周边房价1.7万元/㎡！崔庄一期拆迁补偿方案曝光！

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今日，有网友曝出新城区大龙湖街道崔庄一期（迎宾高架快速路项目）拆迁补偿方案。

根据公告可知，此次征地主要针对迎宾大道快速路项目，征地板块是云云龙区大龙湖街道崔庄村40.335亩集体土地，其中房屋建筑物占地面积15.078亩。



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征收范围及基本情况

征收范围：迎宾大道以北、彭祖大道以西、崔庄村东南角。



房屋基本情况：征收总户数26户，总建筑面积14786.33㎡，其中住宅24户，建筑面积9846.99㎡，非住宅2户，建筑面积4939.34㎡。

签约期限：2020年3月31日至2020年4月30日

土地补偿费标准：耕地按前3年平均年产值10倍计算，旱地年产值4.2万元/公顷（2800元/亩）集体建设用地按其临近耕地前三年平均年产值10倍计算。

被征地村征地补偿费用：203.1926万元。

房屋合法建筑面积认定：



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补偿安置方式

经评估论证，被征收合法非成套住宅房屋（房地综评）样板房评估价格5800元/㎡。

其中，公告显示的补偿安置方式及标准，征地房屋为住宅的，实行货币补偿或者产权调换

货币补偿：被征收住宅房屋合法建筑面积评估价值（不含附属物料偿及其他政策性奖励等）另给予增加10%的补贴。

产权调换：本项目产权调换商品房为云龙区奥都小区定销商品房，为现房安置；定销房优惠基准价格为6200元/㎡，市场基准价格为8000元/㎡。



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政策性补偿

装饰装修及附属物补偿费：经评估及论证，住宅房屋基准价为80元/㎡。

搬迁补助费：住宅房屋按被征收房屋合法建筑面积20元/㎡.次补偿，搬迁补助费不足1300元/户.次的按1300元/户.次计算，选择货币补偿的按1次计算，选择产权调换的按2次计算。非住宅房屋按被征收房屋合法建筑面积15元/㎡计算。



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搬迁期（签约期）及搬迁奖励

项目搬迁期限（签约期）为30天，在签约期内签订协议并完成搬迁的，按以下方法给予奖励：

签约期内前10天签约并交房的奖励20000元；第11-20天签约并交房的奖励10000元；第21-30天签约并交房的奖励5000元！



此次新城区大龙湖街道崔庄一期的拆迁区域，距离大龙湖景区不远，属于新城区板块。



目前，周边在售楼盘只有4家楼盘，包括金地商置纯新盘时代艺境纯、绿地淮海国博城、永泰锦园和弘阳大都会。



时代艺境（新）：金地与新城国资、万和紫荆共同打造，预计3月底启动验资，预计4月底售楼处开放，首开预计推出7栋楼。



绿地淮海国博城：1、2、3、6、7、8、9、10、11#在售，户型面积108-155㎡，均价17000元/㎡。



永泰锦园：预计5月下旬加推最后288套房源，户型142-310㎡，毛坯交付，预计价格16000-17000元/㎡左右。



弘阳大都会：预计3月底或4月初加推11、7、13#，共计288套房源。目前在定存中，定存金额30万元。

11、7、13#均为2梯4户，11#总高20层，7、13#总高26层，户型面积为118、127和139㎡。

此次新城区大龙湖街道崔庄一期的拆迁，不仅意味着迎宾高架快速路距离全线开通更进一步，也将新老城区的联系也更为密切。

近年来徐州新城区大动作很多，从市政府搬迁、奥体中心的建设、徐州一中、中心医院，再到规划的金融集聚区、检验检测小镇……

高平w

周边房价17000拆迁不拆一半都没有？这是根据拆迁法评估的价格？

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