太激烈！刚刚徐州北二环地块土拍历经273轮加价...

黄小伟

今日！徐州出让原诚坤市场地块！起始楼面价5725元/㎡，总出让面积73242.8㎡。土拍结果



2019-48号原诚坤市场地块最终经过273轮拍卖被绿城以140500万元拿下！

土拍亮点

1、市中心区位的地块总是未拍先火，这次也不例外，开拍前截止今天中午两点已有7笔报价！拍卖过程中更是有多笔千万级加价！！



2、地块临近的2019-48号原诚坤市场地块相比申旺地块起拍楼面价相差无几，而2019-24号地块申旺食品及冷藏地块，于7月30日被大发以总价4.11亿元拿下，楼面价9888.91元/㎡，溢价率高达71.25%。双方最终成交楼面价相差1595.98元/㎡.



土地详情

2019-48号原诚坤市场地块：



■位置：二环北路南，苏堤北路东

■出让面积：73242.80㎡

■规划：住宅用地

■出让年限：城镇住宅用地70年

■容积率：2.0≤R≤2.31 A区2.0-2.2；B区2.0-2.4

■绿地率：≥22%

■建筑密度：≤35%

■起拍价：97000万元

■起始楼面价：5733.17元/㎡

出让条件：

1、A 地块配建街道办事处办公用房2500平方米，建成后产权无偿移交鼓楼区政府，因产权移交产生的相关税费由竞得人承担。2、地块内应建设社区服务站不低于600㎡、文化活动站不低于250㎡、托老所不低于350㎡、社区卫生服务站不低于120㎡及社区商业网点等服务设施，运动场地含小型多功能运动场不低于770㎡、室外综合健身场地不低于150㎡，垃圾转运站不低于120㎡。3、在出让地块B区西北侧、二环北路南侧，设置一处9班幼儿园，用地面积约5257平方米，容积率0.6-0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%（具体指标以幼儿园最终规划设计条件为准）。



目前整个中心区域在售楼盘还是比较稀缺的，地块附近在售楼盘有德信君宸（均价17000元/㎡）以及旭辉美的天阙（均价22600元/㎡）。

周边多为老小区，二手房价格区间在11000-16000元/㎡。



区域内中环广场、中环赞城再加上刚刚成交的高价地申旺地块，以及其距离中心商圈不足1000米的地理位置，再加上8292.93的成交楼面价，相信，2019-48号原诚坤市场地块的价格应该在1.6w/㎡以上。

来源：徐州极房生活

xmxmwufuee

这是要建铁路景观房，听火车路过，发出况且，况且的美妙声[灵光一闪]

seapowerfx3388

徐州真牛逼

tinly

几百万收走，再卖几个亿，这就是套路

mooic

客运铁路边比高铁还吵！！！

svtoduclkk

273轮，疯了，

xinghua03

激烈这词儿用的不孬！

丶深罙尛天使

这个地块的房价不看好

℡单翼〃

年底的预算福利又花不完了，

1234568921

几万收走，几百万卖，服！！！