刚刚，徐州拆迁曝出大消息！市中心板块，周边房价20000+

C_小孩

重磅消息

每次一有拆迁的文章发布

都会受到大家的强烈关注

这不，房产君最近收到消息

徐州有个黄金地块就要拆迁啦！

离徐州云龙湖风景区只有500米的距离！

而且属于市中心位置

绝对碾压徐州“新地王”韩山C地块

它就是吴庄社区收储地块



一、“拆”字当头！云龙湖边的这个黄金地段即将拆迁！

房产君来到吴庄社区收储地块，发现大门口已经挂上了地块要被收储的条幅，门口也贴上了因为政府拆迁，院内公司已经搬迁的牌子！





院内也张贴了要求租户马上搬迁的通知，“拆”字已经写满了院中的墙壁！





吴庄社区收储地块基本都是仓库和商铺，其中鼎鼎大名的“奥林球馆”也在拆迁范围，以后市里想打室内篮球和羽毛球的需要换地方约了！





吴庄社区收储地块位置绝佳，可以说完胜徐州的“新地王”韩山C地块，为什么这么说？

从位置方面说，这块地就在云龙观邸南边，距离市中心更近，享受的配套更加丰富。更关键的是，如果未来这里建造成高层住宅，由于位置原因会对云龙观邸的部分楼栋遮挡湖景，到时候就会取代云龙观邸，会是新一代的湖景房。





另外，在价格方面：附近的次新小区云龙观邸和东方润园的二手房挂牌价格已经超过22000元/平米，虽然看似均价不高，但这主要是因为这两个小区主要是由大户型和别墅组成，一套房子基本都在450万-2000万之间！因此，这个位置的新房价格必定相当“感人”！



（云龙观邸挂牌均价）



（东方润园挂牌均价）

不过，这么好的位置，周边新小区这么高的价格，吴庄社区收储地块未来建什么是个大问题！房产君走访了周边居民，有的说未来要建商品房，有的说要建拆迁安置房，还有的说要建徐州“新地标”，问了一圈发现各有各的观点。

不过房产君从实地的探查发现，这块地未来建成商品房的可能性更大，原因如下：

1、周边都是小区，居住的氛围更加浓厚，这里距离西关大润发和恒盛广场并不远，突然出现一个综合体会有些突兀，而且功能会有部分重合。



2、吴庄社区收储地块都是些仓库和商铺，基本不会涉及回迁安置的问题，除非拆迁周边其他小区的房子，然后在这里安置。





3、就在吴庄社区收储地块的东面就是徐州毛纺厂剩余地块，如果这两块地未来打包出售，地块面积绝对可以构成一个功能完善的居民小区了！





需要注意的是，吴庄社区收储地块还只是在初期的征迁阶段，未来什么时候会进入土拍市场，还要看政府的规划，不过越晚推出，价格肯定越贵，对开发商来说将来肯定又会是一场腥风血雨。

因为一个开发商想要在一座城市正式落根，就必须有一个耳熟能详的“地标盘”，比如10年前的绿地世纪城，比如5年前的万科城...

二、2019年接近尾声！徐州这些地方随时拆迁！

还记得在今年6月份的时候，网上流出了一个关于徐州2019年拆迁的计划表格，里面根据徐州的各个区域进行了拆迁汇总。

现在2019年仅剩两个月，房产君把今年已经发布拆迁的地方对当时流出的表格一一对照，发现已经有不少地方已经开始拆迁，说明这个消息的可信度还是很高的。

只有个别几个地方还没有消息，房产君认为表中那些还没有拆迁消息的地方很可能已经进入程序，只是由于某些问题延后，说不定后期会突然发布与拆迁的相关信息。













来源：彭城房产

冰糖葫芦sd

最早是吴庄大队的地！卖了能给老百姓分钱吗？

onizuka1028

20000+匹配不了大徐州。20.....后面自己填小数点才行。大家赶紧去买，买了升值后带着房子环游世界！

宇智波鼬

还掛牌价？永远掛那吧[打脸]

丶深罙尛天使

怎么没有大郭庄飞机场

alexooi

不是现在都是征收吗，怎么还是写的拆

kobe_ltz

卖地赚钱卖地赚钱卖地赚钱卖地赚钱卖地赚钱

513548699

我艹，吴庄大队卖了？？？

kuimm

建国小区啥时候拆？

weipk123

终于拆了