今日普及一下学位房、学区房的知识，学位房、学区房有什么区别

龙艳

学位房、学区房有什么区别吗

学区房与学位房，虽一字之差，结果却大不一样

什么是学区房？

学区是由教育部门按照入学生源划分出来的一个范围这个范围内的学生就可以就近入学这种范围内的物业房产叫做学区房

什么是学位房？

学位房是孩子为了得到对应学校的学位，而在该学校所规划的学区房内购买房产，有些楼盘并不处于某学校所在学区内，但商家通过花钱购买购入了一些该校的入学资格，这就是所谓的学位房

那学区房和学位房究竟有何区别呢？

1.定义不同:学位房:业主可获得上学名额;学区房:楼盘位于划分学区内

2.范围不同（注:学位房不必然在学区范围内，但学区房必然在学区范围内）:学位房:购买的楼盘引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位，拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才会有保障。如下图:

入读政策不同

学位房意味着业主购房后可获得或通过必然的条件获得相关学校的学位

学区房意味着按政策，若业主户口已迁入某楼盘，其子女就可以按照相关规定在户口所在地分配入读学校

规定不同

学位房:一般是指指定学校，有联建关系，或者合作关系，然后买这个房子带一个上学的指标。

学区房:教育部门规定，义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，按照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学，此为学区房。由于各个学校接收学生的总数都是有上限的，所以并不是你住在某所学校附近，就必然能上这所学校。

5学位保障性也不一样

学位房:如果购房时有协议，买了学位房就必然有目标学校的学位，那么购买学位房的上学学位是有保障的，但往往学位房上学学位名额是有限的

学区房:在学区范围内，可享有免试就近入学，但入学会受摇号】户口所在地、学区变换等影响，不必然能够上“目标学校”。