刚刚，徐州3家楼盘房价曝光！马上开盘，将推816套新房

123456865

徐州楼市


金九银十仅剩余20天，徐州开发商拼命抢跑，就连东区销声匿迹很久的神盘城置万锦城也放出本月开盘的消息！

1、南区娇山府价格曝光，毛坯最低11690元/㎡，均价1.2万/㎡，项目预计本月底或11月初开盘，推出48套房，主力户型140㎡，目前正在认筹，认筹金5万。

2、东区刚需神盘城置万锦城验资结束，项目最快本月就开盘，推出408套房，户型面积102㎡—112㎡，毛坯均价1万/㎡。比较扎心的是，置业顾问表示只接受全款买房人。

3、刚刚，北区苏宁悦城领到6栋楼销许，项目将于10月签约360套房，户型面积90㎡—145㎡，精装放风1.13万/㎡。

1、南区娇山府板块娇山府价格曝光！11690元/㎡起！正在认筹，认筹金5万！


刚刚！徐州南区娇山府价格曝光！均价1.2万／㎡，最低11690元/㎡。





来源：房徐州
不过此次开盘的房源仅有140㎡的户型，总价大约168万左右，最低首付也要约50万。
我了解到，项目预计10月底或11月初开盘，推出一期5#6#，共48套房，主力户型140㎡，毛坯交付。
▽140㎡四室两厅两卫





娇山府打造的是新中式低密度纯洋房社区，总建面27.88万㎡，容积率1.2，规划107-177㎡户型，分为两期开发，一期规划18栋洋房，共477户，为6-7层纯洋房社区。






该楼盘位于娇山湖板块，板块内整体配套欠佳，商业配套主要以颐居隐山观湖、绿地湖语墅以及融创水街为主，板块内教育资源有娇山湖小学和娇山湖中学等。



板块内主要以改善型的低密度洋房为主，刚才我盘点了一下发现：娇山湖板块有3家楼盘在售，即娇山府、绿地湖语墅和颐居隐山观湖，其中绿地湖语墅马上清盘，颐居隐山观湖整体销售进度比较慢，且项目体量比较大。





从房价来看，绿地湖语墅和颐居隐山观湖洋房毛坯均价都在10400元/㎡，而娇山府的洋房均价达到了1.2万/㎡，不过该楼盘产品优于板块内其他楼盘，追求品质的改善买房人可以考虑。

２、扎心了！城置万锦城截止验资，最快本月开盘，只接受全款买房人！


最新消息：城置万锦城截止验资，最快本月就开盘！
据置业顾问透露，此次开盘仍旧全款优先，“通知验资的时候，贷款客户不通知，只通知之前未买到的全款买房人和早期预约的全款买房人。”
该项目下批加推14#、16#、17#楼，总高34层，两梯四户，共408套，户型面积为102㎡、112㎡，毛坯均价1万元/㎡左右。



开盘户型图：102㎡三房两厅一卫





在徐州，几乎所有的神盘，都源于地段和价格的比率，地段价值高房价低的楼盘，就算这些楼盘有一些产权、品质口碑方面的瑕疵，买房人也能勉强接受。





回到城置万锦城这个楼盘，我们也同样可以发现，虽然开发商口碑和项目产品打造一般，且项目拿地时间比较久，产权已经缩水10年。
但是因为项目地段比较好，月星环球港就在旁边，还靠近迪卡侬，宜家等商业体，再加上毛坯不过1万的房价，买房人甘愿全款买单。

3、刚刚苏宁悦城领到销许，项目将于10月签约360套房，精装放风1.13万/㎡。


刚刚北区红盘苏宁悦城领到5栋楼销许，马上就开盘！







据了解，项目将于近期推出31、33、35、42#住宅，精装修，共计360套，主力户型110㎡、90㎡、104㎡、145㎡、133㎡、120㎡，预计均价11300元/㎡。

↓↓建筑面积约105㎡三室两厅一卫



↓↓建筑面积约145㎡四室两厅两卫



苏宁悦城位于天齐北路与北三环交汇处，驾车约15分钟可到达徐州市中心。项目自带1.3万㎡商业体，内部还配有3000㎡的幼儿园。

项目西南侧就是总投资约30亿的徐州极地海洋世界，总的来说，地理位置不错、后期规划有潜力。

此外，该楼盘毗邻北三环高架和天齐北路，距离客运北站也仅仅只有2.8公里左右，交通相对方便。



每年的9—10月份，开发商都会集结促销，加快项目销售，冲刺全年销售回款任务，今年的整体形势还是比较严峻，距离银十结束不过20天，开发商全面开启火拼模式，买房人可以抓住时机，抢仓上车。