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惊叹!稳居经开区第一!这家楼盘凭什么这么火?

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半梦半醒L 发表于 2021-9-13 19:08:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
半梦半醒L
2021-9-13 19:08:17 1961 0 看全部
八月份是楼市的传统淡季,然而,有这么一家楼盘,逆市而上!一举拿下经开区销冠的傲人成绩,在略显冷淡的楼市中走出了一条属于自己的黄金行情。



它就是融创淮海未来城,凭借出色的成绩单一鸣惊人,奠定了红盘地位!该项目8月加推了19#、20#、23#、27#四栋楼,据徐州房地产信息网数据显示,融创淮海未来城8月份网签数据位居经开区第一名,网签套数达到131套!






(数据来源:徐州房地产信息网)



事实上,融创淮海未来城从首开就备受关注,热销不是偶然!它究竟有何魅力,能够折服诸多挑剔的置业者呢?



NO. 1|壹

城市东扩

这里迎来三大风口



一个楼盘劲销的背后,必然是富有远见的择址眼光。在城市东扩的大趋势下,城东大黄山成为被购房者看中的价值板块。


这些年来,徐州持续东扩经历了3个阶段:从2008年和平大桥通车后,城市开始向东发展,最终形成以云龙万达为中心的东区核心;2011年,金龙湖高铁商务区开始成为开发主战场,现已成为经开区的核心;2019年,徐州东扩突破到高铁以东,之后,大庙、大黄山板块成为城市东扩的主阵地。





(徐州东扩示意图)



随着城市不断东扩,各类优质政策资源不断向东聚拢。而融创淮海未来城所在的大黄山板块,在3大规划定位规划加持下,将崛起成为城东新中心。


1、经开区晋升为主城核心区





(徐州“2+6”城市空间规划图)



根据《徐州“十四五”规划和2035年远景目标纲要》,徐州将打造成“2+6”现代化城市核心区,大黄山所在的经开区片区就是其中之一,城市将整体再向东,大黄山就成为徐州主城区的几何中心


2、大黄山被列入高铁新城规划





(高铁新城规划图)



高铁新城规划面积约79.68平方公里,包括大黄山板块(来源:中衡设计集团官微整体定位为枢纽新城、产业新城、特色新城、生态新城。借鉴雄安新区、苏州工业园区等先进理念,将围绕自身产业特色,着力打造产城融合新高地,营造高品质的产城空间。淮海未来城选址其中,发展潜力肉眼可见。


3、大黄山硅科技小镇强势崛起





(大黄山硅科技小镇规划图)



大黄山还将打造硅科技小镇,总规划面积约3.5平方公里,以“淮海科创中心、世界知名硅镇”为战略定位,打造集“硅材料产研高地、新能源应用基地、田园休闲康养、宜业宜居宜游”于一体的低碳智慧小镇。(来源:2018年第四次全省特色小镇创建工作推进会)


规划形成“一心两轴四片区”的空间结构。一心:小镇综合服务核心,两轴:沿协鑫大道小镇功能发展轴、小镇对外联系轴,四片区:生产研发区、小镇核心区、田园综合区、小镇生活区。





(大黄山硅科技小镇规划图)



淮海未来城就位于硅科技小镇核心区。科技产业的进驻,带来的是有奋斗力的人群,未来,随着区域能级进一步提高,这里将更为蓬勃。





(项目区位图)



NO. 2|贰

配套全有

这里生活非常宜居



作为高铁新城、大黄山硅科技小镇的新作品,淮海未来城得天独厚的区位优势,决定着这里生活配套也不一般!


首先看交通配套:
项目位于主干道杨山路与徐贾快速路交汇处,沿城东大道高架即可迅速直达高铁站、市中心



(轨道交通规划图)



未来,规划中的轻轨S1号线也将经过附近,距离规划的S1号线大庙北站只有几百米。未来无论去高铁站、老城区、新城区、贾汪区,都能坐地铁到达,出行很方便。


再看商业配套:

项目自建约2万方的云麓未来广场(规划)集休闲、娱乐、餐饮为一体,为业主带来家门口的繁华生活。目前板块内超市、农贸市场等已经很成熟,满足业主们生活需求。




(云麓未来广场效果图)



周边教育资源完善:

项目自建12班幼儿园(规划),还有城东小学大黄山实验小学、黄山外国语学校、开发区高级中学等优质教育资源,人文气息浓厚。




(幼儿园效果图)



看病就医也是很方便:

附近有徐州矿务集团第一医院、徐州经开区中心医院,距离徐医附院东院也不远,为您的身体健康保驾护航。



生态环境资源也不错:
项目北侧大黄山森林公园、西侧接邻市政公园淮海未来城的业主,既能享受城市的繁华,又能够享受天然氧吧,非常宜居。




(大黄山森林公园实景图)



NO. 3|叁

5年13子

融创徐州品牌力太强



一个楼盘的热销,不仅取决于地段,也取决于品牌力。淮海未来城由融创&协鑫合作开发,双品牌的加持让品质更有保障。


作为“美好城市共建者”融创中国(01918.HK)是香港联交所主板上市企业。连续五年荣膺中国房地产企业TOP10,中国房企超级产品力第一名,2020最具影响力城市运营商等。(来源:融创官网)



融创自2017年5月31日首入徐州,以惊人的速度发展,5年已有13个项目分布在各个区域,从淮海新城、到贾汪新城、潘安新城,再到高铁新城大黄山硅科技小镇、云龙湖板块,扎根徐州,成为了熟知徐州人居需求的操盘手。


据金刚石房地产数据显示,2021年1-8月中,融创在主城区项目成交流量总额18.65亿元,权益总额13.01亿元名列前茅。


购房者真金白银的选择,见证了融创的品牌力、产品力。融创在徐州的交付项目,也收获了好口碑!比如融创·凤鸣桃源的交付,精心设计的砖雕住宅,完美诠释别致院落文化,处处让人眼前一亮!





(融创·凤鸣桃源交付实景图)



其实从产品到后期物业,融创都为业主考虑好了!融创服务控股有限公司(01516.HK)是香港联交所上市企业, 连续多年获得中国指数研究院评选的“中国物业服务百强企业”荣誉称号。目前,已覆盖137座城市,服务超百万业主。






(融创玉兰公馆实景图)



NO. 4|肆

6S生活标准

精装均价仅11000元/㎡



最后,不得不提项目自身过硬的产品!



淮海未来城依托硅科技小镇,打造“6S生活标准”智慧社区。项目总建筑面积约为46万㎡,由12栋15-18层及15栋24-27层住宅组成。还有幼儿园(规划),同时自带约2万方云麓未来广场(规划)




(项目鸟瞰图)



值得一提的是,目前项目展厅“未来NEW LIFE体验馆”全部是通透明亮的巨幕玻璃墙,恍若艺术展馆。未来这里将保留,作为超3000平的硅科技城市会客厅!




(项目展厅实景图)



1、“四轴四心双环”设计,极大提高了小区的居住体验。


阳光、绿植这里都有,淮海未来城通过“四轴四心双环”的设计,将礼仪中轴、林萌花园轴、社区中心轴、林萌生态轴串联景观组团规划打造活力社区。未来四季常青,即使在寒冬季节,也能让业主感受满目一片绿意。




(示意图)



花香鸟语中,让运动唤醒元气满满的一天。对于年轻人,可以在小区内约800m超能活力环跑步健身,邂逅志同道合的伙伴,保持活力与热爱。



老人约上三两好友,在约340㎡阳光活力环,品茗对弈,看绿意盈目,感受温暖的晚年时光;孩子们可以在约600㎡童顽乐园里,尽情撒欢……


公园式全龄活动区域为业主们设计了约8750㎡集中绿地,是邻里的互动空间,多个家庭互相交流,可以促进邻里感情、营造美好社区氛围。




(项目效果图)



2、建面约95-143㎡户型,均方正大气,全明通透


淮海未来城建面约95-143㎡的户型,都以舒适为前提,每个户型方正大气,全明通透,可满足三代同堂家庭居住需求。



















(户型图一览)



其中,建面约125㎡三室两厅的户型,一进门就是宽敞明厅,客厅开间做到了约5.3*6.3米,格局大气。而且客餐厅一体设计,这样使得空间更大,整体更美观。




(样板间实景图)



北侧的“U”型厨房可以说是所见即所得,有品牌油烟机、定制橱柜、抽拉式水龙头等。关键是项目预留暖气管网接口(未来若市政管网到达时可接入),必须要赞!




(样板间实景图)



另外,2间卧室均朝南。主卧套房设计,自带卫生间,干湿分离。




(样板间实景图)



在一番深入了解之后,就会发现,融创淮海未来城天生就有成为红盘的实力:站在城市东扩风口、一站式生活配套、强大的品牌支撑,优秀的楼盘品质..... 随便哪一个都足具吸引力。


而且,项目性价比太高了!目前均价仅11000元/㎡,还是精装交付!


好地段、好配套、好品牌、好产品,再加上让人惊喜的好价格“五好学生”淮海未来城,不火才奇怪呢!


据悉,项目目前在售19、20、23、27#楼,机会难得,有兴趣的朋友,可实地去看看!
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