实探！徐州地铁1号线杏山子站，附近楼盘要起飞

啊乐仔 · 发表于 2019-10-5 19:35:45

最近，徐州市一号线地铁已经顺利运营了，十一假期也不乏市民朋友们去体验乘坐。在这东西贯通的一条线路上，住在站点周边的朋友自然更是开心和骄傲。房哥今天结合这几天实地探索,带大家看一下杏山子站板块的楼盘项目情况。

杏山子站一共设计了7个出入口，位于泉润大道两侧。1号和6号位于车站的西侧，2、3、4、5分别处于杏山子大道和泉润大道交叉口四个象限。

杏山子站附近老旧小区所剩不多，几乎都是近几年开发的楼盘。早在十年前那边还是属于较荒芜的地方，而现在，已经高楼集聚。

现在杏山子站只开放了4号和5号出入口，均位于中海熙岸华府高层区西侧。熙岸华府的高层7#、9#区域的是上个月底9月27日投入交付的，8月下旬小编实探该小区的时候高层区域仍是处于施工状态，现在已经投入交付了，可见效率还不错。该项目小区外部街道仍在完善中，西门外部暂时还是杂乱未开放的状态。但是丝毫不影响它是名副其实的“地铁房”。

实探：杏山子站周边情况

由于最近仅开通5号口这一个出入口，周边其他几个出入口情况大家肯定也是十分关注的。小编从开元三期对面正在建设的杏山子公交首末站附近出发，看到了左右两边紧挨着的正在施工的上和园和首末站，现在首末站大楼已封顶。

再往路北径直走去，会看到今年已经投入使用的荣盛城小学。

而之前作为安置房的翡翠杏山，现在北区房源仍未投入使用，据周边居民爆料，这个北区房源后面将进行售卖。如果这是真的，那么看来，在后面如果进行售卖的话，此处的位置是真不错。而现在尚未开放的地铁入出口1号口即在该项目附近。

其实关注这一带安置房的朋友都应该知道，翡翠杏山旁边现在就是在建的马山安置房。项目建设1526套安置房，住宅及配套设施总建筑面积22.65万平方米。预计19年完成土建装饰及安装工程施工，现在仍在施工。

不得不说，杏山子板块内的安置房位置就“地铁房”这一概念而看，位置都是不错的，相较马路对面的开元四季的多期房源，地理位置优越显而易见。

杏山子站周边新盘

而位于该站点附近的新盘也不是很多了，周边在售新房万科翡翠湖山上次开盘价格范围在13500-14500元/㎡之间，最近四期正在验资中，115平以下，验资50万；115平以上包含洋房验资80万。本次加推高层2#楼，24层，3梯6户，1个单元，户型为140㎡、105㎡、115㎡；洋房11#楼，11层，1梯2户，3个单元，户型为148㎡，约210套房源。预计10月底开盘，价格未定！

雲珑府有限价盘价格相对便宜，现在住宅仅剩余最后一栋5#，20层，1个单元，2梯4户，中间户102㎡，边户127㎡，共71套房源，预计10月中旬开盘，均价11500元/㎡。

8月底首开的新盛上和园均价在10799元/㎡。后面加推房源将在年底前开盘。

不过小编听到等车的居民也有的在抱怨现在只有4号和5号口那边开放，对于人流量聚集的开元社区及湖西雅苑社区的居民仍是不方便。

由小编实地体验了一下，从开元四季到现在开放的5号站点现在步行需要约20分钟。这也就是为啥我会看到地铁站门口一排电动车的原因了吧。希望其他出入口可以尽快投入使用。

但是说到底，杏山子板块内的房子还是有无限可能的，它距离前不久开拍的韩山“地王”仅一个韩山隧道这么远，加之这边地铁站点和首末站的加入，这里后面也会成为一块儿不错的地段。

来源：徐州房哥