有关邳州君临华府物业的几点疑问和建议

亦如苦艾

一.关于绿化和设施问题1.大部分草地和枯死的树木未及时更换  导致地面变沙漠2.后期用的红砖铺地质量差已经严重损毁3.部分地面凹4.公共供水管质量差去年爆管多次5.部分井盖是塑料的，有的缺失和损毁。如果小孩子掉下去非死即伤。6.电梯从上房到现在一星期坏几次，另外更换一部电梯缆绳动用维修基金5万每台，共20万。7.地面停车位配套少。8.缺少地面电动车充电装置，也没有配备停车棚。
二.1.多数业主住户存在墙体开裂问题。2.多数顶层住户存在漏雨问题。3.个别几栋楼的保温外墙存在开裂问题，存在安全隐患。
三.1.物业从未出具《江苏省徐州市物业管理明细》标准，收费含糊不清。2.无正规发票，是否涉及偷税漏税。3.未达到物业说的四星级物业服务标准。
四.1.疫情三年期间从未对楼道和电梯消毒2.电梯和楼道打扫频率很低，有时候一个月见不到打扫的人。
五.应全体业主要求更换物业，由业主自持管理。