地价一年翻近3倍，徐州南区燃爆！北京路真洋房首开在即，抢疯了

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周一，大学路板块XT2020-34地块经过796轮激战，最终被招商以24.112亿元竞得，楼面价高达6579元/㎡！可谓是土拍的一把“火”又烧回南区。

而就在该地块的对面，2019年1月中骏拍下的地块，楼面价仅2400元/㎡。时隔一年多，这次楼面价翻了近3倍！

由于XT2020-34住宅用地容积率为2.2，限高54米，未来将建成高层或小高层产品，未来售价预计在15000-18000元/㎡之间！




这次土拍结果十分让人意外，地块周边各项配套都处于起步阶段。同样是在南区，相比之下，各方面配套都非常成熟的南区核心北京路板块，还有一个5层超低密洋房楼盘，就显得弥足珍贵。

这个楼盘就是龙湖奇艳丽·天玺。




（项目鸟瞰图）

要知道随着徐州地价攀升，房价格局不断升级，高性价比的房源越来越少，200万成了很多楼盘的上车价。龙湖奇艳丽·天玺打造的优质低密洋房产品，放风价2万开头，价格优势明显！项目预计6月底首开在即，目前定存优惠倒计时中，本周日24点截止，心动的买房人可要抓紧了！

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龙湖天玺首开在即，共164套洋房

龙湖奇艳丽·天玺自营销中心开放以来，便轰动全城，短短时间内，更是到访量惊人。随着项目样板间的揭晓，众多买房人赶来“一识庐山真面目”。

我们来感受一下现场：



(龙湖奇艳丽·天玺人气实景图)

龙湖奇艳丽·天玺火爆人气一直为市场所侧目，譬如定存消息一出，很多买房人就坐不住了！每天前去咨询、了解项目的客户人不断，还未开盘就已经被不少买房人盯上。




(龙湖奇艳丽·天玺人气实景图)

据悉，示范区开放一周到访超5000组，由于认筹人数太多，项目在未开盘之前，开发商决定再加推2栋房源，以满足客户需求！也就是说项目首开1#、2#、4#、6#、7#、8#号楼，共计164套房源问世。




项目能够取得如此高的市场关注度，和楼盘自身“实力”是分不开的。

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“豪宅专家”龙湖集团

看品牌，龙湖奇艳丽·天玺是由龙湖集团打造。而龙湖集团控股，素有“豪宅”开发专家称号，“产品好”是客户和市场对该房企普遍的评价！项目开发品质有保证！




绿城老总宋卫平曾经说过：“全中国品质比绿城更好的地产公司最多只有一家半，半家是星河湾，一家就是龙湖。”绿城早已扎根徐州，对它的品质大家有目共睹，而这次龙湖在徐州的首子可以与绿城一比高下。

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龙湖“天字系”高端产品——天玺

看产品，龙湖奇艳丽·天玺产品打造是十分出彩的，获得了众多买房人高度认可。该楼盘作为龙湖地产入驻徐州首秀，欲打造“天字系”产品，是高端居住作品，更是城市中心品质住宅的代名词。

项目整体占地约1.8万方，总建筑面积约4.1万方，规划8栋，将打造5—8层精装洋房，共216套房，建筑面积约为115㎡和135㎡，容积率仅1.6，得房率在85%左右。项目位于城南中心位置，配套齐全，升值空间超出想象。




从“出生之日”起，龙湖奇艳丽·天玺就自带光环，万众瞩目；自身拥有超强规划；外部丰富配套以及产品价值比产品价格更吸引人。期盼已久，龙湖奇艳丽·天玺预计本月底首开！关注改善型住宅的朋友，一定要重点关注这个楼盘。

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出则繁华，入则宁静，你想要的生活这里都有

想要交通方便，又怕太吵没有生活？想要繁华商业，又担心人流太多没有休闲场所？想要朝南户型，又觉面积太大无法负担？好不容易都满足了，孩子上学又不方便？现代人真诚发问：选个好住所怎么这么难难难难……？

这些，龙湖奇艳丽·天玺都为你考虑好了！



（项目效果图）

龙湖奇艳丽·天玺想你所想，给你所需，项目打造龙湖4.0精工城市资源洋房。让这个拥有多条地铁线、多个重量级综合体、知名医疗、优质教育、品牌房企聚集的板块，再次展现在购房者眼前。



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龙湖的一天，是这样开始的

早上在小区门口的翟山站、师范大学站搭乘地铁3号线，或者到玉泉河站换乘6号线出去上班、游玩。如果家中有人生病了，也可以步行去周边的铜山中医院、铜山妇幼保健院，以及未来搬到欣欣路的市儿童医院就医。周边有铜山实验小学、启星外国语小学、铜山中学、清华中学、在建的北京路小学，接送孩子上学也十分便捷。




（北京路小学效果图）

徐州晚上的天气，十分凉快与惬意，可以跟家人一起去周边的铜山万达广场、天赋广场、大润发、三胞广场逛街散步。未来北京路小学商业地块、新都会2049、三盛商业建好后，就有更多可以吃喝玩乐的地方，真正做到不必远行，家门口一应俱全。




待酒足饭饱回到小区，还能享受到质感归家体验 。整个小区采用人车分流，业主车辆通过此出入口直接进入地下停车场，而地下车库可直接从负一层乘坐电梯回家。从地上回家可以享受精装修的入户大堂，开车回家也可享受高品质地下光厅。




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徐州第一家“书院风”景观5层“真”洋房

一个要住上一辈子的地方到底该怎么选才不会后悔？什么样的条件才能成就一个好的居所？

除了出则繁华，还需要入则繁花。

素有“园林大师”的龙湖在建景方面，独有一套见解，结合“两汉文化看徐州”的历史底蕴，借鉴云龙书院的建筑风格；再加上项目周边从小学到大学，教育资源一应俱全，所以龙湖奇艳丽·天玺将打造徐州第一家“书院风”景观的纯洋房社区。




（郎世宁的《十美图》）

从书院意境到内部景观打造，都十分雅致。整体融汇古典传统美学与现代极简理念，呈三段式立面：建筑顶端，通过屋顶挑檐的手法，使得建筑顶端看起来十分大气；标准段线脚样式统一，整体搭配更紧凑；基座包括底部三层，使得建筑更挺拔立体。

同时用少量石材和玻璃等为点缀，整体看起来更沉稳，更贴切“书院风”的淡雅简约建筑风格。




项目以六艺“礼、乐、射、御、书、数”作为全龄活动场的主题，布置面积约500平的全龄活动场的，满足各年龄段儿童的需求。




（效果图）

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奢华6.9米大横厅，样板间细节太诱人！

据悉，龙湖奇艳丽·天玺在户型设计上再三考量，创新推出“王炸“户型，可以说将舒适性和实用性做到了完美的配置。

项目作为精装交付，产品的打造上优势更是不用多说，除了配有中央空调、地暖系统，交付家电为国内外一线大牌，大大提升居住的舒适度！更为重要的是，项目得房率最高达85%，这在给买房人带来更大的实际使用空间的同时，也给开发商带来了更多的创造空间。

转过玄关处，便是面宽高达约6.9米的大横厅。而这种全横厅的户型，往往设计在豪宅上。客厅、餐厅、阳台空间一体化设计，采用轻奢现代风，充满了活力与大气。



（样板间实景图）

“U”型厨房，让做饭空间更大。石英台面便于清洁，不容易留下划痕。并且洗菜区安装了节能灯筒，不论白天夜晚都能看清厨房每一处。



（样板间实景图）

从置业顾问口中得知，阳台交付时是半封闭状态，仅算一半面积。这就是说项目阳台大概有10㎡，但有5㎡是不算面积的。地面采用的是防滑砖，放置一台大型跑步机后的空间还绰绰有余。



（样板间实景图）

大宽面带独卫的主卧，整体面宽在3.6米左右，进深接近5米。床头设有USB插座，旁边还有紧急报警按钮，为家创造一个最安全贴心的环境。



（样板间实景图）

卫生间做到干湿分离，收纳功能齐全，人工排气，自然通风，采光都很好。



（样板间实景图）

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龙湖智慧服务 | 首个物业服务白皮书+新华网点名表扬

龙湖智慧服务，“智慧服务”+“科技物业”成为龙湖物业的新标签，通过数据化、智能化，做人与空间的连接，为业主打造一个有温度的社区，真正实现回家就是度假的开始。




2012年，经过8次的修订，龙湖颁布了行业内首个物业服务白皮书，包含2578条的物业服务准则，精细的服务标准涵盖了业主生活的各个方面，也为整个物业服务行业提供了高标准的服务范本。

如今买房，位置价格早已不是衡量房子价值的唯一标准，在突发疫情下，物业负责任，有“人情味”，才更能获得更多购房人的青睐。相信您在疫情期间对此也深有体会，好的物业，是可以保命的！

疫情期间，全面防疫，业主不能出门，龙湖智慧服务从贴心的角度出发，推出龙湖优选，龙湖智慧服务为业主购买蔬菜，送至业主家门口；有位龙湖业主说：“龙湖房子卖得好，除了硬件，我想一定有别人喊在嘴上，但行动上、投入上、系统上都无法超越的软实力”。

另外，2020年2月2日，龙湖智慧物业受到新华网点名表扬，“在电梯内设立一次性电梯按钮专用纸”就是在龙湖智慧服务使用后，全国物业才得以知晓推广。优秀的龙湖智慧服务主动对接线上医疗平台，为业主开通免费线上问诊，减少业主去医院的概率，防止交叉感染。

户型解析

而从龙湖奇艳丽·天玺户型图来看，偏向改善人群，洋房户型有115㎡和135㎡，四代同堂和二胎之家轻松满足，一步到位。

洋房A 115㎡三室两厅两卫：



115㎡户型拥有3开间朝南，卧室拥有超大面宽和飘窗，一年四季纵享阳光；客厅、餐厅、阳台相连接，看起来十分大气与宽阔，视野较好；U型厨房，隔绝油烟，让生活更美好。

洋房B 135㎡三室两厅两卫：



135㎡户型拥有难得的南向超大空间，整体格局方正，采光通风都很好；还有套房式主卧，可划分走入式衣柜，还有独立卫生间，一切都太完美；全景阳台，未来可以在此看书养花，悠闲自得的生活就在这里开启。

项目首开在即，首开1#、2#、4#、6#、7#、8#号楼，共计164套房源，目前正在定存中，定存金额5万元。

在彭城

继续涨，继续抢，反正看看就好，赚几个钱一个月，房价还能看不？

在彭城

那天我去了，一多人半是[呲牙][呲牙][呲牙]

在彭城

有多少徐州本地的，多少本地刚需，今年经济怎么样，徐州人自己心里清楚。。。

在彭城

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