什么？！徐州地铁房不到80万，就在这儿...

身无分文的少年

近日，粉丝小吴留言咨询，预计80万购房款，想买距离东区20分钟以内车程、有地铁规划的房子，今天来说道说道。

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距离市区20分钟车程的徐州后花园

这个地方就是誉为徐州后花园的贾汪区，今天要说的地方就是贾汪的大吴和潘安湖区域，2个到市区20分钟车程，房价是市区一半、环境宜居的区域。

这里有政府着力推动的尽快融入徐州半小时生活圈，从贾汪城区到徐州最快半小时，而作为贾汪南大门的大吴和潘安湖，到达徐州时间少于20分钟。




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地铁

徐州地铁官方网站发布公告：徐州地铁s1号线与4号线，都有最新动态——发布了最新招标公告。

S1线全长27.6km，设站14座，包括与轨道普线的换乘站1座。线路起自1、2号线换乘站大庙，沿徐贾快速通道-贾柳线（X303）-G206（泉城路）-泓福路，终止于凤鸣海。

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振兴大道部分路段已完成试通车，从大庙到徐州高铁站只需5分钟，待振兴大道全线贯通，贾汪到市区的时长会再次缩短。

长会再次缩短。

按照计划，年内将重点实施8大工程：佳运路西延、高新路北延、转型大道西延、老206国道南延工程、徐贾快速通道北延、通港大道、老206国道快速化改造以及310国道快速化改造等，每一个都将缩小贾汪与

城市发展新里程，全市房价的洼地




城市向东再向东，从市中心到云龙万达（均价1.8万/平），到高铁新城（均价1.5万/平），到东湖新城（1.28万/平），而潘安湖和大吴区域

粉丝小吴购房预算80万元，这在徐州市区是买不到合适的房子的！虽然很扎心，可这是事实。高铁新城均价1.35万，100平需要130万。东湖新城均价1.28万，100平需要128万，这大大增加了购房预算，作为普通职工的人来说，是买房考虑的最重要因素

的人来说，是买房考虑的最重要因素。

而在潘安湖和大吴，与之相比多了20分钟的车程，住宅均

潘安湖和大吴板块聚集多家名企：恒大、大华、绿地、弘阳、禹洲、中昂、中钰、融创……相信开发商拿地的眼光，在名家云集的区域置

商拿地的眼光，在名家云集的区域置业，不会错。

恒大在潘安湖区域打造生态小镇，有高层和洋房，还有自身恒大童乐园、五国温泉、星级酒店等配套加持，近期又引入徐州名校——公园巷小学和十三中，均价7500元㎡，近期正在加推小面积户型，总价约75-80万。禹洲鹭湖朗廷近期加推的洋房，均价6000多，在别墅区里建洋房，相信住起来非常舒适。
中昂博观加推3次，次次火爆，均价6500元/㎡，深受购房者喜爱。大华潘安湖首府临近江苏师范大学科文学院潘安湖校区，打造潘安湖板块大高端住宅社区，规划有高层和洋房，距离市区较近，随着城东大道修缮，达到市区的时间会越来越短。绿地运河小镇，绿地运河小镇依托千年的运河文化，打造涵盖特色小吃、民俗体验、亲水娱乐、品质居住、高端医疗、国际小学等于一体的特色文旅小镇。近期加推了6期，建面96-125平方米阳光三房，毛坯均价6500元/㎡，总价在70万左右。据了解，公园大道共4873套房，主力建筑面积约为96㎡—130㎡，目前正在定存，定存金额2万元，预计月底就要开盘了，放风价7500元/平，总价大概75万元。

纵观徐州房价地图，贾汪的房价无疑是徐州的价格洼地，而潘安湖和大吴作为贾汪发展新名片，距离徐州市区有着独特的区位优势，会是徐州向东发展的下一站。