突发！徐州第一宗“限价+摇号”地块

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拍卖的地块真的是一波三折！原定于4月28日下午进行拍卖的XT2021-2号住宅用地于上午突然停止交易，但是，下午又以徐州第一宗“限价+摇号”的地块重新上新，并于下午5点开始竞价。







值得一提的是，停止交易又作为首宗“限价+摇号”的地块，必定充满“不平凡”。该宗地块的最高限价为6.9亿元，当竞价达到或超过最高限价，将终止网上竞价，有两个或两个以上竞买人同意参与现场摇号，以现场摇号方式确定竞得人，并以最高限价作为成交价。

终于在晚上10点左右，该地块竞价水平达到了最高限价，最高楼面价为6146元/㎡，在4月29日下午2点在铜山区公共交易中心进行摇号确定最后竞得人！

XT2021-2号住宅用地

地块名称：XT2021-2住宅用地

地块位置：拾屯街道港利尚城西

出让面积：51028.0㎡

容积率：1.9-2.2

绿化率：≥35%

限高：≤54.0米

建筑密度：≤22.0%

规划用途：城镇住宅-普通商品住房

建设要求

地块位于拾屯街道港利尚城西，涵盖76.54亩出让用地及出让范围外约14.6亩幼儿园。地块限高54米，未来将打造18层小高层产品。

同时规划可出让面积为51028㎡，分为4个区域，分别为B-1住宅区17542㎡、B-2住宅区26887㎡、B-3商服区（居住区服务设施）5192㎡以及B-4交通服务场站1407㎡。其中住宅区出让年限为70年，商服区40年，交通服务场站52年。

根据规划，需在规划条件的要求和位置在本宗地外配建一所18班的幼儿园，用地面积为9720㎡。
并且竞得人须在地块内按铜山区政府指定区域提供不少于8000平方米安置房。回购方由铜山区政府指定，回购价格7500元/㎡，在工程竣工后经竣工验收，取得综合竣工备案证之日起2个月内，一次性支付该项目回购款。
竞得人根据规划条件，要建设地块外东侧经一路（北起育才东路，南至红叶路），道路建设须符合市政道路标准，建成经验收合格后无偿移交属地政府。

地块分析

该地块紧靠北三环快速路和徐州汽车北站，有公交17路、605路、612路经过。
板块内有拾屯幼儿园、北辰小学、郑集中学实验学校、徐州市杨屯中学。地块南侧，有龟山汉墓风景区、丁万河风景区、规划中的大风歌城。
目前周边有多个楼盘在卖，分别是华美悦澜湾，房价10388元/㎡，一是港利上城国际，均价11600元/㎡，万科中山都会13600元/㎡以及德信未来之翼12900元/㎡等。
值得注意的是，地块挂出前期，属于铜山区范围，但是3月底，拾屯街道正式划归为鼓楼区，将会迎来新的发展和机遇。而且作为首宗限价+摇号地块，大众关注度很高，小编将持续关注，让我们共同期待明天的结果花落谁家！