碰到这几种情况，记得必然要做房产评估！

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大家都知道房产评估是二手房交易的重要环节，但主要是在办理房产贷款时需要进行房产评估，因此房产评估不是二手房交易过程中的必备的环节，只要买卖双方协商好房价，房管部门也会登记过户。其实除了房产贷款需要进行房产评估以外，还有以下这些情况也必然要做房产评估，房董汇小编现在就给大家一一介绍。

1、存在避税嫌疑





在二手房交易时，往往需要缴纳必然的税费，而税费凹凸则与房屋价格直接相关。于是，有些报答了避税，就会故意做低备案价。对于这种情况，一旦本地房管部门认为交易价格不合理，买卖双方又不肯意调整，那么就会强制对交易房产进行专业的房产评估，并以房产评估价来作为二手房交易缴纳税费的依据。

2、买卖双方有异议





对于房屋价格，买方大多会认为房价过高，而卖方则会认为买方出价过低。对于这种情况，买卖双方往往会共同委托一个专业的有资质的房产评估机构进行房产评估，从而给出一个评估价格。在买卖双方无异议的条件下，再度对实际交易价格进行协商。

3、办理房产抵押贷款





在办理房产抵押贷款时，银行为了确定房屋价值，往往也会对抵押房产进行房产评估。然后按照房产评估价格，来决定是否通过你的贷款。

4、发生房产纠纷





对于房产交易，如果存在交易纠纷，或者卖方存在违法行为，比如一房多卖，需要进行补偿的，任何一方都可委托专业的房产评估机构对引起纠纷的房产进行评估，为解决纠纷和最终补偿责任划分提供依据。

5、办理房产保险





为了保障房产安全，许多购房者都会为房子投保。为了确定房屋的补偿值，就需对房屋进行房产评估。据此来确定具体的保险补偿办法。

6、离婚分割房产





夫妻离婚时，往往涉及到房产分割问题。为了保证双方的公平性，往往需要找专业的房产评估机构进行价格评估，并依据评估价格来进行金钱补偿。





在我们的日常生活中，房产评估并不仅仅只是出现在二手房买卖交易之中，一旦碰到以上这6种情形，就必需进行房产评估，这样也能避免更多的房产纠纷。房产评估能确定房屋的市场合理价值，为人们在买房、房产抵押时提供一个确定的价格参考，对于安靖人们的生活具有重大意义。