惊叹！稳居经开区第一！这家楼盘凭什么这么火？

半梦半醒L

八月份是楼市的传统淡季，然而，有这么一家楼盘，逆市而上！一举拿下经开区销冠的傲人成绩，在略显冷淡的楼市中走出了一条属于自己的黄金行情。

它就是融创淮海未来城，凭借出色的成绩单一鸣惊人，奠定了红盘地位！该项目8月加推了19#、20#、23#、27#四栋楼，据徐州房地产信息网数据显示，融创淮海未来城8月份网签数据位居经开区第一名，网签套数达到131套！

（数据来源：徐州房地产信息网）

事实上，融创淮海未来城从首开就备受关注，热销不是偶然！它究竟有何魅力，能够折服诸多挑剔的置业者呢？

NO. 1｜壹

城市东扩

这里迎来三大风口

一个楼盘劲销的背后，必然是富有远见的择址眼光。在城市东扩的大趋势下，城东大黄山成为被购房者看中的价值板块。


这些年来，徐州持续东扩经历了3个阶段：从2008年和平大桥通车后，城市开始向东发展，最终形成以云龙万达为中心的东区核心；2011年，金龙湖高铁商务区开始成为开发主战场，现已成为经开区的核心；2019年，徐州东扩突破到高铁以东，之后，大庙、大黄山板块成为城市东扩的主阵地。

（徐州东扩示意图）

随着城市不断东扩，各类优质政策资源不断向东聚拢。而融创淮海未来城所在的大黄山板块，在3大规划定位规划加持下，将崛起成为城东新中心。


1、经开区晋升为主城核心区

（徐州“2+6”城市空间规划图）

根据《徐州“十四五”规划和2035年远景目标纲要》，徐州将打造成“2+6”现代化城市核心区，大黄山所在的经开区片区就是其中之一，城市将整体再向东，大黄山就成为徐州主城区的几何中心。


2、大黄山被列入高铁新城规划

（高铁新城规划图）

高铁新城规划面积约79.68平方公里，包括大黄山板块（来源：中衡设计集团官微）。整体定位为枢纽新城、产业新城、特色新城、生态新城。借鉴雄安新区、苏州工业园区等先进理念，将围绕自身产业特色，着力打造产城融合新高地，营造高品质的产城空间。淮海未来城选址其中，发展潜力肉眼可见。


3、大黄山硅科技小镇强势崛起

（大黄山硅科技小镇规划图）

大黄山还将打造硅科技小镇，总规划面积约3.5平方公里，以“淮海科创中心、世界知名硅镇”为战略定位，打造集“硅材料产研高地、新能源应用基地、田园休闲康养、宜业宜居宜游”于一体的低碳智慧小镇。（来源：2018年第四次全省特色小镇创建工作推进会）。


规划形成“一心两轴四片区”的空间结构。一心：小镇综合服务核心，两轴：沿协鑫大道小镇功能发展轴、小镇对外联系轴，四片区：生产研发区、小镇核心区、田园综合区、小镇生活区。

（大黄山硅科技小镇规划图）

淮海未来城就位于硅科技小镇核心区。科技产业的进驻，带来的是有奋斗力的人群，未来，随着区域能级进一步提高，这里将更为蓬勃。

（项目区位图）

NO. 2｜贰

配套全有

这里生活非常宜居

作为高铁新城、大黄山硅科技小镇的新作品，淮海未来城得天独厚的区位优势，决定着这里生活配套也不一般！

首先看交通配套：
项目位于主干道杨山路与徐贾快速路交汇处，沿城东大道高架即可迅速直达高铁站、市中心。

（轨道交通规划图）

未来，规划中的轻轨S1号线也将经过附近，距离规划的S1号线大庙北站只有几百米。未来无论去高铁站、老城区、新城区、贾汪区，都能坐地铁到达，出行很方便。

再看商业配套：

项目自建约2万方的云麓未来广场（规划），集休闲、娱乐、餐饮为一体，为业主带来家门口的繁华生活。目前板块内超市、农贸市场等已经很成熟，满足业主们生活需求。

（云麓未来广场效果图）

周边教育资源完善：

项目自建12班幼儿园（规划），还有城东小学、大黄山实验小学、黄山外国语学校、开发区高级中学等优质教育资源，人文气息浓厚。

（幼儿园效果图）

看病就医也是很方便：

附近有徐州矿务集团第一医院、徐州经开区中心医院，距离徐医附院东院也不远，为您的身体健康保驾护航。

生态环境资源也不错：

项目北侧大黄山森林公园、西侧接邻市政公园，淮海未来城的业主，既能享受城市的繁华，又能够享受天然氧吧，非常宜居。

（大黄山森林公园实景图）

NO. 3｜叁

5年13子

融创徐州品牌力太强

一个楼盘的热销，不仅取决于地段，也取决于品牌力。淮海未来城由融创&协鑫合作开发，双品牌的加持让品质更有保障。

作为“美好城市共建者”融创中国（01918.HK）是香港联交所主板上市企业。连续五年荣膺中国房地产企业TOP10，中国房企超级产品力第一名，2020最具影响力城市运营商等。（来源：融创官网）

融创自2017年5月31日首入徐州，以惊人的速度发展，5年已有13个项目分布在各个区域，从淮海新城、到贾汪新城、潘安新城，再到高铁新城大黄山硅科技小镇、云龙湖板块，扎根徐州，成为了熟知徐州人居需求的操盘手。


据金刚石房地产数据显示，2021年1-8月中，融创在主城区项目成交流量总额18.65亿元，权益总额13.01亿元，名列前茅。


购房者真金白银的选择，见证了融创的品牌力、产品力。融创在徐州的交付项目，也收获了好口碑！比如融创·凤鸣桃源的交付，精心设计的砖雕住宅，完美诠释别致院落文化，处处让人眼前一亮！

（融创·凤鸣桃源交付实景图）

其实，从产品到后期物业，融创都为业主考虑好了！融创服务控股有限公司（01516.HK）是香港联交所上市企业， 连续多年获得中国指数研究院评选的“中国物业服务百强企业”荣誉称号。目前，已覆盖137座城市，服务超百万业主。

（融创玉兰公馆实景图）

NO. 4｜肆

6S生活标准

精装均价仅11000元/㎡

最后，不得不提项目自身过硬的产品！

淮海未来城依托硅科技小镇，打造“6S生活标准”智慧社区。项目总建筑面积约为46万㎡，由12栋15-18层及15栋24-27层住宅组成。还有幼儿园（规划），同时自带约2万方云麓未来广场（规划）。

（项目鸟瞰图）

值得一提的是，目前项目展厅“未来NEW LIFE体验馆”全部是通透明亮的巨幕玻璃墙，恍若艺术展馆。未来这里将保留，作为超3000平的硅科技城市会客厅！

（项目展厅实景图）

1、“四轴四心双环”设计，极大提高了小区的居住体验。

阳光、绿植这里都有，淮海未来城通过“四轴四心双环”的设计，将礼仪中轴、林萌花园轴、社区中心轴、林萌生态轴串联景观组团规划打造活力社区。未来四季常青，即使在寒冬季节，也能让业主感受满目一片绿意。

（示意图）

花香鸟语中，让运动唤醒元气满满的一天。对于年轻人，可以在小区内约800m超能活力环跑步健身，邂逅志同道合的伙伴，保持活力与热爱。

老人约上三两好友，在约340㎡阳光活力环，品茗对弈，看绿意盈目，感受温暖的晚年时光；孩子们可以在约600㎡童顽乐园里，尽情撒欢……

公园式全龄活动区域为业主们设计了约8750㎡集中绿地，是邻里的互动空间，多个家庭互相交流，可以促进邻里感情、营造美好社区氛围。

（项目效果图）

2、建面约95-143㎡户型，均方正大气，全明通透

淮海未来城建面约95-143㎡的户型，都以舒适为前提，每个户型方正大气，全明通透，可满足三代同堂家庭居住需求。

（户型图一览）

其中，建面约125㎡三室两厅的户型，一进门就是宽敞明厅，客厅开间做到了约5.3*6.3米，格局大气。而且客餐厅一体设计，这样使得空间更大，整体更美观。

（样板间实景图）

北侧的“U”型厨房可以说是所见即所得，有品牌油烟机、定制橱柜、抽拉式水龙头等。关键是项目预留暖气管网接口（未来若市政管网到达时可接入），必须要赞！

（样板间实景图）

另外，2间卧室均朝南。主卧套房设计，自带卫生间，干湿分离。

（样板间实景图）

在一番深入了解之后，就会发现，融创淮海未来城天生就有成为红盘的实力：站在城市东扩风口、一站式生活配套、强大的品牌支撑，优秀的楼盘品质..... 随便哪一个都足具吸引力。


而且，项目性价比太高了！目前均价仅11000元/㎡，还是精装交付！


好地段、好配套、好品牌、好产品，再加上让人惊喜的好价格，“五好学生”淮海未来城，不火才奇怪呢！


据悉，项目目前在售19、20、23、27#楼，机会难得，有兴趣的朋友，可实地去看看！