实探！今天徐州一楼盘交付，2年赚48万，买房人笑了

哈哈SE7

今天徐州第一代网红盘，万科公园里交付，吸引了一众买房人的关注。

此次北区万科交付，从9月25日到9月28日，为期4天，共交付5栋楼近650套房，主力户型72㎡、88㎡、89㎡、99㎡，全部精装交付。



据了解，今天交付的5栋楼于2017年开盘，房价6700元/㎡—8000多元/㎡不等，2年之后交付，成交房价已经达到了1.15万/㎡。

入手早的买房人稳赚4800元/㎡，一套房最高可以赚近48万。要知道，按照徐州平均工资，不吃不喝一年才能赚4万—5万。

今天，我在交付现场，用相机记录下一代神盘的交付，见证买房人的幸福时刻。



交付详情

⊙交付小区：万科公园里

⊙交付时间：2019年9月25日-9月28日

⊙交付楼栋：54#56#58#60#61#，约650套

⊙主力户型：72㎡、88㎡、89㎡、99㎡

⊙开盘房价：6700元/㎡—8000多元/㎡

⊙地址：徐州市鼓楼区平山路

⊙物业：万科物业

⊙物业费：2.4元/㎡/月

—— 交付现场 ——

↓↓今天万科交付，声势浩大，小区正门口的路边，停满了业主的私家车和小电瓶车。





↓↓刚进小区门就可以看到“欢迎回家”的红色牌子；



↓↓万科在小区门内侧的空地上，搭建了一个临时的交付棚，签到处、工程师预约处…



↓↓交完维修基金和物业费的业主，可以在礼品领取处领到一套尼泊尔的生活用具。



↓↓小区门口往里走不过30米，就可以看到一处水景，水景中央还建设了亭子；





↓↓小区整体绿化做的不错，从草坪到乔木，低层植被看上去葱葱郁郁，高层绿植一般，还在生长期。



↓↓颇有心机的雕塑兔子；



↓↓草坪上摆放着小羊多利；



↓↓万科此次交付，略显匆忙，小区内部分绿化和装饰品尚未完工，用纸棚盖了起来；



↓↓部分草坪上有随手扔的垃圾，未能及时清理；



↓↓ 楼栋建筑以米色和深墨色为主基调，看上去比较有质感；



↓↓我在小区里面转了一圈发现，活动场地相对较小，有羽毛球场，虽然面积不是很大，但是聊胜于无。



↓↓小区内侧有小型的健身区，据工作人员透露，该健身区后面的铁棚包围起来的也是游乐区，只不过现在还没开放，等正式交付完成之后，会拆掉铁棚。



↓↓小区属于非人车人流小区，所以内部设计了不少地上停车位，零零散散，分散在各个区域。



↓↓今天小区地下车库没有一起交付，但是可以先一睹为快，车库位于万科公园里东门进门的左手边，整体打造没有什么槽点。





—— 业主收房 ——

今天，徐州楼市有位粉丝收房，邀请我一起前往参观，这位粉丝购买的是99㎡的东边户，作为自住使用。

↓↓每个单元门口都摆放了2个小花架，红彤彤的很喜庆，美中不足的是，单元门口仍旧可以看到随手扔的垃圾没有清理干净；





↓↓单元门采用刷卡+密码解锁+呼叫业主三重解锁；



↓↓入户大堂精装；



接下来就进入正式的收房环节了：

↓↓每户业主家门口都安装了一个喜庆的花花；



↓↓今天我参观的99㎡的东边户，入门就可以看到一个立式的玄关柜+穿衣镜；



↓↓入门左手边，安装了可视对讲；



↓↓客厅朝东边，带一个阳台，万科精装房源，除了洗手间、阳台和厨房外，其他区域都采用地板铺设，墙面以大白墙为主；



↓↓厨房交付了油烟机、洗手槽等；



↓↓主卧在南边，采光不错；



↓↓洗手间；





↓↓与洗手间相邻的是一个小书房；



— 房价从6700元/㎡涨到1.15万/㎡ —

业主2年赚了48万

今天收房的业主告诉我，自己2017年3月买了这套房，当时精装均价6700元/㎡。

“我家住在阎窝附近的自建房，前2年说是要拆迁，我和我老公讨论了一下，还是觉得住安置房，不如自己买商品房，然后去看了书香华府和万科公园里，最后决定买万科。”



这位业主说，自己当时买房，父母是反对的，但是买房不过1个月，徐州房价忽然涨了起来，“我哥没跟我们一起买房，后面一直拖，然后就很难买到合适的房子了，去年年底才到扬州买了一套房子。”

虽然万科公园里位于北区，但是作为万科城一部分，目前周边的底商已经开设起来，平时生活还是比较方便的。



据旁边中介店铺里面的中介透露，现在万科公园里的房子，精装1.15万/㎡都很好卖，“如果快的话，10来天就可以卖出去，慢的话，个把个月吧。”



据贝壳找房数据显示，万科公园里的均价也已经达到了11461元/㎡。



现在板块内的新房，仅有鼓楼紫云府一家楼盘，均价1.52万/㎡；

鼓楼紫云府（鼓楼区）

■ 楼盘简介：项目主要以洋房和别墅为主，容积率1.1，华润物业，洋房精装交付；



■ 楼盘地址：徐州市鼓楼区天齐南路米山西侧(万科城以东)

■ 最新动态：鼓楼紫云府主推7、11、15、26、28、31#楼，洋房和双拼叠墅都有，其中双拼叠墅户型为314㎡，洋房户型为118、138、166㎡，均价15200元/㎡左右，洋房精装交付，叠墅毛坯交付。

166㎡四室两厅三卫



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