最高房价1.9万/㎡！刚刚徐州3家楼盘爆出新动作！马上开盘

身无分文的少年

每逢周末，徐州楼市必然会掀起一波热潮，今天，又有3家楼盘爆出新动作，从刚需到高端改善都有，想要买房的朋友可以考虑这3家。

1、铜山区纯新盘浅山风华公开了户型图，建筑面积约118㎡、131㎡、143㎡，预计8月份开盘，7月中下旬公开售楼处，楼面地价4972元/㎡；

2、经济开发区纯新盘华美东山悦规划曝光，共打造1306套高层和小高层，建面约98-118㎡，综合楼面地价2849元/㎡，预计在11月中旬首次开盘，预计2023年交付。

3、云龙区红星云龙金茂悦二期开始预约，预计下批次推出26-29#、30#、31#、34#楼，建筑面积约105—143㎡，前期均价1.9万/㎡。

1、铜山区纯新盘浅山风华公开了户型图，建筑面积约118-143㎡！

浅山风华位于铜山区大学路板块，项目由项目由金地商置与鸿迪投资联合打造！该项目将打造1078套房，为8—9层的洋房，容积率只有1.5，楼面地价4972元/㎡！



目前，浅山风华公布了3种户型，即建筑面积约118㎡、131㎡、143㎡。

建筑面积约131㎡ 4室2厅2卫▼



建筑面积约143㎡ 4室2厅2卫▼



建筑面积约118㎡ 3室2厅2卫▼



这3种户型都比较中规中矩，其中建面约143㎡的4开间朝南、大面宽、大阳台，还是很吸睛的。

我从置业顾问那里了解到，项目售楼处预计7月中下旬公开，8月份会首次开盘。

预计首次推出6#、7#、9#、10#、23#、25#、26#、28#8栋楼，全部为8-9层洋房，建筑面积约118-143㎡，目前价格还未对外释放。



浅山风华位于位于大学路板块比较成熟的区域，靠近龙腰山公园，泉山森林公园就在项目北侧不远，生活环境较为舒适。

另外，该地块距离铜山区政府板块也非常近，因此地块向西可以享受大丰壹方城、徐州市第一人民医院新院等完善的配套。



另外，目前该楼盘附近有不少楼盘，例如龙腰山居、云龙湖峰荟等，其中，龙腰山居同样也是打造的洋房社区，均价12500元/㎡。

这个板块的洋房社区还是比较多的，下半年的楼盘竞争压力会比较大。

2、经济开发区纯新盘华美东山悦规划曝光，共约1306套房，建面约98-1128㎡。

经济开发区纯新盘华美东山悦项目规划曝光，共打造1306套住宅，主要是高层和小高层产品。



目前项目的户型图也已经出来，建筑面积约98-118㎡，毛坯和精装房都有。目前价格还没有对外释放，不过置业顾问告诉我，可以参考下附近的美的德信翰林府清盘时的价格10800元/㎡。









左右滑动查看户型图

该楼盘位于东区大庙板块徐海路北侧地块，被华美拿下，成交总价4.867亿元，综合成交楼面地价是2849元/㎡，该项目商办部分，要求引入一个全国500强企业！



地块周边有大黄山实验小学、徐州市侯集实验小学、侯集高级中学等，商业资源比较短缺。

不过，就在近期，徐州与无锡签约的工业园区，成功落地大庙，未来区域发展指日可待。

另外，值得一提的是，就在上周，该项目旁边的中天仕名东路南地块被通银拿下，楼面地价高达4665元/㎡，与华美东山悦相比，楼面地价涨了1816元/㎡！



3、云龙区红星云龙金茂悦二期开始预约，建筑面积约105-143㎡

刚刚，我从置业顾问那里得知，云龙区红星云龙金茂悦二期开始预约，预计下批推出26-29#、30#、31#、34#楼，建筑面积约105-143㎡。



目前小户型的户型图还没有出来，143㎡的户型图还和之前一样。



二期位于项目的东侧，更靠近地铁口（黄山垄站），据了解，该项目一期现在还剩余少量175㎡的户型在售，前期均价1.9万/㎡，二期的价格也不会低。

红星云龙金茂悦的位置比较优越，除了靠近地铁口之外，距离云龙万达、市中心、世茂广场等都不远，生活配套比较成熟。

不过，今年以来，东区又多了3家纯新盘，华润半山悦景、水沐堂悦、百悦城等预计都会在下半年上市。



特别是百悦城，和红星云龙金茂悦同在和平路沿线，必然会引起一番竞争。据了解，百悦城近期也会公开售楼处，放风房价超2万/㎡。

以上就是今天3家楼盘的最新动态，进入7月份，徐州楼市明显降温不少，买房人可以趁这个机会，多对比几家，选择合适自己的房子。

在彭城

放风…不如结果……