刚刚！官方宣布，徐州房价继续上涨

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根据国家统计局发布的

9月份70城房价数据显示

徐州的房价又又又涨了

徐州新建商品房比上个月涨了1.1%

2019年1-9月份已经累积增长8.8%



不仅如此

徐州二手房也在涨

上月环比上涨0.9%

同比增长6%



其实房价的涨跌，只是一个结果

相比于执着统计数据

我们要更需要注意眼下

正在影响徐州市场的三大信号

↓↓↓

信号一：2019年棚改任务基本完成！

10月15日，据住建部消息，2019年全国棚改已完成274万套。考虑到2019年全年的计划是289万套，274万套意味着，完成年度计划的94.8%，2019年的棚改已经进入尾声！

而作为最近几年上涨主要原因，棚改让大批持币的拆迁户进入市场买房，不仅去掉了库存，还抬高了房价！可是现在2019年的棚改任务已经完成的差不多了，也可以说今年第四季度的购房群体将会减少！



信号二：供需关系平衡，徐州“刷屏”的楼盘越来越少。

很多徐州人都说现在房子贵，最主要的原因就是供需关系不平衡，买房的人比可售房源多，造成抢房风潮。

而近期这个现象正在慢慢缓解，现在徐州秒罄，开盘售罄的楼盘越来越少，长时间关注徐州楼市的人会发现，来来回回就那几个区域，或者说就那几个楼盘“刷头条”。

其实现在徐州的很多项目已经都不宣传自己开盘，甚至不举办大型开盘仪式了，开始用交钱选房落位的方法，把购房者直接锁定！



信号三：额度收紧，放款变慢，徐州买房人要注意了！

前段时间有些人“宣传”马上年底，银行由于额度紧张，各大银行要开始停贷了，建议大家抓紧买房。有网友第一时间咨询了房产君，很负责任的告诉大家：假的。

不过，各大银行停贷虽然是假的，但是由于收紧额度，放缓下款应该成为未来两个月的正常操作。因为，每年年底银行的资金都很紧张，而且全年的任务完成的差不多了，为了冲击明年的开门红，会把一些放款向后拖延。



尤其需要注意的就是二手房交易，因为新房楼盘会有合作的银行，下款时间都是约定的，而那些作为“小散”的二手房就成了缓慢放款的首要目标。

临近年底，很多人急用钱，会选择卖房套现，如果你近期要卖二手房，下款时间一定要问清楚，不要因为没有按照约定时间放款影响到你！

—完—

来源：彭城房产