徐州这家小区房价涨了6400元/㎡，却遭业主疯狂吐槽

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近期，徐州泉山区的国泰菁华逸景因为物业管理问题被业主疯狂吐槽，“物业只要钱不作为、环境脏乱差、物业贵...”





目前项目一期已经交付3年左右，房价从5800元/㎡涨到12216元/㎡，4年涨了6416元/㎡；二期9#、10#楼正在建设中，置业顾问对外宣称新房房源已经全部卖完。



今天我来到国泰菁华逸景实探，通过业主、附近中介与我的交流，发现这个小区确实有不少问题需要改进。



比如小区楼栋大门常打开；业主乱拉飞线冲电瓶；汽车、电动车随意停，占满业主车行道；楼道堆满垃圾，业主无奈自己打扫。






此外，我还发现，中介店其实还有国泰菁华逸景的新房房源，想要购买，需要6-7万的房号费！



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“物业费太贵、保洁换得越来越差...”业主疯狂吐槽小区物业

国泰菁华逸景一期于2016年交付，目前已经上房3年，明腾物业负责小区的后期管理。



不过对于这个物业，小区业主显然并不买账。当我询问业主小区物业如何的时候，几位阿姨开始滔滔不绝起来，围在一起细数对明腾物业的不满。



“物业费太贵了，一年3000多元的物业费，周围都没我们家小区贵。”

“物业换得保洁是越来越差，小区外面看着还行，楼栋里面实在是太脏了，我实在看不下去，自己给打扫了。”



“小区安全性不高，买菜分两次拎上楼，去一趟的功夫回来看菜就不见了。”

“电动车被堵眼，也抓不到是谁做的......”





针对小区物业管理不善的问题，业主是有权利成立委员会来更换物业公司的，阿姨解释说“我们也确实组织过几次要成立业主委员会，不过最后因为发起人个人问题，有没有成功就不知道了。”



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小区内部乱拉飞线、轿车乱停....小区管理需要改进

我顺着大路绕着小区走了一圈，还发现了一些问题，比如：

小轿车、电动车乱停，占用车行道现象很严重。



业主乱拉飞线充电瓶。



每栋楼单元门大开，电梯也不需要刷卡上行，安全性较低。





地下停车库出入口被放上石墩。



楼栋单元大门墙皮已经脱落。



小区草坪大部分已经枯黄。



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惊了！中介店惊现国泰菁华逸景新房房源，购房号6-7万！

国泰菁华逸景的位置还不错，北侧紧靠荣盛花语城、荣盛未来广场，东侧与御景湾一街之隔。





小区周边沿街商铺也较为成熟，我从小区东门出去，发现了益丰大药房、姚庄农贸市场等，整体来讲生活比较方便。





据中介说，目前国泰菁华逸景一期二手房还不能过户，只能签协议，业主报价在13000元/㎡左右，我在贝壳网上查询该小区的成交价，为12216元/㎡，报价与实际看来还是有些差距的。





前方高能来了，在我打听完该小区二手房后，中介主动问我要不要考虑新房！怎么回事？今早置业顾问明明斩钉截铁的告诉我新房全部卖完了！





在我一番追问下，中介告诉我目前在他们那里确实可以买到国泰菁华逸景9#楼和10#楼的的新房，户型面积约90-121㎡，均价在9888元/㎡，需要捆绑10万一个的车位，还要交6-7万的购房费！



对此，你们怎么看？




以上就是我今天实探国泰菁华逸景的全部内容，真实的物业情况只有业主才能切身体会，大家还有什么想要吐槽的地方或者希望小区物业改进的地方？欢迎在评论下方留言。

来源：徐州楼市