神仙打架！刚刚徐州4盘齐领销许，896套房源入市

半梦半醒L

1月19日，徐州4家楼盘齐领销许，开盘潮一触即发......


新城区的绿地淮海国博城领取12#、13#楼销许，12#楼已加推；新城区的翠湾中城领取4#、5#、12#楼销许，即将首开；新城区的晴翠四季领取6#、9#，加推待定；铜山区的东原满庭芳领取3#、7#，预计近期加推。

01

绿地淮海国博城

12#已加推 均价1.7万/平

1月19日，位于新城区奥体一侧的绿地淮海国博城，新领12#、13#楼销许。







在项目拿到销许的前几日，绿地淮海国博城的置业顾问已开始发圈推广。


据项目置业顾问介绍，12#楼已加推，建面约120-135m?，均价约1.7万/m?含装修，最低首付3成，不绑定车位，13#楼待定。







在新城区这个满眼尽是高价地的板块中，绿地淮海国博城是难得的“价格洼地”。项目后期也是精装交付，精装标准包括全屋新风、地暖、全屋空调、双重水过滤系统四大件，宜居性质明显。


当然，除了绿地淮海国博城之外，目前的新城区也有多家纯新盘，如晴翠四季、昆仑一品、翠湾中城等。







小淮点评：随着隔壁不远处纯新盘晴翠四季的面市，绿地淮海国博城也开始加推新的楼栋，不难看出板块已经在“内卷”了。目前的新城区板块绿地淮海国博城在价格方面有一定的优势，1.7万/m?的均价要比周边纯新盘低1000-2000左右。

02

翠湾中城

首开在即 装修包优惠6折起

1月19日，位于新城区的纯新盘翠湾中城，新领4#、5#、12#楼销许。







据置业顾问介绍，该项目预计首开在即，预计推出216套房，建面约115—149㎡，毛坯均价18480元/㎡。


值得一说的是，项目首开有大幅度优惠，其中装修包首开优惠6折起，还可以享受分期支付。







装修包优惠最低6折起，这意味着一套房子能优惠十几万左右，这样的优惠力度，纵观徐州多数在售楼盘，很难能有开发商给出这样的优惠，也只有万科能拿出这样的魄力。


目前，新城区周边二手房均价2.2万/㎡，万科翠湾中城毛坯均价1.84万/㎡，这中间的价差，你细品香不香！







小淮点评：该项目采用的是大面积落地窗+铝板+真石漆构成的外立面，社区内部有的楼间距高达109米。装修包中，地暖、空调、新风三大件齐全，还有智能可视对讲、全屋智能化设备、油烟机、灶具.....（装标以开发商为准）

03

晴翠四季

均价1.8万/平 新销许加推待定

1月19日，位于新城区的晴翠四季，新领6#、9#楼销许。







晴翠四季目前在售7#、8#楼，均价1.8万/㎡，建面约136-166㎡。新领取的2栋楼，建面约136-160㎡，暂不确定加推日期。


据了解，该项目首开时仅有少量的毛坯房源，装修有简装和精装两个档次，分别为1200和2600元/㎡。


在装修升级包中，晴翠四季采用格力或同等（中央空调）、AO史密斯或同等（热水器）马可波罗、欧派、科勒、方太等一线品牌。







小淮看点：项目最低136㎡起步，妥妥的大平层设计，但也意味着购房门槛也要提高许多。晴翠四季为华发首进徐州的项目，据了解社区内部自带健身、会客厅等，改善品质较高，此次首开有毛坯房源，购房人可以抓住机会。


值得一说的是，晴翠四季马路对面就是第一中学+奥体，虽然学区暂时没有规划，但也有一定的优势，未来入住后项目或许比新城区其它楼盘更有吸引力。

04

东院满庭芳

均价7500元/平 新销许近期加推

1月19日，位于铜山区的东原满庭芳，新领3#、7#楼销许。







该项目上次开盘还是在2021年9月份，共加推4栋楼，建面约82㎡-122㎡，均价7000元/㎡起。


据置业顾问介绍，新领取的销售，预计近期加推或等到节后再开盘。







小淮看点：该项目购房门槛较低，户型最低也是82㎡起步，说实话这种小户型在徐州已经是很少见了，对刚需来说有一定的吸引力。虽然价格便宜，但不可否认的是项目位置过于偏僻，周边缺乏优质的教育、医疗、商业配套。如果是生活在铜山区三堡附近的，确实可以考虑一下，但如果是投资的话需多加考虑。

阴桃淋丸子

胆真肥！敢买绿地的房子

tian435

总体还是高，1.5万左右差不多

末夏向日葵

价格坚强着来！

bibbb

有钱人真多啊。

独上西楼1998

拍的地价高导致房价还卖这么高，如果买的人少，必然还要降价，越降价以后上房越没有质量和时间保证，恶性循环。。。

恋冰の情节

晴翠四季旁边是一中又不能能当学区学校

单李佛

新城区的几个楼盘最后得[捂脸][捂脸]