总公司的房产给分公司使用，是否可以不收取租金？

乐乎 · 发表于 2018-10-8 20:46:27

总公司的房产给分公司使用，是否可以不收取租金？因为收取租金要从价计算房产税。房产税在集团内筹划该如何筹划？

总公司与分公司的关系是同一个法人内部总部和分部之间的关系，是否要收取租金税法并未硬性规定。总公司的房产无论是自用还是出租均需缴纳房产税，如果总公司将房产无偿提供给分公司使用，按照财税[2009]128 号文件规定由分公司按房产余值代缴纳房产税。如果总公司收取租赁，则总公司按租赁收入的12%缴纳房产税。从税务筹划的角度，按租金收入缴纳房产税和按房产余值（为房产原值×70%）缴纳房产税这两种方式各有利弊，建议企业综合核算这两种方式哪一种更为有利后再选择。

政策依据：

《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2009]128 号）：

一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题：无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

闲乘月 · 发表于 2018-10-8 20:46:51

总公司的房产给分公司使用，是否可以不收取租金？

JERRY仔 · 发表于 2018-10-8 20:47:30

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逆天飞舞 · 发表于 2018-10-8 20:48:25

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√→低diao〃 · 发表于 2018-10-8 20:49:18

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总公司的房产给分公司使用，是否可以不收取租金？

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