徐州楼市渐凉，是季节性休整，还是拐点将至

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徐州7月份的夏季还是很凉快的，7月快过完了，可是对于前几个月的房地产来说，7月楼市和天气一样有点凉，到底是季节性的还是真的拐点将至，我个人判断，可能真的拐点将至，本人有以下几点判断：



1、受疫情影响，经济普遍下滑，收入减少，这是一定的，而且今年买房的收入还款比会更高，无形中增加了负担，3-6月成交上涨确实是疫情期间的加压，可是已经慢慢释放，后期成交肯定会大幅下降。

2、疫情期间的房价不降反升，价格大幅上升，土地市场异常火热，带来的肯定是后期价格猛涨，收入减少，房价大涨，能有多少成交量，会大打折扣。虽然银行在放水，但是没放到老百姓手里，即使房价大涨和老百姓无关，炒房客，手里资金多的人的游戏，真正想买房的，还是很难。

3、进入6月开盘表现极差，以前的日光盘很难再现，不及格的到处都是，7月底3家开盘，全部在50%以下，很是惨淡，不乏位置好的楼盘，曾经的热盘，也是不理想。

在彭城

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