徐州这个片区11家楼盘，最低均价7800元/㎡，刚需可以出手了

啤酒瓶空了缓

从“半城煤灰一城土”到“一城青山半城湖”，徐州在城市发展的浪潮中砥砺前行，而伴随着城市的不断扩张和有机更新，如今西北新城早已成为徐州发展的重点区域之一，多个“超级工程”在此聚集，成为重要政府红利区。

在徐州最新城市格局来看，徐州西北部承载着徐州2大城市功能区。一是九里山旅游景区，延续徐州汉文化元素的重要载体；二是北三环物流集聚区，是现代物流产业发展的代表区域。



△徐州九里旅游风景区概念规划图

早在2011年，徐州政府就启动了关于九里山旅游景区的规划，5月份，关于九里山旅游景区的初步规划方案正式出炉，定位将九里山风景区打造成军事文化旅游区。2016年九里山的景区开发再次被列入徐州市重点城建工程，并计划加快对九里山景区开发建设。九里山旅游景区开发得到实质性的进展！



△徐州九里旅游风景区概念规划图

2017年徐州旅游十三五规划公布，九里山风景区就赫然在列。

规划范围：南至荆马河南路，北至三环北路，西至三环西路，东至徐运西河，规划面积近18平方公里。




景区定位：以九里山群山和九里生态湿地公园形成的山水环境为依托，以龟山汉墓、九里山古战场等人文景观为补充，整合徐运新河、丁万河、荆马河等资源，形成以自然景观为主、集观光旅游、休养度假、购物娱乐、军事体验、商务会议于一体的综合性旅游片区。

根据九里山片区新一轮的规划，其定位将从“老城”调整为“宜居新城”，也就意味着九里山片区进入到了片区改革的新时代。





74.49平方公里的规划以及33万人口的计划，尽管不是徐州规划最大的城市片区，但它承载着徐州“文化+旅游”产业升级的重任，现代服务业集聚区和淮海经济区物流园服务中心。

目前北区九里风景旅游区可以说独占了徐州大部分的自然景区资源，板块内拥有3大旅游景区和7大综合性生态公园：



极地海洋世界|徐州城建吧



九里湖湿地公园

极地海洋世界、九里山楚汉文化小镇、龟山民博小镇、丁万河水利风景区、九里湖湿地公园、徐州植物园、沙虎山公园、城北休闲公园、玉潭湖公园、辛山公园（樱花谷）。




可想而知，自然资源的集聚，必定会带动区域板块综合实力的提升，未来，将会是独树一帜的价值区域，地位不可复制，也难以撼动！

九里片区楼盘推荐↓↓↓

中南·中山府：已推高层15、18、19#，洋房12#，均价11500元/㎡，目前还剩余少量房源！

高层15、18、19#均为34层，1个单元，2梯4户，中间户102㎡，边户119㎡；洋房12#为12层，2个单元，1梯2户，户型为129㎡。






华美·悦澜湾：预计12月将推出3、4、9、10、11#住宅，共计328套房源。

户型面积为102、117、120、123㎡，都是一梯两户，两个单元。3#总层高18层，边户为123㎡，中间户为120㎡。4#总层高18层，边户为123㎡，中间户为120㎡。9#总层高16层，边户为117㎡，中间户为102㎡。10#总层高为15层，边户为117㎡，中间户为102㎡。11#总层高15层，边户为123㎡，中间户为120㎡。






苏宁悦城：最后一批房源37、38、39、40、41、43#已于12月9日开盘，均价11600元/㎡，共计358套。

37、38、39、40、41、43#均为18层小高层，均为一个单元。38、39#为2梯2户，37、40、41、43#为2梯4户。户型有90、104、120、134、144㎡。37中间户为90㎡，东边户为134㎡，西边户为120㎡；40、41#中间户为90㎡，边户为120㎡；38、39#户型均为144㎡；43#中间户为104㎡，边户为134㎡。






港利上城国际：即将加推四期33、35、38#住宅，共计366套，预计均价9800元/㎡，户型为99、107、115、121、122、134㎡。目前正在定存，定存金额为5万元！

33#总层高29层，一个单元，两梯四户，中间户为99㎡，边户为115㎡。35#总层高为11层，一个单元，一梯两户，户型为134㎡。38#两个单元，一单元层高为28层，两梯四户，东边户为122㎡，中间户为107㎡；二单元层高为29层，两梯四户，东边户为121㎡，中间户为107㎡，西边户为122㎡。






泽信公馆：3、5、7、8#已开盘，目前还有少量房源剩余！均价13600元/㎡。

3、5、7、8#均为18层层高房源，2梯4户！户型面积95、105、115、125㎡！3#东边户为105㎡，中间户为95㎡，西边户为115㎡。5、7、8#东边户为115㎡，中间户为105㎡，西边户为125㎡。






鼓楼紫云府：1-7、11、15、26、28-35#楼，目前剩少量房源在售，均价15200元/㎡左右。

1-7、11、15、26、28-35#楼均为1梯2户。1-5#楼均为4层，6、7、11、15、26、28-35#楼均为6层，1-7、11、15、32-35#楼为1个单元，26、28-31#楼均为2个单元。1-4#楼为双拼叠墅户型为314㎡，5-6、11、15、26、28-35#楼户型为118、138、166㎡。






四季连城项目组团：

拾光：32、34#住宅，均价9798元/㎡，目前还有少量房源剩余。




望悦：预计加推20、27#住宅，共188套房源。预计均价10500元/㎡。目前正在定存中，定存金额2万元。

20#共29层，一个单元，边户为119㎡，中间户为89㎡，预计均价10100元/㎡。27#共20层，一个单元，边户为119㎡，中间户为89㎡。




锦宸：预计加推7#高层，共198套房源，目前正在定存中，定存金额5万元。

7#总层高33层，一个单元，3梯6户，户型面积为92㎡。






鱼先生的时代：预计12月加推1、3、8、9#住宅，户型有86、100、110㎡，共计452套。

1、3、8#为精装房源，9#为毛坯房源。1#总层高20层，中间户为86㎡，边户为110㎡。3#总层高为31层，中间户为86㎡，边户为110㎡。8#总层高为31层，中间户为86㎡，边户为110㎡。9#总层高为31层，中间户为86㎡，边户为100㎡。






春秋九里府：高层2、8、9#住宅在售，共计250套房源，均价7800元/㎡。

2、8、9#都是18层小高层，两个单元，毛坯交付，2#为两梯三户，边户为119㎡，中间户为98㎡；8、9#为两梯两户，所有户型面积为129㎡。6#开盘时间待定。



来源：徐州极房