2020徐州这里铁定火！学校、商业、交通大升级！爆款新盘来了

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撰文：徐州楼市副主编王佩佩，欢迎加我个人微信xzlswpp，咨询房产信息，爆料消息。

洞悉未来，才能更好的把握现在。

随着双铁的开通，徐州的主城骨架在不断的拉大，城区由此前的区域细分到了板块，有板块近几年被炒的很热，价值过度透支，也有板块暗隐玄机，蓄势待发。

相信有很多买房人都很困惑，今年买房，哪一板块会有集中的爆发潜力，适合抄底买入？

今天，我仔细研读城市发展规律，以及2020年政府工作计划发现：鼓北，俨然是一个黑马板块，在2020年，将惊艳全城。这个曾经被称为徐州第一区的区域，这些年太过低调，存储了不少能量，而这都在今年一并爆发。



从招商引资，到产业引入，再到大规模的土地推介，鼓楼区进入产城融合发展时代！最重要的是，2020年鼓北，还将迎来重磅纯新盘，区域人居体验将再度更新迭代。

且，这一纯新盘还由全国上市品牌房企、以杭派精工著称的德信，倾力打造！该项目就是中山北路的客运北站西侧ABC地块，未来将打造成小高层。



今天徐州楼市得到一手消息，2月23日（本周日）德信将采用线上直播的方式公开项目案名！如果大家感兴趣，可以扫描以下二维码进入直播群。（如果群已满200人，可以加我微信xzlswpp，拉你进群。）



PART 1

重磅利好不断！2020年鼓楼将迎来巨变！这才是徐州黑马板块！

在期房为主的市场下，买房看的不是当下，而是未来。如何把握未来呢？或许我们可以透过政府的蓝图规划，窥得一斑。

2020年，在徐州多个区域中，先声夺人的是鼓楼区，用“不鸣则已一鸣惊人”来形容这个板块，再适合不过了。

当时针指向2020，鼓楼区一场大型的推介会拉开序幕，这场推介会，让鼓楼成为一块香饽饽。



众所周知，一个区域的起飞，政府规划是重点，利好落地速度、产业吸引力、招商能力都是扛把子。

而这场推介会，鼓楼区政府，正是全方面对区域进行的推介，以及宣布了一系列的签约，鼓楼区进入产城融合大发展时代！

▼7大产业纷纷签约，鼓北未来发展势不可挡

中南高科·徐州鼓楼智创云谷项目、中欧班列航姆物流项目、科华医疗检测中心项目、碧云三辰少儿影视基地项目、中影东方影城项目、江苏云泊奇环境工程研究院项目、大族智能机器人项目等。



▼3大商业落地，中心商圈北扩就在眼前！

在2020年的政府工作报告中，着重强调了要加快实施金鹰塔楼、华润综合体、庆云桥地铁商业等项目，加速商圈东进北扩。

而在后续的推介会上，鼓楼区不负众望，签下第三座苏宁广场，当然未来还将有新的商业不断落地。







▼7所学校落地！2020年鼓楼区教育继续喷发！



无论是商圈北扩，还是新商业的落地以及教育资源的来袭，这些似乎都落在的鼓北。也是，现在的鼓楼—市中心区域，几乎没有土地开发，所以鼓北自然成为承接市中心价值利好外溢的板块。

2020年—2022年的鼓北，给市民和开发商留出了足够想象的未来，也抛下了一批利好红利，等待买房人入股，来见证未来奇迹的发生。

PART 2

离尘不离城，坐拥文旅资源，鼓北将成为下一个宜居板块。

除了既定的规划利好外，翻开现在徐州地图，不难看出，鼓北还是距离市中心繁华地带比较近的区域。

一条中山路，连接起了鼓北和市中心，大约7公里的距离，开车很快就可以到达。

按照未来徐州的城市框架，如此短的距离，完全可以称得上是主城核心商业圈辐射带，距离繁华地带，咫尺距离。



如果说，中山路拉近了鼓北和市中心的心理距离，那即将完工的地铁2号线，将大大缩短鼓北与市中心、徐州东站等重要核心区域的地理距离。

官方消息显示，地铁2号线将在今年10月份开始试运营，从鼓北客运北站一路南下，在市中心换成1号线，就可以玩转东西两区。未来，主宰时间的是交通距离，而不是地理距离。



讲道理，这样的地段，未来势必要打造以繁华为主旨的区域，但鼓北的规划，却还包含了文旅项目以及增加环境值的生态区，着实让人惊喜。

抓住2019年的尾巴，鼓北辛山樱花谷规划曝光，这一占地26万㎡的生态区，采用海绵城市设计理念，建设包括牌坊，亭廊，运动场，景观桥，预计建成后，又是一个网红打卡地。



还有极地海洋世界，投资12亿元、占地10万多㎡，目前已在北区开工在建，预计2021年建成开馆。



相信经历过此次疫情，大家在居住环境的选择中，将会更加倾向于区域发展更具潜力，居住生态更好，交通方便的板块，而鼓北，正是这样的存在。

PART 3

上市百强房企，以杭派精工著称的德信地产强势杀入，将打造未来生活共同体！

2019年，鼓北的产业、出行、教育、医疗都迎来了大变化，那么居住呢？

随着区域潜在红利的一步步展现，一批品牌房企大刀阔斧的杀入了鼓北。

上市百强房企，以杭派精工著称的德信地产也强势入驻，一举拿下客运北站西侧ABC地块，打响深耕城市的号角。

相信经过1年多的了解，很多朋友对于德信有了一定的认知。德信一直秉承马拉松式的经营观，“不以冲刺为目标，在慢跑中不断打磨产品品质，坚持到最后。”



诚然，现在追求高周转的房企太多，相较之下，愿意停下脚步打造产品的房企反而少了很多，所以德信，更值得珍惜。

在去年德信的品牌发布会上，德信更是提出，未来将以客户为中心，打磨产品，强化品质，房企也在不断的创新产品。



现在回过头来看徐州。在德信入主城时的首个项目德信君宸就曾将杭派精工手法带入徐州，建筑燕尾榫的设计使用、洗手间全墙面的防水设计，这在市场很少见。

那么，2020年的新项目，德信将会给徐州、给鼓北带来什么的改变呢？

我从开发商处了解到，这次德信将把新项目打造成未来生活共同体。

“这次的新项目是我们深耕徐州主城的一个重点项目，德信将会倾其力来设计、来打磨产品，去勾画鼓北城市新体态，同时，也希望通过这个项目，可以给城市居住，带来更新更高更宜居的人文居住封面！”



PART 4

德信将举办2020年徐州楼市首场直播发布会！2月23日公开案名！还有楼市大咖应邀而来！

当然，相信有更多的朋友关心：德信新项目什么时候公开？具体打造什么样的产品？预计什么时候开盘？

关于这些硬核消息，我今天也拿到了一些资料，项目主要打造小高层产品，共1097套房，刚好是一个中等社群的规模，且从规划图来看，项目还包括了集中性的绿地和儿童老年人活动中心。



此外，徐州楼市还得到独家消息：德信将于本月23日举行案名发布会，公开项目部分信息。

值得关注的是，因为疫情原因，此次德信公开，将采用线上直播的方式进行，这也是2020年徐州首个采用线上公开的项目。

我了解到，此次公开，德信将邀请1位楼市大咖参与直播连线，为大家解析2020年全国楼市以及今年该如何置业买房。

1、直播时间：2月23日（本周日）晚上8点

2、直播平台：房天下、抖音；

3、邀请嘉宾：

●南京市房地产学会副会长、南京楼市主编李子墨

●德信徐州营销负责人蔡文猛

4、观看入口：

如果大家对项目感兴趣，可以加我微信xzlswpp进入德信鼓北项目公开直播群，届时群主将分享直播链接到群里，大家点击即可进入观看，另外，直播期间，将会有红包雨发送！