495套，33栋！新城区地王“璞樾御珑湖”规划公示

SUNSHINEhzl

今日，新城区地王璞樾御珑湖规划公示。




地块分为B、C两部分，其中B地块规划24栋5-6层洋房，343套房源；C地块9栋5-6层洋房，152套房源，共计33栋，495套房源。

两部分地块共计679个车位，全部为地下车位，地上不设车位。







拿地回顾

今年7月，起始楼面价高达8010元/m?的2020-34大龙湖bc地块进行了土拍。

经过224轮竞争，山东儒辰以总价142200万元，楼面价16180元/m?竞得该地块，大龙湖bc地块顺利跃居徐州楼面价榜首，成为新一代地王，目前楼面价徐州第二。

大龙湖地块在拍卖之前就被称为准地王，bc地块16000+的楼面价打破了徐州记录，儒辰随后拍下的大龙湖a地块虽然不是地王，但楼面价也高达13440元/m?，可见大龙湖板块价值。

配套优越，自带景观的低密地王

进入地块内部，可以看到一条约30米宽的河道呈L型贯穿该地块，如此天然的河流景观在徐州的住宅地块中并不多见，不愧是地王，自带景观河。

2020.9现场实拍

除了内部，外部的景观资源也十分出众，与该地块一条天目路之隔就是大龙湖公园，公园属于大龙湖风景区，靠近bc地块一侧的应该属于桃花岛景区，绿植环绕，河流蜿蜒而过，风光宜人。

从照片中可以看到，项目与拖龙山位置接近，既可赏山，又可乐水，如此优越的自然资源配套在徐州可以说是顶配了。

大龙湖bc地块近处正在规划沁水湾沿湖商业街区，同时其位于新城区金融聚集区附近，该区域未来将会打造淮海经济区CBD，集精品商业、特色街区、高端办公、星级酒店于一体，这也是徐州市的重点规划项目之一。