14栋、979套！万科客运北站AC地块规划公示

SUNSHINEhzl

昨日，万科客运北站AC地块规划公示。




地块详情

2020-47客运北站南侧A地块

位置:华润西路栋、北区客运站南

使用权面积：22708m?

容积率：1.72-2.07

限高：54米

规划楼栋：6栋，364户，洋房+小高层

配建：6480m?幼儿园，5383m?社区中心

成交总价：27200万元

成交楼面价：5773.9元/m?







2020-48客运北站南侧C地块

位置:华润西路东、三环北路北

使用权面积：29437m?

容积率：2.0-2.4

限高：54米

规划楼栋：8栋，615户，11层、18层小高层

成交总价：50740万元

成交楼面价：7181.9元/m?




47、48两宗地块共计规划14栋，共计979户，产品分为洋房和小高层两种。其中A地块配建较多，包含一个超6000平幼儿园和超5000平社区中心，社区中心包含卫生服务站、便利店等，会为业主带来不少便捷。

（项目效果图 图片来源于网络）

周边配套

交通：项目周边有地铁2号线始发站客运北站站，靠近城市主轴中山北路，向北可连接徐沛快速路，整体交通比较便捷。

商业：项目周边目前无成型商业，周边较为荒凉，大型商业综合体与基础商业都比较缺失。

周边在售项目：客运站南侧A、C地块距离较为接近，目前客运北站附近在售项目有万科中山都会、德信未来之翼两个项目。

当年拿地楼面价都不算高，其中德信未来之翼楼面价4050元，中山都会楼面价4747元，现在售价分别为12900元/m?和13600元/m?。




结语

北区近期入市项目较多，房源储备充足，不过小高层产品较为稀缺。很多人购买北区项目看重其价格优势，如今客运北站C地块拿地价超7000，入市后价格不会太低，不知道购房者还会不会买账。