人人人！今天徐州纯新洋房公开售楼处！143㎡大户型火了

醉生三世生d

周末大爆发！今天徐州3家楼盘爆出新动作，城南洋房新盘公开、城北洋房新盘户型图曝光，城东潘安新城恒大开盘！

1、城南纯新盘浅山风华公开售楼处，项目预计8月中下旬开盘推出294套洋房，户型118㎡、131㎡和143㎡，今天开放现场户型图也一并曝光。



浅山风华位于南区大学路板块，项目由鸿迪投资拿地，后与金地商置联合打造，楼面地价4972元/㎡，据置业顾问透露，因为项目样板间还没有公开，所以放风房价也尚未确定，预计下周公开143㎡和131㎡的样板间，届时放风房价也会一同曝光。

2、城北洋房社区新城云境今天公开户型图和效果图，预计8月初公开售楼处和样板间，主要打造6—8层低密度洋房，共194套房，主力建面约116㎡—135㎡，楼面地价7565元/㎡。



3、今天城东潘安新城恒大潘安湖生态小镇开盘，推出90套房，户型面积约为81㎡—122㎡，8200元/㎡。截止到下午4点，我打电话到售楼处了解到，项目这批次加推房源，还有部分房源可以捡漏。

1、现场直击！徐州城南洋房纯新盘公开售楼处，预计8月中下旬开盘推出294套房！

今天上午10点多浅山风华公开售楼处和示范区，徐州楼市现场直击，我在现场了解到，不少在北京路和大学路板块生活的改善买房人，来浅山风华看房，看完户型图，就想买143㎡大户型。



也有住在一路之隔的久隆凤凰城的居民，趁着项目公开来看看，“买不买不一定，先来看看。”



因为是纯洋房社区，不少改善买房人拖家带口来看房，有人陪朋友来看房，也会人带着父母一起来看房，公开现场还是比较热闹的。



浅山风华，主要打造8—9层的低密洋房，项目打造6大安防系统包括智能车辆识别道闸、出入门禁管理、视频安防、数字可数对讲系统、周界围栏红外线报警系统。



虽然样板间还没有公开，但是从售楼处展示的信息来看，有双层中空low-e玻璃，交付之后，将由金地物业服务。

据了解，浅山风华共1078套房，为8—9层的洋房，容积率只有1.5，地块外西侧建设一处班级不小于9班的幼儿园。



项目预计8月中下旬开盘推出294套洋房，户型118㎡、131㎡和143㎡，今天开放现场户型图也一并曝光。

▼建面约131㎡四室两厅两卫





▼建面约118㎡三室两厅两卫



▼建筑面积约143㎡ 4室2厅2卫






项目位于南区大学路板块，玫瑰大道与华山北路的交汇处，周边有龙腰山公园、南师大附属学校、宝信君澜酒店、楚河公园，西侧靠近怡和广场、第一人民医院、佛手山公园等等。



与浅山风华一路之隔的是半山御景，据了解，该楼盘为5—7层洋房，毛坯均价1.25万/㎡，销售流速一般。

浅山风华再往南，是金地商置前周窝项目、中骏汇景城、银城青雲府等项目，洋房价格约1.3万/㎡—1.35万/㎡。

另外目前大学路板块，还有招商前不久拿下的地王项目，楼面地价高达6579元/㎡，据了解，该项目招商将与万科合作打造。

所以综合来看，今年下半年大学路板块的整体局势依旧严峻，开发商楼盘竞争压力大，板块爆发抢客大战，已经不可避免。

2、城北纯新盘新城云境户型图曝光，项目预计8月初公开，楼面地价7565元/㎡！

今天城北高地价楼盘新城云境，今天户型图和效果图同步曝光，预计8月初公开售楼处和样板间。



新城云境占地面积约14865.5㎡，建面约为34793.42㎡，主要打造6—8层低密度洋房，共194套房，车位配比1:1.2。



项目户型面积约为116㎡和135㎡，全部精装交付，楼面地价7565元/㎡，预计未来房价超1.8万/㎡。

建面约为116㎡三室两厅两卫



建面约为135㎡三室两厅两卫



新城云境，位于城北鼓楼区九里山东路与辛山路交汇处，项目东北侧是在建中的辛山公园樱花谷，西侧靠近极地海洋世界、规划中的第三座苏宁广场、规划体育馆和医疗中心。



项目虽然位于城北核心区域，但是目前项目附近的高价地比较多，预计下半年扎堆上市之后，现象级抢客大战同样不可避免。

据统计，待上市的纯新盘中，楼面地价高于5000元/㎡达到了8块，地价超7000元/㎡的土地，达到了4块。



3、今天城东恒大潘安湖生态小镇开盘推出90套房，均价8200多元/㎡！

今天城东潘安新城恒大潘安湖生态小镇开盘，推出32号楼小高层，共计90套房，户型面积约为81㎡、107㎡和122㎡，8200元/㎡。

截止到下午4点，我打电话到售楼处了解到，项目这批次加推房源，还有部分房源可以捡漏。



恒大潘安湖生态小镇位于徐州贾汪区，利大路东侧，湖北路南侧，紧邻潘安湖，项目规划有约4万㎡星级酒店、约1.7万㎡五国温泉馆、约1.5万㎡商务会议中心、约3.5万㎡滨湖商业街、恒大童乐园等。



恒大潘安湖生态小镇项目位于潘安新城内，目前板块利好不断，徐州市第十三中学、公园巷小学等优质学校扎堆落地，未来徐州幼儿师范专科学校、徐州生物工程学院也将搬到该区域。

此外，该板块也迎来诸多利好的落地与实施，奥特莱斯购物广场预计明年4月一期投入运营等，未来发展潜力还是非常大的。