2月新房0供应！徐州楼市成交量断崖式下跌！

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2月普通商品房住宅0供应，成交面积15.59万㎡

受疫情影响，2月徐州普通商品住宅0供应，成交面积15.59万㎡，环比下降41.83%，同比下降54.31%。本月成交均价10220.06元/㎡，环比下降24.02%，同比下降4.30%。



由于1月份铜山区供应量充足，所以2月份成交量最高，为11.12万㎡，占比71%。云龙区成交均价最高，为16816.11元/㎡，铜山区成交价最低，为9146.87元/㎡。



2月普通住宅项目成交TOP10，千禧城稳居第一

铜山区千禧城2月销售面积98736.87㎡，销售套数为855套，成交金额89329.13万元，稳居住宅销售面积、销售套数、销售金额排行榜的第一名。鼓楼区中南中山府与四季连城位居榜单二三名。



徐州2月共27宗成交，东店子B地块楼面价高达11258元/㎡

2月份的土地市场热情高涨，共有27宗地块成交，市区8宗、铜山区7宗，贾汪区12宗。成交面积（除工业）97.42万㎡，涉宅土地成交86.38万㎡，环比上涨271.85%。其中商品住房用地81.94万㎡，定销房/安置房用地成交4.44万㎡。



市区8宗成交土地中，有3宗住宅用地，分别是金科在徐州拿下的第一宗地，徐运新河东C地块，楼面价4277.4元/㎡；华美摘得2019-98号徐海路北侧地块，楼面价2849元/㎡。其中东店子B地块最火，开拍之前有12笔报价，经过2个半小时的激烈厮杀，出现好几次千万元级别加价，最终被华润以12.274亿元拿下，楼面价高达11258元/㎡，成为徐州为数不多的楼面价过万元的地块。

2月份铜山土拍成交4宗住宅用地，金林置业以底价拿下闽江路1、2号地块。



贾汪12宗成交地块中，住宅地块有8宗，其中科文学院西侧地块三被大华拿下，楼面价2557元/㎡。



徐州2月共8宗土地挂牌，孟庄D-1地块备受关注

徐州2月份的挂牌土地不多，据统计，2月份徐州共挂牌出让8宗地块，市区5宗，贾汪区3宗，铜山区无挂牌土地。



市区2月份挂出3宗住宅用地，其中孟庄D-1地块，位于三环南路北、金山东路南，起拍楼面价高达7996元/㎡，将在3月27日土拍。



丁万河B、C地块2宗地，位于中山北路东、三环北路南，早在去年鼓楼区产城融合发展项目推介会上就有涉及。



2宗地块周边距离较近的有3盘在售，中南中山府和2个纯新盘万科中山都会和德信未来之翼。以上2宗地块将于4月3日下午3点正式拍卖！



贾汪区挂出的3宗地块相连，位于大吴板块，新闫路西侧,徐吴路东侧，最高楼面价1250.03元/㎡起拍。



2月徐州楼市总结

土地市场：2月焦点东店子B地块，华润再出手刷新东区地价；北区土拍拉开帷幕，金科成功摘牌；城东郊区新兴板块也引来争夺，华美胜出。

商品房市场：2月中旬各楼盘陆续复工，优惠政策接踵而来，但目前市场整体仍处于停滞阶段，尚待恢复。刚需支撑本月成交量，铜山区成交11万㎡，均价9147元/㎡，占市区成交总量七成。

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最好三个月连续零供应，三个月后只记得价格翻倍，开发商不就赚大钱啦啊！

zjgtm

三月底之前售楼处不要营业，不能麻痹大意

℡单翼〃

徐州一套房也就二十万，现在炒到120
万，现在一万套还行

jjdhb

就是不卖，看涨不涨。

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2月份，都在家隔离呢，居然还有人跑出去买卖房屋，能解释一下吗？

gsslcsl21

叫它贵！任它涨！

回锅肉

二月份都没开工，关门闭户，三月份零成交才是真的

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挺住了就会有人受不了。