东房一周楼市分析(4.29-5.5)：五一东营楼市暖场忙

屌丝

【编者按】五一小长假刚刚结束，东营楼市多个项目推出了特色暖场活动，另这个五一充满别样乐趣，别的，上周众成·嘉园、金御华府、金湖壹号(鑫都·西湖湾)、众成·秋月华庭、清风熙悦、鸿景·西湖悦府等项目获得了6个预售许可证，使得各区库存有所上升。



一、土地市场

1.1土地成交

在东营市国有建设用地使用权成交方面，据东房网数据中心统计，2019年4月29日-5月5日，东营市暂无土地成交及划拨公告发布。

1.2土地出让

在东营市国有建设用地使用权出让方面，据东房网数据中心统计，2019年4月29日-5月5日，东营市发布广国土资告字[2019]4号出让公告，累计3宗地块发布，预计将于2019年5月31日到期成交。

二、新增供应量

2.1预售

据东房网数据中心不完全统计，上周众成·嘉园、金御华府、金湖壹号(鑫都·西湖湾)、众成·秋月华庭、清风熙悦、西湖悦府等项目获得了6个预售许可证。详情如下：








2.2开盘或加推

据东房网数据中心不完全统计，上周海通·桂园加推新房源。详情如下：








2.3近期开盘预告

据东房网数据中心不完全统计，5月份金御华府、众成金湖新城南区、悦辰国际已经有了推新时间表，别的，众成熙悦华庭、湖畔悦府则有6月推新的计划。除了上述项目外，书香华庭、鑫都·西湖湾、鑫都·香山悦、凌上龙庭御府上半年推新的可能性比力大。
近期东营楼市待推新房统计






注：楼盘信息多变，具体以项目方公布为准。

三、东营楼市库存情况

据东房网数据中心统计，截至2019年5月5日，各区商品房(期房)库存量共计30333套，总面积4167580.26㎡，其中住宅(期房)库存量为10051套，库存面积1516812.99㎡。详情如下：








别的，比拟2019年4月28日，2019年5月5日各区商品房库存增加823套，面积增加36963.22㎡，其中住宅库存增加406套，面积增加70239.95㎡。上周众成·嘉园、金御华府、金湖壹号(鑫都·西湖湾)、众成·秋月华庭、清风熙悦、西湖悦府等项目获得了6个预售许可证，使得商品房库存大幅增长。详情如下：
比拟2019年4月28日库存变换情况






注：去化数据为负数则表示当周有新项目获得预售许可证或有退房数据产生;本数据仅以东房网数据中心统计到为准。

四、楼市营销活动一览

4.1上周活动汇总

上周恰逢五一小长假，东营楼市精彩纷呈，众成地产及众成·熙悦华庭、海通·在水一方、金辰水城庄园文景城、海通蔚蓝郡、金御华府、新汇御园汇悦府、新汇东海岸、恒大黄河生态城、东亚·清风小镇等项目都推出了特色暖场活动，详情如下：
2019年4月29日-5月5日东营楼市营销活动一览






4.2近期东营楼市营销活动预告

近期东营楼市推新、暖场热情较高，金御华府、海通·在水一方、东亚·清风小镇、新汇东海岸项目五一假期的活动已经公布，恒大黄河生态城的特色优惠截至5月4日，翡翠华庭5月11日召开产品发布会，金御华府项目5月11日将开盘，众成金湖新城南区5月18日将开盘……这些重量级活动来袭，你准备好了吗?

baif

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