实探！徐州第二座苏宁广场内部曝光！月底开业

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2018年10月，苏宁接管徐州和信广场，时隔一年，终于传来又一大消息：复兴苏宁广场在9月30日开业！

那么，经历了一年的装修升级，复兴苏宁广场现在是什么样的呢。今天早上，我带着好奇心来到这里，拍了海量实景图，分享给大家：



1、期待！复兴苏宁广场装修进入尾声，众多潮流品牌进驻！

我今天上午10点多达到复兴苏宁广场店，发现各大楼层商户正在紧锣密鼓地装修中，都在抢9月30日开业大节点！

很多亮点商家，如：良品铺子、奈雪的茶、纪念日百货、优衣库、手账生活、老乡鸡、辛香汇、屈臣氏等等。基本上，苏宁广场市中心店有的，这里都有！



首先，我门来看看中庭：▽顶部高低交错的海浪波纹图案，看着很高大上。简约大方的设计配合灯光效果，营造出舒适活泼的感觉。



接着，我们看一下各个楼层的商铺情况：▽

一楼主要是国际快消、时尚珠宝和甜品轻食。

肯德基：深受消费者喜爱的肯德基进驻复兴苏宁广场。



良品铺子：徐州第一家良品铺子门店入驻复兴苏宁广场店。



奈雪の茶：网红茶饮店，想当初市中心金鹰店开业的时候，买一杯奶茶要排1个小时的队。



VANS：很多喜欢运动品牌的小伙伴有福了，VANS马上入驻复兴苏宁广场店！



老乡鸡：老乡鸡终于来徐州了，目前全江苏只有南京有门店！



二楼和三楼主要是服饰店铺和文创书店。

纪念日百货：徐州第二家纪念日百货正在装修中，看规模还是挺大的。



Ray&Bruce：意大利“青休”品牌，以轻松舒适，时尚创新为旨，注重细节的点缀和色彩的搭配。



polo sport：是polo旗下的一类重要产品种类，主要提供，钓鱼服、狩猎装、高尔夫球衣的设计。



另外，像NIKE、new balance等运动品牌，复兴苏宁广场也都有。另外值得注意的是，商场内也入驻了一家手账生活书店，热爱文艺的小伙伴又多了一个打卡地。



而五楼就主要是餐饮店，餐饮店的装修速度明显比楼下的店铺要快很多。



▲锦鲤辛香汇



▲莲年有鱼



▲花味烤肉



▲这家店装修风格看起来有点像蘇小主，目前不知道是什么店



▲皇城根



▲香港味道

另外，和信3期和2期之间的廊桥也建起来了，整个商场的外立面看起来非常壮观！看到这里，我不禁感叹，火车站商圈是要崛起的节奏！



2、复兴苏宁广场即将开业，火车站商圈迎来新一轮的蜕变！

目前，火车站商圈除了复兴苏宁广场，还有蓝天大楼、朝阳市场等老牌零售、百货中心。我今天特意去朝阳市场逛了一圈，也有可能今天是周二，人非常少！大多数店铺的老板都在闲聊，基本没有什么客人。



而蓝天百货大楼也是如此，人气大不如从前。

火车站商圈，曾是徐州商业的鳌头，是淮海路商业街的东首，上风上水；这里曾聚集了徐州商业最丰富的业态：蓝天大楼、白云百货、朝阳批发市场。这里曾有好多名字：东部商圈、淮海广场商圈、火车站商圈…



名称的变化一方面也反映出这里曾经的辉煌和现实的无奈，先是云龙万达以及金龙湖新兴商业集聚区的出现，“东部商圈”的帽子不得不让给了别人！

和信广场的建成，使人们重新点燃了对这里的希望：大型商业综合体终于来了！然而，一切还是那么不尽人意！



经历过一番风雨之后，苏宁接手和信广场，经历一年的装修升级，宣布月底就要开业！希望苏宁的到来能给这个老商圈注入新的商业元素！

而更值得一提的是，徐州地铁1号线还有4天就要开通，这对火车站商圈的交通带来了极大的便利！也希望能给这里带来更多的客流量，恢复往日的辉煌。



3、周边新房短缺，最高均价1.95万元/㎡；二手房房价并不高，普遍在1万元/㎡以下。

一个新商业体的到来，会对周边的房价产生影响。目前，复兴苏宁广场周边的新盘并不多，只有2家，分别是徐州富春山居和珑郡上院，而附近的小区以老小区居多。



徐州富春山居距离复兴苏宁广场直线距离约2.2公里左右，目前在售楼栋均价19500元/㎡。预计10月份加推高层、洋房和家族私邸，目前正在定存中，高层、洋房定存30万元，家族私邸定存80万元。



而珑郡上院目前还未对外公布信息，但是从项目效果图上可以看出，项目规划了2栋高层和2栋洋房，和一栋商业用房，整体面积并不大。



另外，复兴苏宁广场附近的二手房房价也不是很高，我盘点了附近区域的小区，发现除了和信香榭丽花园的二手房均价达到1.8万元/㎡以外，其余都是老小区，均价普遍在1万元/㎡以下。



数据来源：贝壳找房火车站附近的商场，都藏着很多徐州人的回忆。很多人小时候最开心的就是和家人一起去朝阳市场、蓝天大楼等买一件新衣服，希望这些市场可以紧跟时代，调整得越来越好。也希望苏宁广场和信店的到来可以给火车站商圈注入一股新的力量！

来源：徐州楼市