地铁马上开通！徐州26家地铁盘来了！最高2.3万/㎡

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就在昨天，徐州地铁推出的试乘活动再次引爆朋友圈！许多朋友跃跃欲试，想要提前一睹地铁1号线容貌！



徐州地铁1号线一期工程是徐州第一条地铁，全长21.89km，共18站，票价2-5元，9月28日正式运营后，徐州将进入地铁时代！



除了地铁1号线，地铁2号线和3号线也在逼近正式运营时间，地铁推动城市经济外扩，徐州地铁沿线的发展潜力十分值得关注。

今天我整理出徐州3条地铁线附近的楼盘分布，共26家，其中新房房价最高达2.3万/㎡！（左右滑动图片查看）







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1、地铁1号线沿线11家楼盘曝光！3家纯新盘、1幅新地块待推！

徐州地铁1号线东西走向，串联起城东新区、坝山片区、老城区和铜山区，目前沿线共有11家楼盘在售或者待推，大部分楼盘偏改善。



1、徐州东站站是地铁1号线东向起点站，也是推动城镇化发展的重要手段之一。伴随着徐州东站房今年年底的使用，徐州东站将迎来新的发展机遇，而应运而生的“高铁新城”也在逐渐展现板块价值。

目前附近仅有纯新盘弘阳璞樾门第，预计9月份首次开盘，产品主要打造洋房和叠墅，且位于东区，房价值得猜测一下。



2、医科大学站共有3个出站口，虽然叫医科大学站，但是距离徐州医科大学附属医院东院还是有点远。

目前距离该站最近的楼盘是万科翡翠之光，还有最后4栋楼预计年底开盘，因为紧邻云龙万达商圈，目测难买到。



3、黄山垅站是地铁1号线和5号线的换乘站，地处东区，就在民富园北面，未来人流量应该会非常庞大，但是目前仅在和平路被设置了2个出入口、路南预留了1个出入口，相较而言，出入口有些少了。

目前距离该站最近的是红星云龙金茂悦和纯新盘大发通银融悦府。

红星云龙金茂悦预计9月底加推，户型面积约113-175㎡，上批均价17300元/㎡。虽然楼盘偏改善，但是首次开盘卖出7成、第二次开盘全部卖完。



大发通银融悦府位于原云龙区政府地块，也是大发进驻徐州的第一个楼盘。预计9月份或10月份首次开盘，户型面积约114-152㎡。



4、铜山路站共设置了5个出入口，就在东三环快速路旁边，附近仅有1家楼盘——徐州富春山居，该楼盘即将加推，加推户型面积约134-238㎡，上批均价19500元/㎡。



5、徐医附院站位于徐州市中心，周围配套十分成熟，人流量也十分庞大，因此设置了4个出入口。

由于位于市中心，周围楼盘稀缺，仅有一家纯新盘吾疆也是迟迟不开盘，据徐州楼市实探，吾疆最快也要在今年年底开盘，户型面积约108-147㎡，毛坯放风均价17000-18000元/㎡。



6、工农路站位于徐州新淮海西路上，周围有淮海天地商业街，共设置了4个出入口。目前仅有万科翡翠天地还有二期最后3栋楼未加推，预计年底开盘。



7、韩山站位于淮海西路、韩山公寓北，目前共设置出入口4个，其中4号出入口将会无缝对接淮海客运站。

目前韩山站附近并无楼盘在售，只有一个韩山c地块待推，此地块由中梁以楼面地价12183元/㎡拿下，未来房价十分值得期待。



8、杏山子站共设置了7个出入口，此站点周边有不少定销安置房，还有不少待开发土地和厂房。

目前距离该站点最近的有雲珑府、万科翡翠湖山、新盛上和园，这三家楼盘都即将清盘。

雲珑府是徐州为数不多的限价盘，精装均价11500元/㎡，下批预计9月份加推最后一栋楼，户型面积约102㎡、127㎡，十分难买。



万科翡翠湖山紧邻雲珑府，是万科的高端系列，上批精装均价14100元/㎡，最后2栋楼也待推。

新盛上和园由本地新盛集团开发，分两期开发，即将加推二期楼盘，首次开盘均价10799元/㎡，也是因为价格便宜，楼盘要求全款优先。



2、地铁2号线沿线10家楼盘曝光！1家纯新盘、3幅新地块待推！

徐州地铁2号线为南北走向，到达南区时向东分布，目前沿线共有10家楼盘在售或者待推，多为新出让地块，楼盘刚需和改善均有，房价跨度十分大。



1、客运北站站是地铁2号线北向起点站，城北客运站作为未来徐州北区发展的重要项目，该地铁站的加持将会解压未来城北客运站商业体和交通运输带来的庞大人流量。

目前附近在售楼盘仅有中南中山府，预计9月份或者10月份加推，产品主要打造洋房和小高层产品。



另外万科、德信分别拿下的客运北站地块也值得关注，其中万科拿下的2019-46号地块楼面地价4747.27元/㎡，刷新了该板块地价天花板。

2、九龙湖站紧靠徐州九龙湖公园，目前附近在售楼盘仅有新城玖珑湖，该楼盘靠近徐州市中心，首次开盘均价16500元/㎡，当天全部卖完。

预计10月中下旬会加推第二批房源，户型面积约104-138㎡，价格待定。



3、庆云桥站就位于徐州市中心，庆云桥站的建设将极大缓解市中心的人流量，目前在售附近在售楼盘有旭辉美的天阙，作为徐州市中心地王，吸引了徐州一大波有钱人。

首次开盘均价22600元/㎡，当天全部卖完，可见徐州市民的购买力相当强。旭辉美的天阙预计在今年10月份加推，户型面积约110-157㎡。



4、师大云龙校区站位于靠近云龙区与泉山区的交汇处，附近有医院、学校、商业体，居民流量庞大。

附近仅有1家楼盘——南郊中茵城，据之前打探，南郊中茵城预计年底加推，加推户型面积约80、144㎡，放风均价16500元/㎡。



5、百果园站位于徐州南三环，附近仅有一家楼盘荣盛花语城在售，目前最后一批只剩顶楼房源，均价11000元/㎡。



6、新元大道站位于徐州新城区，周围有神盘永泰锦园和纯新盘弘阳大都会。

其中永泰锦园所有高层房源全部卖完，仅剩洋房待推，户型面积约145-163㎡。

纯新盘弘阳大都会预计10月份首次开盘，户型面积约104-127㎡。



3、地铁3号线沿线5家楼盘曝光！1新地块待推！

徐州地铁3号线也是南北走向，到达南区时向西分布，目前沿线仅有5家楼盘在售或者待推，大多集中在徐州南区，楼盘偏刚需。



1、翟山站附近仅有一幅2019-23号地块待上市，由江苏得昌置业公司拿下，该地块靠近铜山万达商圈，地理位置优越。



2、师范大学站紧靠铜山万达商圈，一街之隔就是万科新都会，目前万科新都会仅有少量房源在售。



3、浦江路站位于楚河南侧，附近仅有中骏云景台在售，该楼盘预计9月底加推，高层户型面积约98-112㎡，洋房户型面积约128㎡。



4、高新区南站是地铁3号线最后一站，东侧为千禧城，西侧为银城致享城。

千禧城目前在售成交均价8700元/㎡，户型面积约100㎡、130㎡。



银城致享城预计9月中下旬加推高层和洋房，其中高层户型面积约98-112㎡，洋房户型面积约128㎡。