婚前和婚后把房产过户给女方有什么区别？

法律知识

近日，有网友后台提问：我最近在准备结婚，女方提出一个条件，要我把房产过户到她的名下，婚前和婚后吧房产过户给女方有什么区别？



婚前将房产过户给女方

婚前将房产过户给女方的，属于你对女方的赠与，房产是女方在婚前获得，属于她个人的房产，所以，你无权主张你对该房屋具有所有权。一般情况下，离婚的时候你不能请求分得房产或者相应份额。
第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。



不过由于你的情况是为了结婚才进行赠与，可以将你过户给她的房产认定为彩礼，在满足一定条件的情况下，你可以主张要回该房产。
双方未办理结婚登记手续的，可以要回彩礼。
双方已经办理结婚手续但应该给付彩礼的一方生活困难的，或者婚前给付并导致给付人生活困难的，双方离婚时可以要回彩礼。
婚后将房产过户给女方

如果你是将你的婚前个人房产在婚后过户也即赠与给女方，由于此时你们是夫妻关系，只要你们没有做出婚后各自获得的财产归各自所有，或者该房产仅由女方所有等确定婚后所得财产归属的约定，这套房产就会转化成夫妻共同财产，由你和女方等额共同共有。未来如果对该房产的归属产生争议，你还可以主张你对房产享有一半的份额。
此外，无论你是婚前还是婚后将房产过户给女方，房子的收益比如说出租的租金、增值部分，是婚后收入的，属于夫妻共同财产，对于这一部分，你是享有权利的。



第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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