均价1.22万/㎡！今天徐州纯新盘公开售楼处，马上开盘

花絮嫣然

撰文：徐州楼市钟小飞，欢迎加我微信咨询：zyzhongxiaofei。

不得不说，月底将临，徐州楼市又将迎来开盘潮！

今天又有3家楼盘传出开盘动静！有纯新盘公开售楼处、有楼盘抢领销许，也有楼盘马上截止验资。

1、宝穴区纯新盘梧桐公馆今天公开景不雅观示范区，并启动认购，预计近期首次开盘约320套房，户型面积107㎡、127㎡、142㎡，毛坯备案均价12200元/㎡。

2、宝穴区地铁盘千禧城领到3栋楼的销许，共408套房，预计8月24日（下周六）开盘，目前正在认筹，认筹金1万，毛坯均价8900元/㎡摆布，户型面积100㎡、130㎡；

3、泉山区万科翡翠湖山明天截止验资，预计8月底开盘，共310套房，户型面积105㎡-276㎡，前期精装13500-14500元/㎡。

1、今天！纯新盘梧桐公馆公开售楼处及样板间，首次开盘将推320套房，户型107-142㎡，均价12200元/㎡

项目信息：占地约166471㎡，总建筑面积约290197.97㎡，容积率1.2，绿化率约37.5%项目地址：宝穴区凤凰山公园南侧

今天！宝穴区娇山湖板块纯新盘梧桐公馆公开售楼处和样板间，且同步启动认购，预计近期开盘！









（公开现场人人人）

梧桐公馆首次开盘将推出31、32、33、34、35、36、37、38#8栋楼房源，共320套房，户型面积107㎡、127㎡、142㎡，备案均价12200元/㎡，今天开始认购，认购5万即可落位选房。






（107㎡样板间）

据悉，这8栋楼均为1梯2户2个单元，其中31、32、33、34#楼为11层，35、36、37、38#楼为9层。



梧桐公馆项目位于南区凤凰山生态公园旁，总占地面积约16.6万方，总建筑面积约29万方，容积率1.2，绿地率37.5%。

据了解，梧桐公馆体量比力大，规划了43栋洋房以及11栋叠墅，总户数达到了1502户，项目内还预计建造一个生活商业街。



别的周边的教育资源也比力丰富，宝穴新区实验小学、宝穴中学、启星中学、江苏师范大学等都在附近。

户型图一览：

107㎡ 3室2厅1卫↓↓



129㎡ 4室2厅2卫↓↓



143㎡ 5室2厅2卫↓↓



2、宝穴区千禧城抢领3栋楼共408套房销许，预计下周六开盘，户型面积100㎡、130㎡，均价8900元/㎡

项目信息：占地约30万8㎡，总建筑面积约97万㎡，容积率2.4，绿化率约30%项目地址：宝穴区闽江路以南，银山路以东、漓江路以北

刚刚！宝穴区地铁盘千禧城抢领楼3栋楼共408套房销许，预计下周六（8月24日）开盘，目前正在认筹中！



千禧城此次拿到的是1-7#、1-13#、1-15#楼3栋楼的销许，共408套房，预计下周六（8月24日）开盘，目前正在认筹中，认筹金额1万。

置业顾问透露，开盘当天会有适当优惠，成交价预计8700-8800元/㎡，不外即使优惠过后，此次开盘价与在售3#楼房源价格比拟，依然有所上涨。



我了解到，目前千禧城售楼处还有部分3#楼房源在售，均价8500元/㎡，而此次备案价8900元/㎡，涨幅约400元/㎡摆布。

据了解，此次开盘的7、13、15#3栋楼均是34层的2梯4户1单元的设计，户型面积为100、130㎡。

户型图一览

100㎡3室2厅1卫



130㎡3室2厅2卫



千禧城位于南区高新板块附近，规模非常大，规划了百万方的产城综合体，比如约15万㎡的商业、约57万㎡住宅，周围许多楼盘依托千禧城的商业资源。



千禧城属于地铁上盖项目，离地铁3号线非常近，并且自建约5000㎡的18班幼儿园、中央景不雅观带，后期由万科物业办理。刚需可和投资客都可以考虑。

3、泉山区万科翡翠湖山明天截止验资，预计8月底开盘，将推310套房，户型面积105-276㎡项目信息：占地约66000㎡，总建筑面积约218159㎡，容积率2.5，绿化率约30%项目地址：泉山区云龙湖畔，韩山隧道西300米

万科翡翠湖山下批次开盘房源，明天截止验资，马上开始认筹，认筹金额5万元，月底将开盘！



今天，我向置业顾问打探了解，万科翡翠湖山下批次开盘房源将在明天就要截止验资，验资金额105㎡、115㎡验资金额50万，125㎡及以上户型验资80万。

万科翡翠湖山下一批将推出1#、10#、12#、13#4栋楼房源，共310套房，高层户型105-140㎡，洋房户型148-276㎡，具体价格待定，前期精装13500-14500元/㎡。



楼栋分布：

1#24层，3梯6户1单元，共144套房，户型面积104㎡、115㎡、140㎡；10#20层，2梯4户1单元，共80套房，户型面积105㎡、125㎡、140㎡；。12、13#是洋房，12#9层，1梯2户3单元，共54套房，户型面积148㎡、276㎡；13#8层，1梯2户2单元，共32套房，户型面积148㎡、276㎡。万科翡翠湖山位于徐州市泉山区云龙湖畔，韩山隧道西300米 ，距离地铁1号线杏山子站仅有500多米，周边的生活配套比力齐全。

目前，湖西板块的在售新盘非常少。除了万科翡翠湖山，还有雲珑府和海玥南山两个新盘在售。



但是限价盘雲珑府非常难买，目前也仅剩最后一批即71套房暂未推出，预计9月份开始定存；而海玥南山主要是以洋房和别墅为主。

户型一览↓↓

105㎡ 3室2厅1卫↓↓



115㎡ 3室2厅2卫↓↓



125㎡ 3室2厅2卫↓↓



140㎡ 4室2厅2卫↓↓



以上就是今天和大家分享的楼市最新消息，如果你有买房问题，欢迎大家在评论区留言交流，也可以加我微信和我讨论。



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