徐州的银行房产抵押贷款有哪些

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徐州的银行房产抵押贷款有哪些

近20年中国房产飞速发展，各大城市房价也是水涨船高，一时间房产成了银行最优质的贷款资产。房产贷款的特点是额度大，利率低，期限长，还款方式灵活，大多银行做的是全款房抵押贷款，部分银行还可以做按揭房二次抵押贷款。因为是不动产抵押贷款，所以相对其他贷款来说银行放贷风险较小。房产抵押贷款分为两种类型，消费性贷款和经营性贷款，消费性贷款主要是工薪族人群贷款用于日常消费，额度相对较低一般30万以内，经营性贷款主要针对中小微企业主用于生意经营的贷款，额度一般可贷房产价值的70%，住宅和别墅和商铺一般最高上限1000万。

徐州市场上能做房产抵押贷款的银行非常多，国有5大银行+各地商业银行都在做房产抵押贷款。下面大概介绍一下徐州各大银行的房产抵押贷款产品。



中国银行房产抵押产品

面向徐州地区小微企业主，贷款额度最高500万，贷款期限1-5年期，还款方式先息后本等额本息随选，贷款利率年化4%-6.5%摆布，住宅、别墅、商铺、写字楼都可做

建设银行房产抵押产品

面向徐州地区小微企业主，贷款额度最高500万，贷款期限1-3年期，还款方式先息后本贷款利率年化4%-6.5%摆布，一次授信循环使用，住宅、别墅、商铺、写字楼都可做

农业银行房产抵押产品

面向徐州地区小微企业主及个人，贷款额度最高500万，贷款期限1-10年期，还款方式先息后本，贷款利率年化4%-6 %摆布，一次授信循环使用，住宅、别墅、商铺、写字楼都可做

农业银行房产抵押产品

面向徐州地区小微企业主及个人，贷款额度最高500万，贷款期限1-10年期，还款方式先息后本，贷款利率年化4%-6%摆布，一次授信循环使用，住宅、别墅、商铺、写字楼都可做

交通银行房产抵押产品

面向徐州地区小微企业主及个人，贷款额度最高1000万，贷款期限1-5年期，还款方式先息后本，贷款利率年化6%-7%摆布，住宅、别墅、商铺、写字楼都可做

淮海银行房产抵押产品

面向徐州地区小微企业主及个人，贷款额度最高500万，贷款期限1-3年期，还款方式先息后本等额本息随选，贷款利率年化4%-7%摆布，住宅、别墅、商铺、写字楼都可做

中信银行房产抵押产品

面向徐州地区小微企业主及个人，贷款额度最高1000万，贷款期限1-20年期，还款方式先息后本等额本息随选，贷款利率年化6%-7%摆布，住宅、别墅都可做

民生银行房产抵押产品

面向徐州地区小微企业主及个人，贷款额度最高1000万，贷款期限1-10年期，还款方式先息后本等额本息随选，贷款利率年化6%-7%摆布，住宅、别墅、商铺、写字楼都可做

邮储银行房产抵押产品

面向徐州地区小微企业主及个人，贷款额度最高1000万，贷款期限1-10年期，还款方式先息后本等额本息随选，贷款利率年化6%-7%摆布，住宅、别墅都可做

莱商银行房产抵押产品

面向徐州地区小微企业主及个人，贷款额度最高1000万，贷款期限1-5年期，还款方式先息后本等额本息随选，贷款利率年化6%-7%摆布，住宅、别墅都可做

招商银行房产抵押产品

面向徐州地区小微企业主及个人，贷款额度最高1000万，贷款期限1-5年期，还款方式先息后本等额本息随选，贷款利率年化6%-7%摆布，住宅、别墅都可做



以上是大部分徐州银行房抵业务，还有一些银行没有再做罗列，我说的贷款利率都是大概区间，每家银行真实利率会随着贷款期限和还款方式不同利率不同，还要以银行实际办理业务时的利率为准。关于贷款额度一般可贷房价价值7成摆布，经营性贷款额度会高，消费贷款额度会低，一般贷款办理周期在15-30天摆布，每家银行不同。房产贷款的对客户的年龄要求一般22-60周岁，房产年龄一般25年以内，房产面积大于30平方以上。年龄超限一般子女或父母共签也可以做。

lala

没有经营场地，营业执照，抵押不了