爆料！徐州这3个地方确定拆迁，最高补偿5044元/㎡

怜心

最新爆料：东区骆驼山工业园区挂出公告，终于要拆迁了！要知道，在今年上半年的土地推介上，骆驼山工业园地块曝光，全部为住宅用地，总占地面积达202亩。



除了骆驼山工业园区之外，徐州还有2大片区拆迁！

1、鼓楼区东王庄、中王庄片确定拆迁，目前这2大片区正在签约，最高补偿费用达5044元/㎡。

2、鼓楼区陶楼社区传来拆迁消息，拆迁补偿费用最高达5044元/㎡，拆迁之后，安置小区定在锦绣花园，安置房市场基准价格6406元/㎡。

1、刚刚确定！东区骆驼山就要拆迁了！

据彭城房产报道，东区骆驼山工业园二期发布房屋征收调查公告，骆驼山工业园二期改造项目已列入徐州市2019年度征迁计划。

目前已经开始入户调查，此次征收范围：东三环高架快速路以西，故黄河以北，陇海铁路以南。



来源：彭城房产

要知道，在今年上半年的土地推介中，既有骆驼山工业园地块，局曝光信息，该地块总占地面积202亩，都是住宅属性，有消息称，该地块预计今年四季度上市场。



该地块靠近东区世茂广场、汉文化景区和大润发，目前周边仅世茂天域华府一家楼盘在售，项目将于10月底开盘推出176套房，放风均价1.45万/㎡，户型面积115㎡—144㎡，全部精装交付。

▽117㎡三室两厅一卫



２、东北区两大村庄拆迁，现在正在签约，最高补偿5044元/㎡！

除了骆驼山工业园区之外，徐州还有2个板块即将拆迁，安置补偿方案同步曝光！首先，我们来看东王庄、中王庄片区：



①征收范围：东王庄、中王庄片区房屋和附属物。

②征收时限：本项目房屋征收签约期东王庄社区15天，中王庄社区30天。



③补偿与安置办法：

● 被征收房屋价值：经评估机构评估及论证，被征收合法住宅房屋根据结构类型：框架结构5044元/㎡、砖混结构4871元/㎡、砖木结构4709元/㎡、土坯结构4468元/㎡。

● 装饰装修及附着物补偿：室内装修按认定的合法建筑面积80元/㎡给予补偿。

④产权调换安置房位置及价格：

安置房位置位于锦绣花园安置区。

⑤安置房价格：

锦绣花园安置区地块安置房市场基准价格6406元/㎡，安置房（期房）优惠基准价格5125元/㎡，被征收房屋的价格与所调换安置房市场价格结合层差互找差价，以告知书为准。



目前靠近这两大村庄的有保利万科和光城悦和美的乐城2家楼盘。1、保利万科和光城悦（铜山区）■ 楼盘地址：徐州市铜山区秦洪桥北约300米（310国道东侧）■ 最新动态：保利万科和光城悦目前在售洋房和高层，主力户型为115㎡、131㎡、110㎡、93㎡、96㎡，洋房毛坯9300元/㎡。

▽96㎡三室两厅一卫



2、美的乐城（鼓楼区区）■ 楼盘地址：鼓楼区下淀路252号■ 最新动态：美的乐城预计下批加推精装房3#、5#、29#楼，户型为95㎡、105㎡、115㎡，前期精装均价9700元/㎡。

▽105㎡三室两厅一卫



３、陶楼社区就要拆迁！补偿标准曝光！

鼓楼区陶楼社区传来拆迁消息，拆迁补偿费用最高达5044元/㎡，拆迁之后，安置小区定在锦绣花园。



①征收范围：陶楼社区房屋和附属物

②征收时限：本项目房屋征收签约期25天（起止时间以征收决定公告为准），被征收人在签订房屋征收安置补偿协议后，应在规定的期限内将房屋、地面附着物等完整交付征收实施单位。

③补偿与安置办法：● 被征收房屋价值：经评估机构评估及论证，被征收合法住宅房屋根据结构类型：框架结构5044元/㎡、砖混结构4871元/㎡、砖木结构4709元/㎡、土坯结构4468元/㎡。



④合法面积认定：● 被征收房屋合法建筑面积小于合法宅基地面积1.4倍且在动迁期内搬迁的，按实际面积认定；● 安置房面积超出被征收房屋合法建筑面积且大于合法宅基地面积1.4倍的部分，按实际面积1.4倍认定；

⑤补偿标准：产权调换安置房位置同样位于锦绣花园安置区，地块安置房市场基准价格6406元/㎡，安置房（期房）优惠基准价格5155元/㎡，被征收房屋的价格与所调换安置房市场价格结合层差互找差价，以告知书为准。



最近徐州拆迁消息不断，预计到年底之前，徐州还会有新的拆迁消息曝出，加速徐州城镇化和更新城市面貌，再加上今年徐州利好不断，相信2020年的徐州，发展可期。

来源：徐州楼市