徐州4家楼盘爆出新消息！有楼盘明天就开盘！

计划你大爷计j

楼市大事件
金三银四一到，各家楼盘开始抢跑动作不断，今天又有2家纯新盘传来动态！
1、贾汪区恒大潘安湖生态小镇明天就加推8号楼，共76套房，建筑面积123-128㎡，均价约6900-7600元/㎡！
2、铜山区中骏柏景湾12号楼开始预约，建筑面积约99-115㎡，毛坯均价8600-9000元/㎡！
除了这2家楼盘之外，我看到新城区徐州大都会和泉山区都会星宸都在申领销许，预计3月底或4月初开盘。
01贾汪区恒大潘安湖生态小镇预计明天加推8号楼！价格在6900-7600元/㎡！
刚刚，我从置业顾问那里得知，恒大潘安湖生态小镇明天就加推8号楼，这是誉嘉台组团的最后76套房！



8号楼的位置 比较好，前面没有遮挡，低一些的楼层采光也会比较好。据了解，这次的加推的建筑面积约123、128㎡，价格在6900-7600元/㎡。



另外，我也打听到，恒大潘安湖生态小镇还推出了10套特价房，单价7199元/㎡，最高可以优惠到19万元！



大潘安湖位于国家4A级风景区潘安湖湿地公园旁，项目所处的潘安新城板块又是贾汪城区与徐州老城双重点覆盖区，目前江苏师范大学科文学院已经投入使用，未来这里将会成为又一个大学城。



据了解，恒大潘安湖生态小镇目前在售高层，主力建筑面积约124㎡、129㎡、150㎡，高层精装房价在7500-7800元/㎡左右。



户型图一览：
建筑面积约124㎡三室两厅两卫



02南区中骏柏景湾12号楼开始预约，建筑面积99-115㎡，毛坯均价8600-9000元/㎡！

铜山区楼盘数量多，整体去化也较慢，而位于北京路上的中骏柏景湾也在时间的推移中即将迎来清盘。
该项目目前在售5#楼，建筑面积约99-135㎡，毛坯均价在8700元/㎡，今天我从置业顾问那了解到，中骏柏景湾还剩余最后2栋楼，其中12号楼开始预约了，建筑面积约99-115㎡，毛坯均价8600-9000元/㎡。
说实话，这个价格在徐州楼市算是比较低的了，刚需买房人可以考虑。





户型图一览：
建筑面积约99㎡三室两厅两卫



建筑面积约117㎡三室两厅两卫



中骏柏景湾位于铜山新区新庄村北京路东侧，项目周边商业配套齐全，景观资源丰富，距离铜山万达广场3公里左右，周边有娇山湖景区、楚河公园、无名山公园、奎河景观带等。
项目周边的教育资源也比较丰富，铜山新区实验小学、铜山中学、启星中学、江苏师范大学等都在附近。
目前项目所在板块内还有千禧城、银城致享城、奥园玖珑天境在售，前不久金林置业又拿下了两幅住宅用地，体量共约25.9万㎡！



03目前徐州楼市还有2家楼盘正在申领销许，预计近期开盘！

除了以上2个楼盘之外，徐州还有2家楼盘正在申领销许，分别是泉山区的都会星宸和新城区的徐州大都会。





1、都会星宸
据了解，都会星宸房价已经曝光，这一次项目首次公开的是20、29、31、32#备案价格！精装均价1.22万/㎡，单价11194元/㎡起！



该项目由融创和金地商置联合打造，项目首次开盘，将推出814套房，建筑面积约100㎡-120㎡，精装交付，目前正在落位。
建筑面积约100㎡



建筑面积约120㎡



从地价和房价的维度来看，板块内纯新盘都会星宸，预计2020年会成为一匹黑马。



在该项目附近，就是融创工润淮海壹號六樟台，楼面地价已经高达5595元/㎡，可以计算一下：

此前东区弘阳璞樾门第的地价是5634元/㎡，洋房精装1.63万/㎡；而北区鼓楼紫云府的楼面地价是5644元/㎡，精装洋房均价约1.5万/㎡。

而该项目容积率为2.7，做高层产品，预计精装房价不会低于1.4万/㎡。如此对比下来，都会星宸，房价比较合适。
最后来看一下项目周边配套，紧靠桃花源湿地公园，附近有卧牛山公园、泉润公园和雨润农贸市场，淮海国际陆港就位于板块内，可以说，淮海新城板块正处于发展风口。
2、徐州大都会
徐州大都会地处太行路与新元大道交汇处，靠近金融集聚区，附近有太行路小学，徐州中心医院新城分院，以及地铁2号线和6号线的换乘站距离项目也不远。

我向置业顾问了解到，徐州大都会预计在3月底4月初加推第二批房源，建筑面积约104㎡-139㎡，上批精装均价17500元/㎡。

户型图一览：
建筑面积约104㎡ 3室2厅2卫



建筑面积约118㎡ 3室2厅2卫



徐州大都会整体规划17栋高层，整体坐北朝南，楼栋排布参差交错。项目内部打造都会会客厅、艺术雕塑公园、都会中心花园和童真乐园等6大主题园林。
项目打造的是全部人车分流的小区，总车位数量约为1772个，车位配比1：1。



另外，我在前几天也统计了一下徐州金三银四要开盘的楼盘，大约有14家楼盘共4000套房要上市。



憋了2个多月，徐州楼市终于要爆发开盘潮要来了，你认为徐州楼市会掀起一阵“报复性”买房吗？





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