超惊艳?！刚刚徐州8大湖景房曝光！房价8700元/㎡起

是哒hhh

[size=0.833em]湖景资源一直都是稀缺的存在，而依湖而建的房子总是引起买房人的无限遐想！

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[size=0.833em]“一城青山半城湖”的徐州，山多湖却不是很多，有湖的小区确实增添了不少灵动和生机。
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[size=0.833em]今天，我整理汇总了，徐州各大湖周边有新房在售的楼盘，供想买湖景房的人参考。



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[size=1.111em]云龙湖[size=0.833em]

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[size=0.833em]近些年来，徐州买房人的购买力不断增强，越来越多的人开始注重居住品质，湖景房大受追捧。
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[size=0.833em]云龙湖作为国家5A级旅游景区，徐州的“城市名片”，板块内土地资源稀缺，住宅出让少。

[size=0.667em]（图源网络）

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[size=0.833em]目前云龙湖周边在售楼盘有云龙湖金茂府、海玥南山和云龙湖正荣府。
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[size=0.833em]1、云龙湖金茂府
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[size=0.833em]云龙湖金茂府位于泉山区湖北路与韩山路交汇处，是由金茂和中梁联合打造的，项目总建筑面积约18.98万㎡，共规划17栋19-25层的高层，总户数约908户，容积率为2.2，绿化率为35.1%，精装交付。



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[size=0.833em]最新动态：第二批次房源正在定存中，定存金额为10万，预计10月份开盘，推出259套房，建筑面积约122-195㎡，精装均价27300元/㎡，较上批次上涨了200元/㎡。
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[size=0.833em]▼户型图（上下滑动可看全部户型）















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[size=0.833em]该项目是徐州目前新房市场的房价天花板，主要打造科技住宅，采用了金茂产品系特有的12大科技系统，名副其实的豪宅。

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[size=0.833em]2、云龙湖正荣府
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[size=0.833em]云龙湖正荣府位于铜山区玉带大道22号，是由正荣打造的纯洋房低密住区，项目建筑面积约9.3万㎡，整体规划15栋9层的洋房，整体容积率约1.5，楼间距约32-37米，绿化率超30%，精装交付。




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[size=0.833em]最新动态：项目前段时间迎来首次开盘，推出约198套房，建筑面积约110-135㎡，精装均价20799元/㎡，目前还有房源在售。
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[size=0.833em]▼建筑面积约110㎡-4室2厅2卫



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[size=0.833em]▼建筑面积约135㎡-4室2厅2卫



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[size=0.833em]该楼盘是由李嘉诚私宅御用设计师梁景华亲自操刀设计，整体采用一轴一院两环的景观设计。
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[size=1.111em]九龙湖[size=0.944em]

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[size=0.833em]九龙湖位于徐州市鼓楼区中山北路和二环北路的交叉口的九龙湖公园内，靠近鼓楼区政府，总占地面积16.24万㎡，距离市中心较近，即将通车的地铁二号线也经过此，地理位置优越，出行便利。

[size=0.667em]（图源网络）

[size=0.833em]九龙湖周边人流气息充足，目前周边有新房在售的楼盘只有一个，即新城玖珑湖，且该楼盘也仅剩下最后一批房源尚未推出，想在九龙湖周边买房的人要把握住机会。
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[size=0.833em]新城玖珑湖位于九龙湖鼓楼区政府西侧，是由新城开发建设的，项目总建筑面积约16.4万㎡，打造多层和小高层，总户数约1296户，容积率约2.2，绿化率30%，精装交付。



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[size=0.833em]最新动态：项目预计11月份加推4、5、6、8#最后4栋楼。4、5、6#总高11层，为洋房，建筑面积约135㎡、145㎡；8#总高24层，是高层，建筑面积约118㎡、130㎡，其中高层前期均价1.7万/㎡，洋房前期均价1.93万/㎡。
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[size=0.833em]▼高层-建筑面积约118㎡



[size=0.833em]▼洋房-建筑面积约135㎡



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[size=1.111em]东湖[size=0.944em]

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[size=0.833em]伴随徐州“东扩南进”战略的深入施行，东区近些年的发展有目共睹，东湖新城的崛起与发展就是有力地证明，东湖也随之“火了起来”。



[size=0.667em]（图源网络）[size=0.944em]

[size=0.833em]2020年，东湖悦府和美的东湖天城接连清盘，目前东湖周边有新房在售的楼盘即位于东湖西南侧的华润置地公元九里。
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[size=0.833em]华润置地公元九里位于经济开发区高新路东，是由央企华润打造，项目总建筑面积约26万㎡，总户数约1772户，容积率约2.4，绿化率35%，精装交付，交付后将由华润物业服务管理。



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[size=0.833em]最新动态：目前项目少量房源在售，户型面积约100㎡、115㎡、140㎡，均价12500元/㎡，预计10月中旬加推新房源。
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[size=0.833em]▼建筑面积约100㎡



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[size=0.833em]待华润置地公元九里清盘后，东湖新城将进入一定的房荒，届时，想买入该区域会比较困难。[size=0.944em]
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[size=1.111em]九里湖

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[size=0.833em]娇山湖位于铜山新区境内，其前身是焦山水库。近两年随着铜山区的快速发展，大批利好政策加持，娇山湖周边地块也受到房企青睐。



[size=0.667em]（图源网络）
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[size=0.833em]目前能欣赏到娇山湖风景的在售楼盘有：娇山府和颐居隐山观湖。

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[size=0.833em]1、娇山府
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[size=0.833em]娇山府，位于华山路与凤湖路交汇处向北200m路东，主要打造多层、小高层和花园洋房，项目的总建筑面积约17.7万㎡，总户数约1181户，容积率为1.2，绿化率约36%，毛坯交付，物业为正荣物业。

[size=0.667em]（图源365淘房）[size=0.833em]

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[size=0.833em]最新动态：目前在售3、11、12、20#，主力建筑面积约125㎡、140㎡，毛坯均价12500元/㎡，剩余部分房源在售。
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[size=0.833em]2、颐居隐山观湖
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[size=0.833em]颐居隐山观湖，位于华山路与凤湖路交汇处南100m路西，是由徐州颐居置业有限公司开发建设的，小区的容积率约1.7，绿化率约36.5，毛坯交付。
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[size=0.833em]项目分为ABC三个地块，规划高层、小高层、洋房、商业街等产品，其中A地块共计25栋住宅，B地块共计31栋住宅。



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[size=0.833em]最新动态：目前在售高层B1-6、B1-8，洋房B5-4、B5-12，建筑面积约128㎡、136㎡，均价11000元/㎡。
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[size=1.111em]潘安湖

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[size=0.833em]潘安湖是当代人工湖，位于江苏省徐州市贾汪区西南部。自2016年以来，徐州科教创新区选址潘安湖，潘安湖周边的发展风生水起。
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[size=0.833em]伴随系列利好持续落地贾汪，该区域也吸引了众多品牌房企争相入驻，譬如：恒大、大华、融创等。



[size=0.667em]（图源网络）
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[size=0.833em]但潘安湖周边在售的高性价比楼盘，主要有恒大潘安湖生态小镇、大华潘安首府。
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[size=0.833em]1、恒大潘安湖生态小镇
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[size=0.833em]“超级大盘”恒大潘安湖小镇位于利大路东侧，湖北路南侧，是由品牌房企恒大开发建设，项目的总建筑面积约612万㎡，其中住宅建筑面积约517万㎡，商业约81.8万㎡，教育配套约12万㎡，住宅套数约5万户。
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[size=0.833em]小区的容积率为1.5，绿化率为35%，精装交付。




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[size=0.833em]最新动态：项目预计本周四加推22-28号楼，总高12层，精装均价8500元/㎡。[size=0.944em]

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[size=0.833em]恒大潘安湖生态小镇项目自身配套非常丰富，规划有约4万㎡星级酒店、约1.7万㎡五国温泉馆、约1.5万㎡商务会议中心、约3.5万㎡滨湖商业街、恒大童乐园等。



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[size=0.833em]2、大华潘安湖首府
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[size=0.833em]大华潘安首府位于潘安新城星光大道静心园公园东侧（江苏师范大学科文学院西侧），是由大华打造，包含多层、高层和小高层等产品。总建筑面积约78.2万㎡，总户数约1308户，小区的容积率约1.8，绿化率约35%。

[size=0.667em]（图源365淘房）

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[size=0.833em]最新动态：10号楼少量房源在售，建筑面积约124-238㎡，均价8700元/㎡。
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[size=1.111em]待入市项目

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[size=0.833em]1、潘安湖
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[size=0.833em]今年，潘安湖周边也拍出2块地块，即2020-1地块和2020-2地块。
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[size=0.833em]其中2020-1地块，案名为融创潮启东郡，项目占地面积约为54271㎡，容积率2.0，限高54米，预计打造小高层项目。
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[size=0.833em]2020-2地块，案名为中钰翡翠天境，据了解，项目将打造6栋11F的洋房，11栋27F的高层和1栋25F的高层，规划户数1780户。





[size=0.833em]2、大龙湖


[size=0.833em]新城区是当下徐州置业热门区域，房价也是一路走高，目前板块置业门槛在1.7万/㎡左右。
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[size=0.833em]而拥有稀缺湖景资源的大龙湖周边门槛更高，且目前周边新房市场仍处于房荒状态。但就在前几个月，大龙湖西南A、BC地块开拍，两块地都由儒辰拿下，成交楼面地价分别约13441元/㎡、16180元/㎡，直逼房价！
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[size=0.833em]目前项目暂未有新动态，待未来入市，将为买房人提供新的入主大龙湖的机会。[size=0.944em]

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[size=0.833em]以上就是今天的内容。哪个湖景房是你理想中的安家之所？欢迎留言互动。[size=0.944em]