不敢相信！最低8500元/㎡！就能买到徐州智慧科技楼盘

啤酒瓶空了缓

撰文：徐州楼市钟小飞，欢迎加我微信zyzhongxiaofei，咨询买房问题。

科技住宅、智慧健康社区是未来住宅的趋势！

徐州有一家房企，进驻徐州多年，打造了多个品质、口碑都很不错的楼盘，并开启了徐州智能社区的先河！

这家房企就是美的置业，美的置业进驻徐州10年，成功打造美的时代城、美的翰城、美的公园天下、美的工润明湖等多个具品质、具口碑的楼盘，也是首个在徐州打造智慧健康社区的房企，目前在售楼盘还有7个，均价最低8500元/㎡。

但有很多人，包括我在内，对于什么是智慧健康社区并不了解。

8月29日-8月30日，徐州楼市受邀参加美的置业沪苏媒体行的活动，和徐州几十家主流媒体一起，参观了苏州美的云筑、常州美的阳光城江山樾，亲身体验了一次真正的智慧生活！





（参加媒体行的人员合影）

注：由于苏州美的云筑是美的智慧健康社区的代表项目，所以我今天将以分享美的云筑为主。

1苏州美的云筑—科技感十足的网红打卡点

预测未来最好的方法，就是去创造未来！

——美国前总统：亚伯拉罕·林肯

此次媒体行我们首先参观的是苏州美的云筑，美的云筑是美的进军苏州的首个项目，集科技、智能于一体。

8月29日上午11点左右，我们一行人到达美的云筑。刚下车，大家的眼光就被极具特色的售楼处吸引，仅看外观，就能感受到项目满满的科技感。



同行的媒体人发出感慨：美的云筑售楼处确实很有特色，和徐州的售楼处都不一样。

事实上，美的云筑售楼处有个很个性的名字“美未生活馆”，置业顾问告诉我们：它是集品牌中心、营销中心、生活中心、体验中心为一体的多功能展示区，不是单纯的售楼处。



整个美未生活馆设有生活休闲区、厨房体验区、健身娱乐区、亲子儿童区、生活服务区、商业零售区六大空间。

接下来我分享一下我在美的云筑的体验感受！

门前巨大的水池，水池中央美的云筑波纹一样的案名雕塑，体现了柔和与线条之美。



展厅入口：圆形环形廊道，玻璃幕墙中间是高耸的金属雕塑，还没进门，科技感已经出来了。



进入展厅：首先接触的不是沙盘，而是一个类似科技展览馆的地方，工作人员为我们详细讲解了美的置业的智能生态理念。



接着进入智慧家居展示区，美的布局多年的智能化家电，在智慧健康社区得到完美的体现。



视频投影配合产品展示墙，将智能系统如何在24小时社区生活中，为业主提供无微不至的安全、健康、便捷等多个维度的服务，进行了详细的展示。同行的媒体人们表示非常惊叹。



从智能展览厅中走出，到了沙盘展示处。置业顾问给我们介绍了美的云筑项目情况。



据了解，美的云筑首次开盘推出200多套房，就吸引了近800组人来买，开盘当天就全部卖完，即将开盘第二批次房源，均价2.7-3万元/㎡。



与美的云筑售楼处的科技感相比，美的阳光城江山樾虽是新中式风格，但也独具匠心，满满的中式元素。



售楼处的喷雾水景也极具特色。



我了解到，苏州美的云筑因其独特的建筑形式及特点，吸引了非常多的人来这里拍照纪念，成功变成网红打卡景点。

2样板间—让科技融入生活

参观完美的云筑和美的阳光城江山樾的样板间，我完全被美的的精装品质打动。





从玄关到客厅、客厅到卧室、从厨房到卫浴等，都被美的科技智能系统覆盖。









之前在展示中心看到的智能家居产品，都分布在样板房的各个区域，渗透到生活的各个方面。



3零距离体验美的智能科技馆

此次媒体行参观的这两个项目，我印象最深的还是苏州美的云筑的智能科技馆！也是因为参观了美的未来生活馆，我才对智慧健康社区多了些感受。

美的智能科技馆位于苏州美的云筑美未科技馆负一层，包括恒温泳池、健身会所、娱乐设备及一系列美的智能化设备。



在这里美的把当前已经用在住宅的，未来即将用到的科技产品，直接放到我们的面前：智能灯光系统、智能厨房投影系统、智能家电。这种亲身体验带来的震撼，太过强烈！



科技馆内四面都是玻璃幕墙，展台通体白色，柔和的灯光照耀之下，仿佛走进了一部科幻大片。



随后，美的置业苏州营销总监张晓廉在第三讲堂，给我们分享了美的智慧健康社区的一些概念。



根据他的分享，我总结成以下几个亮点：

1、智能健康住宅，听起来高不可及，其实离生活并不遥远。

比如车辆道闸系统，五六年前，我们去商场停车，会有保安给我们登记、发停车卡，后来变成了按键取卡，现在车牌识别和线上缴费系统都已经普及。



2、智能科技将带给住宅社区，远超以往的安全和健康保障。

小区将安装人脸识别系统和轨迹追踪系统，全方位监控外来人员的活动，极大提升小区的安全等级。

3、美的置业已经与阿里云等10多家国内外知名品牌达成战略合作，以后业主在家中，不仅仅能享受传统的网购物流，甚至日常生鲜蔬菜配送上门服务都能享受。

4、物联网时代即将到来，5G网络下智能家居产品将发挥出真正的实力。冰箱上下单买菜，灶台上搜索菜谱，都将成为现实。



不管是苏州美的云筑还是常州美的阳光城江山樾，给我的感受都是：大数据、物联网、人工智能等技术都已经融入我们的生活。



借用张经理的一句话：随着5G时代的来临，未来智慧、智能化社区将是住宅发展的大趋势。

4进军徐州10年，打造17个项目，现有8个在售

2010年美的首进徐州，先后开发了17个项目，是美的置业是徐州首家打造智能化社区的房企。



据我了解，目前已有9家楼盘清盘，还有8家楼盘在售，下面一起来看看这些楼盘最新情况：

1

旭辉美的天阙

项目简要：由11栋洋房、小高层和高层组成，面积段从100㎡到170㎡，满足投资、自住、改善等各种需求。

项目地址：中山北路与黄河北路口（原老物资市场）

旭辉美的天阙预计将于10月份开盘二批次房源，约360套房，高层110-157㎡，洋房170㎡，前期均价22600元/㎡，目前正在定存，定存金额5万元。



2

美的雍翠园

项目简要：项目共计11栋洋房，楼层6-11层，户型面积约115-140㎡3/4室，容积率1.5，绿化率35%。

项目地址：铜山长江路与嵩山路交汇处（九州大学东）

美的雍翠园仅剩少量125、140㎡户型房源在售，均价15278元/㎡。



3

美的乐城

项目简要：项目占地144592.6㎡，总建筑面积大约45万㎡，容积率2.5，绿化35%左右。

项目地址：鼓楼区下淀路252号

美的乐城预计10月份开盘3#、5#、29#楼，共276套房，户型为95、105、115㎡，具体开盘时间和价格待定，前期均价9700元/㎡。



4

美的东湖天城

项目简要：规划为高层、商业、幼儿园等物业形态，项目由29栋21-24的高层及沿北面的商业街组成。

项目地址：高铁商务区彭祖大道与高新路交汇处时代城东侧200米

美的东湖天城第二批次房源已落位选房，共674套房，精装交付，户型面积为95-125㎡。预计9月份开盘，放风价1.1万/㎡左右。



5

美的观棠

项目简要：建筑面积79000㎡，容积率1.5，绿化率30%，美的物业；

项目地址：棠张镇政府前路与纺织路交汇处

美的观棠最后一批房源已于8月23日开盘，目前仅剩少量房源在售，户型面积110-128㎡，洋房均价9500元/㎡，高层均价8500元/㎡。



6

东湖悦府（纯新盘）

项目简要：占地约107亩，建面约23万方，由13栋高层一座幼儿园和约6000方商业综合体组成。

项目地址：高铁商务区和平路旁、高新路与彭祖大道交汇处

东湖悦府目前在定存，定存金额5万。预计9月底开盘，预计首开共480套房，户型面积为96、105、115、125㎡。



7

美的天誉（纯新盘）

项目简要：商业用地面积94765.728㎡，容积率2.2-2.7；居住用地面积192643.117㎡，容积率1.5-2.0。

项目地址： 铜山区珠江路北，大学路西侧

美的天誉预计11月份公开售楼处，首次开盘将推400套房，面积段约95-140㎡。





写在后面：在这个住宅产品更新迭代的时代，买房人更关注房子的舒适度，关注小区的服务。

我在这短暂的两天媒体行中，对美的的智慧健康社区有了一定的了解，我想这就是未来人们想要居住的房子。



以上为正文，是徐州楼市稿件，欢迎转发，谢绝转载。欢迎大家加我微信zxzhongxiaofei进入徐州楼市微信交流大群，探讨徐州楼市。