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今年徐州这22家楼盘即将交付,有楼盘涨了3200元/m?

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楼主
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贰十岁装成熟装s
2020-3-6 14:07:19 2422 0 看楼主
2019已过,2020已来

之前买的很多期房,今年也陆续迎来交付

一、鼓楼区



鼓楼区今年将有四家楼盘有交付计划,其中包括每次都未开已罄的神盘美的乐城,尽管最后一批房源涨价500元/㎡,但还是非常火爆,我亲自咨询过:在开盘的几天前,美的乐城就已经不再接受定存。另外一家楼盘中海九樾也早已清盘。

鼓楼紫云府和德信君宸还有部分房源在售,不过紫云府也就剩少量房源,而德信君宸目前在售的是公寓项目,均价11500元/㎡,相比其住宅价格,便宜很多,住宅房源已售罄。

二、泉山区



泉山区作为老牌的主城区,区域内的新房一直都受购房者追捧,以中高价盘为主,尽管总体单价略高,但一房难求的现象屡见不鲜,比如万科翡翠天地,每次开盘去化率都非常高,而红盘雲珑府中签率越开越低。

我一共统计了6家今年有交付房源计划的楼盘,其中海玥南山、华润置地崑崙御有部分房源在售,其他3家已经清盘,万科翡翠天地目前剩余少量房源。

不过最大的亮点还是万科翡翠天地和荣盛城这两家楼盘价格的跳动。最新一次开盘相比上批开盘,万科翡翠天地竟然跳涨了3200元/㎡,荣盛城跳涨了2700元/㎡,这波操作,直接“秒杀”了不少刚需。

三、新城区



新城区体量不大,2020年交付的楼盘较少,表格莫兰迪交付时间改为2022年,而且,目前区域内新房供给量依然不多,急需补仓。

一共就2家楼盘今年有交房计划,其中不包含徐州红盘:绿地莫兰迪公馆,2019年,不管是从销售面积、销售总金额还是销售速度,绿地莫兰迪公馆都妥妥排名全徐州第一,三开三罄,逢开必抢。

新城区集行政、医疗、交通等九大资源于一体,配套设施完善成熟,有大龙湖等丰富的生态环境资源,最近几年甚至是未来几年,依然是购房者置业的首选,但房源十分稀缺,推出的新楼盘单价也是越来越高。

四、云龙区



云龙区今年一共2家楼盘迎来交付,并且这两家楼盘现如今都已经清盘,单价高、售房快已成为区域内大部分楼盘的正常操作,“宇宙东”不是浪得虚名。

云龙区无论是生活配套还是地理位置都比较优越,房价自然相比其他主城区也高一点,比较适合改善类住房群体。

五、铜山区



铜山区不管是供地量还是供房量,一直都是整个徐州市最多的区域,今年,也迎来密集交房期。

从我统计的信息来看,铜山区住宅以改善为主,比如江山御、娇山府、凤凰源著,都是中大户型的洋房或是小高层,枫林天下康城和枫林学府有联排别墅、叠墅、洋房房源,另外配有部分高层刚需盘。

东扩南进的政府发展方向,南区这几年发展堪称神速,各个大型城市配套相继落地,比如淮海经济区最大的三甲医院徐州新市一院坐落于大学路板块,另外两大板块娇山湖和区政府板块,各自拥有成熟额行政和生态资源,让整个南区的房价涨的也是异常生猛,枫林天下康城、云龙湖峰荟的洋房已经接近14000元/㎡,美的雍翠园更是卖到了15278元/㎡,就连之前很多人看不上,认为很偏的娇山湖板块内的洋房,现在基本上也都在13000元/㎡左右,就算是高层,也不再有低于1万元/㎡的房源。随着贯穿整条大学路的地铁4号线的正式批复,无疑为大学路板块插上了腾飞的翅膀,再次成为焦点。

不过相比鼓楼、云龙、泉山三个主城区而言,铜山区的房价还是偏低的,刚需购房者不妨重点考虑,看看有没有合适自己的新房。

来源:楼市徐州
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