徐州3大纯新盘马上开盘！鼓楼区精装房放风价1.28万/㎡起

陈辞滥调

今天，徐州3大纯新盘爆出新动作，其中买房人期待很久的限价盘锦绣鹏程户型图也曝光！


1、鼓楼区纯新盘万科熙望开始验资，验资金额40万起，预计8、9月份首次开盘，放风精装均价12800元/㎡起，建面约110㎡、123㎡、140㎡。


2、泉山区限价盘锦绣鹏程95㎡和115㎡的户型图曝光，预计今年下半年开盘，毛坯限价11000元/㎡；


3、云龙区华润置地半山悦景开始验资，验资80万元，项目共打造800多套房，预计9月底10月初首次开盘。



1、鼓楼区纯新盘熙望预计首批次推出5栋楼，目前正在验资中，验资金额40万起

刚刚，我从置业顾问那里得知，鼓楼区纯新盘万科熙望预计8、9月份首次开盘，预计首次推出1-3#、5-6#楼。

项目一共规划6栋18层的小高层，共约432套房，户型建筑面积约110㎡、123㎡、140㎡。我从置业顾问那里了解到，项目项目放风均价12800-13000元/㎡，具体价格要等最后备案均价公示。

目前开始验资，110㎡的验资40万，120㎡的验资50万元，140㎡的验资60万元，预计8月初开始定存。



图来源：安居客

建筑面积约110㎡ 3室2厅2卫▼



建筑面积约123㎡ 3室2厅2卫▼



建筑面积约140㎡ 4室2厅2卫▼



值得注意的是， 万科熙望是一梯一户，这在徐州是比较少见的。而且万科熙望是万科在徐州的首个儿童成长社区，在社区打造上还是比较有亮点的，例如归家之路、人车分流、颐养中心、童乐天地、成长计划等。



效果图

万科熙望位于鼓楼区西北片区，项目周边的配套相对成熟，距离九里苏山小学、梅园小学、九里中学、徐州玉潭实验学校等学校非常近。



另外， 徐州第三座苏宁广场已经签约，就在项目附近，未来的商业配套还是指日可待。






2、泉山区限价盘锦绣鹏程95㎡和115㎡的户型图曝光，毛坯限价11000元/㎡

几乎全城买房人都在等待的限价盘锦绣鹏程爆出最新消息！该项目的95㎡和115㎡的户型终于曝光！

建筑面积约95㎡三室两厅一卫▼（该户型图来源于彭城房产）





建筑面积约122㎡ 三室两厅两卫▼（该户型图来源于彭城房产）



上个月，我去锦绣鹏程项目实探，目前锦绣鹏程工地正在施工，预计今年下半年会开盘。项目地址位于西苑民乐园西，徐州西三环内。规划显示，该楼盘仅建设4栋住宅楼，共301套房。


作为区域内的限价盘，锦绣鹏程毛坯1.1万/㎡的价格，非常合适，要知道和锦绣鹏程一个高架之隔的融创工润淮海壹號六樟台已经卖到1.5万/㎡了。






从地段来看，锦绣鹏程西邻西三环高架、西侧和南侧都设置了公交站台，而且西苑公交总站就在该项目对面，公共自行车点在小区200米左右的位置，出行是十分方便的。

徐州名校西苑小学、西苑中学也在这个片区。根据学区划分，锦绣鹏程处于徐州市科技实验小学和西苑中学的学区里。

3、云龙区纯新盘半山悦景开始验资，验资金额80万元

云龙区纯新盘半山悦景也爆出新动作，项目共打造800多套房。我从置业顾问那里得知，目前项目开始验资，验资金额80万元，预计9月底10月初首次开盘。



华润置地半山悦景容积率仅为1.1-1.3，打造低密洋房社区。华润置地半山悦景楼面地价已经达到了11258元/㎡，虽然现在价格尚未公开，但是价格也极具想象空间。



项目目前只公开了建筑面积约160㎡的户型图，这个户型的设计亮点较多， 独立电梯厅，全景双阳台、超大面宽客厅；四开间超南，主卧、客房双套房，人性化家政间等。



半山悦景位于云龙区东店子区域，距离云龙万达广场非常近，对面就是医科大学，地段优越，周边配套成熟。

目前华润置地半山悦景一路之隔，就是纯新盘水沐堂悦，该项目楼面地价略低于半山悦景。另外，项目距离云龙万达板块的纯新盘百悦城也不远，未来此区域的新房竞争还是比较激烈的。