定了！拆迁目标曝光，徐州东区即将迎来新一轮发展

石依

本年以来

徐州大庙板块的曝光率有些高。

地块接连出让

拆迁计划不竭出炉

大学新校区配套着手落地

医药产业园加快建设

本年还将有621亩的土地出让计划，

……

徐州向东发展

大庙将迎来重大发展

01

地块接连出让，购买力充足

本年6月24日，徐州市自然资源和规划局挂牌出让了9宗地块，其中包罗大庙地区的2019-21号兴镇路东侧地块。7月30日的土拍，该地块被美的置业以1.069亿总价拿下，成交楼面价为2271元/㎡。



截止2019-21号兴镇路东侧地块出让之前，大庙镇上唯一的商品房是滨河新天地。在本年1月1日，2019-21号兴镇路东侧地块旁边的滨河新天地开盘，700多组客户抢216套房源，结果宣告卖完！

充足的购买力加上项目自身配套较好，且属于大庙的核心区位，即使不消等发展，现在买下生活也便利。房产君认为美的拍下的这块地未来应该不愁卖。

8月12日，徐州自然资源和规划局又出让了3宗住宅用地。其中包罗2019-62侯集旧村改造地块，位于和平路东延北，该地块为定销房地块。

该地块是在拆迁前的侯集村旧址上，原拆原建。目前和平路东延二期至大庙街道兴镇路正在施工，而从兴镇路至博汇路段即将动工，拆迁前期工作已经启动。



（2019-62号地块位置，离新拍出的美的地块很近）

02

名校，医药产业园纷纷落地

除了频繁出让的地块，学校方面，大庙也传来了利好，除了目前已有的徐州高中名校——侯集中学。未来在距离大庙镇不远处，江苏医科大学新校区即将落地“东湖新城”。



图中可见：徐州医科大学新校区选址范围在东湖新城，具体在彭祖大道以北，嘉治剑桥国际学校对面，再向南是东湖。

新增配套连接东湖新城与大庙居住板块，提升教育品质，将会给板块教育配套带来很大的增值。

在徐州医科大学新校区的东侧一路之隔的是目前在建的东湖医药产业园。



东湖医学产业园北起陇海铁路、南到李井大沟、西邻徐贾快速路、东至徐洪河，交通区位优越，目前，东湖医学产业园启动区建设已全面铺开。

产业园启动区占地面积约188亩，总建筑面积约31万平方米，其中地面建筑6座，1至3号楼年内将主体完工，3至6号楼预计2020年上半年主体完工。

东湖医学产业园还吸引了复星医药集团和上海国致集团的加盟。复星医药将总计投资100亿元，建设具有全球竞争力的复星医药产业园。上海国致集团将投资5亿元，建设淮海经济区综合实力最强的综合办事平台。目前，这两个项目正在稳步推进。

复星医药产业园、台湾正崴电子、茂迪新能源、徐工机械，一大波投资超百亿的大项目落户大庙，将给大庙带来数以万计的产业人口，有这么多人，大庙小城市想不发展都难。

03

具有前瞻的交通规划

在交通发展上，大庙的规划也非常具有前瞻性。

大庙未来将有3条大道对接市区。城东大道高架、和平路东延二期、彭祖大道，都正在建设。3条大道将大庙与市区、高铁站、新城区无缝快捷对接。



在徐州地铁的未来规划中，大庙站将是三条地铁换乘站，是全市仅有的2座三线换乘站之一。大庙的地位，远超大吴、大黄山等镇。



04

大庙街道，是徐州9个小城市创建试点镇之一

2017年徐州提出9个小城市试点镇建设，其中就有大庙镇。大庙的小城市建设被规划为：一带、三心、三轴、四片。



从规划图可以看到，以后大庙的核心区，将北移到房亭河沿岸（滨水休闲人居片区），并继续向北至大庙圆盘道（北部商贸居住片区）。那这样的话，大庙小城市将与大黄山硅科技小镇，连成一体。除此之外，再加上快要连接起来的东湖新城，三大片区彼此连接成型。

本年6月6日，2019徐州经济技术开发区高铁新城发布会暨首届城市产业投资推介会，在博顿温德姆酒店举行。发布会上，经开区还推介了26幅重点地块，共有2227.8亩地。重点保举中就包罗了大庙小城市片区的相关地块。



（图片黄色部分为推介地块）

此次推介会上，大庙小城市片区有5宗地块表态，总面积为621亩，规划用途为居住和商住，14号地块为纯居住用地，其余为商住用地，其中居住容积率≤2.3，商住容积率≤2.8。

种种利好叠加，未来的大庙势必会成为徐州众多板块中一颗耀眼的星！让我们一起拭目以待！

来源：彭城房产