安置房和商品房,刚需为何愿意多花钱选后者?

52884311

      刚需购房者来电咨询一些小面积、总价稍低的刚需房源。对此，小编询问其为何愿意多花钱买商品房而不去买更加便宜的安置房呢？置业者顾虑的无非以下几点：

      最主要的一点就是有无房产证的问题

      拆迁安置房的买卖，首先要分清楚这个房源的性质，是公房、经济适用房还是商品房，还是集体土地上的宅基地（小产权房），不同性质的房子价格不同，过户方法不同。一般来说，安置房在拆迁前会有一份拆迁安置协议,为了防止转卖，是没有房产证的。正常情况下，只有集体的土地证。有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

      其次就是安置房的房屋户型设计问题

      纵观邳州楼市风云，除却房价逐渐上涨这一因素外，不可否认的是，近两年邳州一些新驻楼盘在房源的户型设计方面，较之以往的老盘、旧盘，已有翻天覆地的改观。特别是在通风、采光方面，几乎都能做到全阳及双开大阳台的设计，个别的项目更加人性化，更带有私密的生活阳台设计。而安置房在户型设计方面很少能够与之相媲美。

      最后就是物业、邻里及生活品质问题

      虽说此原因放在最后一项，但要是让小编选择，仅此一项就可以把安置房摒弃！第一、对于刚需置业者来说，买房不是为了投资，仅是为了居住，而安置房的市场价格，一般来说要比周边房价低10%到30%，而且近年来邳州诸多安置小区也予以有房产证，所以在价格方面很划算。第二、在户型上，安置房也在逐渐改良中，花费多点精力，挑挑拣拣总有一个适合的。但就是在“邻里”这一看似不起眼的问题上，安置房才被人所“嫌弃”。

      要知道对于刚需置业者来说，买这一套房，意味着未来一二十年甚至更久都在此居住，因此你买的不单单是一套房，也是今后你的生活质量。好的商品房别的不敢说，在物业、邻里私密方面总体而言是强过安置房的（这里小编是整体对比，不含个别），最起码不会有婚丧嫁娶还在小区内办流水席的、最起码不会有为了争一点绿化土地栽种蔬菜而大打出手的、最起码不会有在小区内跳广场舞扰民的（你的素质呢）······

      综上所述，买安置房还是商品房全靠个人喜好及经济能力。即时、正确、可靠。 上述信息仅供参考，据此入市风险自担。