3种方法，婚后购置房屋也能成为个人财产

法律知识

近日有网友提问：婚后买房，如何让房产成为自己的个人财产？
一般而言，婚后买的房产属于谁，取决于使用谁的财产去买房，如果你是用夫妻共同财产买的，原则上该房产就属于夫妻共同房产，不管是登记在你个人名下还是登记在你们双方名下。
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）
让所购房屋成为个人财产的方式

方法一：
使用婚前个人财产去支付全部购房款及购房费用，因为本质上只是你的个人财产转换成了另一种形式，所以该房产属于你的个人房产。
当然这得有证据能够证明你的房款完全属于你的婚前个人财产，如果不能证明使用的房款属于你个人，就无法证明该房产来自于你个人财产的转化。
方法二：
使用父母的款项购房，比如用父母的钱款向开发商直接支付购房款，注意：这里购房款以及其他如契税、大修基金等所有购房费用需要全部支付完毕，这时候将房产登记在你个人名下，并让父母表明该房屋是对你的单独赠与，该房产就是属于你的个人财产了。
方法三：
使用夫妻共同财产买房，但双方书面明确约定该房产属于某一方个人所有。



婚前财产的具体内容

一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：
（1）个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。
（2）一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。
（3）婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。
（4）一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。
婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。



如果你有更多问题，欢迎咨询法律快车律师。
如果有需要，可以点击下面的小程序立即咨询律师↓↓↓
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）

131415

转发了