不妙！徐州一批楼盘成功涨价

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此前因为限价的原因，徐州一批楼盘多次开盘，房价分文未涨，开发商心碎，买房人欢呼。


但是就在最近，我惊讶地发现：金三期间，已经有一批楼盘成功涨价，甚至有的楼盘涨幅超1000元/㎡。涨价楼盘大多以热门楼盘为主，比如佳泰雅园、招商万科山水间、中海淮海世家等。





另外，我在调查房价时，还发现一个让人揪心的现实：徐州市区还有一批楼盘正在蓄谋涨价，其中有楼盘甚至放话要涨1500—2500元/㎡…


毋庸置疑，新一波汹涌涨价潮，正在袭来！







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不妙！徐州一批楼盘成功涨价，买这些楼盘的成本更高了！


1、近市中心佳泰雅园，房价上涨，涨幅高达1200元/㎡！


作为云龙区近市中心的准现房，佳泰雅园上次开盘，毛坯均价1.58万/㎡，而在本周，项目二批次新房领证，毛坯备案均价1.7万/㎡，这是金三期间，涨价比较凶猛的楼盘。


尽管该楼盘的房价涨得比较多，但是目前1.7万/㎡的价格，仍旧是板块内的价格洼地，毕竟市中心的精装房1.93万/㎡起步，云龙区的房子，基本1.83万/㎡起步。据了解，项目预计今天开盘，推出大约335套房，户型约113—142㎡。





2、南区招商万科山水间，小高层备案价上涨300元/㎡！


相较佳泰雅园，南区大学路板块的招商万科山水间的房价涨幅，比较小。据了解，该项目今年首批次开盘，小高层精装均价1.52万/㎡，这个月二批次开盘，小高层的备案均价是1.55万/㎡，备案价上涨了300元/㎡。





不过涨价之后，该项目卖得也不错，二批次开盘新房，卖出8成，据开发商透露，项目对面不远处，下个月要拍卖一块地，预计地价会比较高，所以不少人都赶场上车。


据悉，项目目前还有少量新房在卖， 洋房建面约140㎡，小高层建面约116㎡-130㎡，精装房价1.4万/㎡起！


建面约140㎡四房户型图：





3、西区中海淮海世家，价格上涨250元/㎡！


作为淮海新城价格略低的楼盘，中海淮海世家的房价，此前一直是1.35万/㎡，不过昨天开盘的一批新房，精装备案均价13750元/㎡，涨了250元/㎡。


该项目昨天开盘，推出约216套房，建筑面积约110-136㎡，我在朋友圈看到，该项目销售3.7亿，全部卖光。





4、城东临港新城公园大道，精装房价上涨700元/㎡！


大吴也疯狂，上周公园大道最新一批精装房价格曝光，8200元/㎡！要知道，该项目上批次的精装房价不过7500元/㎡，一口气涨价700元/㎡。


据透露，虽然该项目地处大吴临港新城，不过一直卖得不错，深受周边地缘客和投资买房人的青睐。


项目预计4月份加推，主力建面约90—130㎡，均价8200元/㎡。


建面约90㎡的户型





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注意！还有一批楼盘正在蓄谋涨价！有楼盘预计要涨1500—2500元/㎡！


有楼盘成功涨价，还有楼盘正在蓄谋涨价。据了解，目前北区、南区，都有楼盘放话要涨价卖房！


1、城南云龙湖峰荟，预计下批洋房精装要卖1.8万/㎡—1.9万/㎡！


该楼盘可以称得上低调发大财，此前洋房毛坯价从1.5万/㎡，涨到1.65万/㎡，这一次干脆做精装了。


只不过，这精装放风价预计1.8万/㎡—1.9万/㎡，着实吓人，若是最后备案价如此，那南区大学路板块的房价天花板，又要被刷新了。


据悉，项目预计下批推出约300套房，建面约125㎡和140㎡，目前正在定存。





2、城北港利上城国际，放风房价要涨1412元/㎡！


据了解，该项目上批新房均价10288元/㎡，但是今早我在朋友圈意外发现：项目下批房价竟然要卖11700元/㎡，涨幅逼近1500元/㎡，真是让人惊掉下巴！


毕竟从地段来看，该项目地处铜山区，且在北三环外，是刚需地段，打造房企也非品牌房企，之前项目一直卖刚需产品。





不过值得关注的是，上周，项目旁挂出一块地，起拍楼面地价4263元/㎡，预计开拍还有一定的溢价，难怪港利上城国际放风价如此凶悍。





3、城北春风南岸，预计下批均价要涨价！


该项目是房企合作打造项目，目前首批次新房还有房子在卖，精装洋房均价1.68万/㎡。


上周我踩盘时了解到，项目目前在售洋房建面约108㎡、121㎡和141㎡，精装均价1.68万/㎡。


”虽然我们首批新房均价1.68万/㎡，但是全盘均价高于1.68万/㎡，所以下批新房是要涨价的，对比下来现在在卖的房子，性价比还是蛮高的。“


建面约141㎡四室两厅两卫