@徐州人！西区马上再添1家纯新盘

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今天下午3点，徐州原定共有12宗地块集中进行拍卖，其中2宗住宅用地，10宗工业用地。就在昨天下午，其中一宗住宅地块2019-42原构件厂地块突然延期至10月29日出让，仅剩一宗住宅2018-38西区热电厂地块于今日竞拍。



截至上午11：30，2019-38号地块已有2笔报价。



2018-38西区热电厂地块

2019-38号地块位于徐商公路北、三环西路高架西，出让面积为26600㎡，起拍楼面价4299.64元/㎡，容积率为2.2-2.7，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，建筑高度≤100m。土地性质为城镇住宅用地，出让年限为70年。



主要建设要求：无特殊要求，规定建设社区用房、物业用房、邮政服务用房等公共配套设施（设置在建筑一、二层）。





9月份，房产君曾实探过该地块：



地块四至无道路，均为规划路。



（2018年年底航拍图，地块有剩余少量拆迁房）

地块现状，目前是净地状态，有少量生活垃圾、污水、建筑垃圾等。





西区属于成熟生活版块，周边较为丰富——



项目南侧公共交通：8，15，901等公交线路通行





生活商业配套：火花农贸市场、酒店、加油站等一应俱全



徐运驾校位于项目南侧，徐商公路北



周边高校有徐州生物工程学院



项目北侧景观配套：桃花源湿地公园

项目周边居住氛围浓厚，老小区有西城晶华、华美风景园等。已售新盘有很多：融创淮海壹号、华宇九州府、万科淮海天地八街区、融创玉兰公馆、南侧有荣盛城1-4期等。

关于价格猜想：2017年6月份，西区热电厂A地块（融创淮海壹号）竞拍，最终经过351轮被融创拿下，用地面积：70001.4㎡，总地价11.69亿，溢价率159.03%，楼面价5568.9元/㎡！目前西区热电厂B地块起拍楼面价就已达到4299.64元/㎡，最终成交楼面价还是有希望赶超西区热电厂A地块的！

来源：彭城房产