均价6500元/㎡起！徐州5家楼盘开盘在即，超958套房源在路上

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新房价格连涨第53个月，高价“地王”再易主，房价放风奔3W/㎡，徐州房地产市场7月开盘推新量虽不及“金五银六”，但也做到了延续火热。

7月下旬，徐州共有5家楼盘有加推计划，其中不乏一些目前销售火热的改善楼盘，产品类型更是包含别墅、洋房、高层，几乎可以满足所有人的置业需求。

1、富春山居三期新品加推在即，预计将推240+套房，建筑面积约134㎡-247㎡，小高层精装放风1.89万/㎡，洋房精装放风2万-2.3万/㎡！

2、弘阳璞樾门第·半山洋房&别墅即将开盘，预计推出178套房，建筑面积约125㎡-210㎡，洋房精装均价1.8万/㎡左右，别墅总价400-500万之间。

3、龙湖天玺7月15日首推6栋楼，去化九成，即日加推最后两栋洋房3#、5#楼，预计44套房源，建筑面积约120-140㎡，均价1.97万元/㎡。

4、禹洲鹭湖朗廷建筑面积约105-127㎡墅境高层即将加推，今日22#楼预售已领，108套房，毛坯放风均价在6500元/㎡-7000元/㎡。

5、中南恒通和平府二期开盘在即，目前定存中，定存金额2万。二期加推6栋楼，388套房源，建筑面积约104㎡-138㎡，上批精装均价13000元/㎡。

01富春山居240+套房源，加推在即！

近日，富春山居发布三批次房源加推信息，预计将推240+套房，建筑面积约134㎡-247㎡，小高层精装放风1.89万/㎡，洋房精装放风2万-2.3万/㎡！

产品整体定位为高端改善，三批次加推别墅产品，小高层和洋房。其中普通住宅产品有134㎡、143㎡和170㎡三种户型，3房2卫起；墅区产品有220㎡、238㎡两种户型。



富春山居位于寸土寸金的东进中轴之上，徐州云龙区核心板块，近享地铁1号线(距铜山路站约700米)和东三环快速路交通便利；

更有三级甲等综合性医院一解放军第97医院 、黄山医院、云龙区医院等医疗配套，自建约5400平米高端幼儿园；王杰中学、三中附中、解放路小学、云兴小学等教育资源；

五大黄金商圈在侧(云龙万达、市中心商圈、和信广场、世茂广场、淮海环球港)，尽享都市生活。



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02弘阳璞樾门第·半山178套房源，即将开盘！

弘阳璞樾门第·半山洋房&别墅即将开盘，洋房68套，建筑面积约125㎡，精装均价1.8万/㎡左右，低密联排别墅110套，建筑面积约210㎡，总价400-500万。

璞樾门第拥揽背山面水的自然资源，约35%绿化率，约1.2的容积率，打造独树一帜的低密墅境。

项目位于和平路与鲲鹏路交汇处，背靠凤凰山森林公园，面朝黄河故道，与金龙湖景区直线距离只有2公里，还近邻地铁1号线。

周边有宜家家居、淮海环球港、迪卡侬、云龙万达以及高铁商圈；毗邻树恩中学，整体配套优越。



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03龙湖天玺最后2栋洋房，即日加推！

龙湖天玺7月15日首推6栋楼，1#、2#、4#、6#、7#、8#号楼，去化九成，均价1.97万元/㎡，户型面积117㎡、135㎡，精装交付，共计164套房源。

即日加推最后两栋3#、5#楼，预计44套房源，建筑面积约120-140㎡。

龙湖天玺位于南主城芯，占地1.8万方，建面4.1万方，龙湖“天”字系产品，总户数216户，1.6的容积率，全系5-8层精装纯洋房！

项目位于徐州南主城正核心北京路与欣欣路交汇处，周边万达广场、未来广场、天赋广场、三胞广场等商圈汇聚；

地铁3号线、师范大学，徐州市第一人民医院、徐州市铜山区中医院等优质资源配套环顾。1公里范围内，涵括商业、生态、医疗、教育等诸多城市顶尖资源。



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04禹洲鹭湖朗廷108套房源，即将加推！

禹洲鹭湖朗廷建面约105-127㎡墅境高层即将加推，预计加推22#楼， 总高27层，2梯4户，共计108套房源，毛坯放风均价6500元/㎡-7000元/㎡。

今日（7月17日），项目高层22#楼顺利领预售证，预售建筑面积12556.98㎡，其中住宅12556.98㎡，一房一价表目前暂未公布。



禹洲·鹭湖朗廷产品类型有低密墅区和高层，紧邻潘安湖生态湿地公园，周边徐贾快速通道、城东大道（在建中）、地铁S1号线（规划中）等路网，构建腾飞脉络；

大学城、科教创新区（在建中）加速产业升级，徐州第三座奥特莱斯落地（在建中），各项利好正一步步兑现。



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05中南恒通和平府388套房源，开盘在即！

中南恒通和平府二期开盘在即，目前定存中，定存金额2万。二期加推楼栋6、9、11、16、17、28#，共计6栋楼，388套房源。其中28#为洋房，面积138㎡。上批精装均价1.3万/㎡。

中南恒通·和平府位于和平路和高新路交汇处，承接城市东扩发展各项利好，坐享高铁新城核芯资源，毗邻云龙万达、月星环球港，高铁商圈、宜家城东四大商圈；

拥有完善的立体出行系统，近享地铁1号线延长线（规划中）、2号线延长线（规划中）、6号线（规划中）及多条公交路线，三纵四横干道、城东高架路网（部分路段在建设中），让便捷生活畅达无阻。



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从7月下旬将加推的楼盘来看，不少楼盘的产品还是很有竞争力的，特别是在目前的市场行情下，改善型楼盘热度不断增高，成交量也在不断上涨。

从本次加推的楼盘中也不难看出，目前改善型楼盘已经转化为徐州市场主流。