豪宅中的“爱马仕”，它是徐州的下一个十年

半梦半醒L

2017年“十三五”期间，国务院正式批复《徐州市城市总体规划(2007—2020)》(2017年修订)，由此确定了徐州的淮海都市圈核心城市的地位。

此后，随着城市地位的凸显，徐州进行“退二进三”的产业转型，“五省通衢”交通枢纽地位提升，打通了人口流通渠道及产业导入渠道，常住人口回流，房地产业迎来爆发。

狄更斯在《双城记》里写道：虽路途遥远，但已经在路上。绝不后退，也绝不会停下。

所以，我们能做的就是：向着目标去努力，静待美好的出现。

而一系列数据排名证明，徐州，已经从普通地级市发展成二线经济强市，超过了相当部分省会城市，成绩令人瞩目。

这是最好的时代

根据我市“十四五”发展规划纲要，“十四五”期间，按照“一核集聚、两轴牵引、三区协同”的城市空间发展布局，在都市核心区范围打造“2+6”重点功能区，这些规划不仅让我们看到了淮海经济区中心城市的发展宏伟蓝图，更让我们看到徐州引领区域发展、加速转型崛起的美好未来。

|示意图，来源徐州发布

与之前市委关于徐州十四五年规划和2035年远景目标的建议”里的内容一致：关于“建设高品质中心城市”，提出优化城市空间布局——东联、西进、南拓、北改、中优。

东联：东部以高铁商务新城连接贾汪；东南以东南片区促进黄河故道、新城区、吕梁片区联动发展；

南拓：南部以高新区带动形成创新策源地；

西进：西部以淮海国际港务区打造开放新窗口；

北改：北部以生态新城筑牢生态屏障；

中优：中部以大郭庄中央活力区引领城市更新。

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示意图，来源于网络

这里面其实也透漏了未来的买房方向，比如新城区，未来的规划就是依托行政中心区、中央活力区、金融集聚区、大龙湖旅游度假区、国际会展区等载体，完善城市公共服务功能，加快产城融合，发展总部经济、旅游经济、金融服务、商务服务、会展服务等现代服务业，建设淮海经济区商务中心、金融服务中心、会展中心。

|金融聚集区实景图

其中，大龙湖旅游度假区从环湖1.0市政中心、到环湖2.0金融中心，作为定位徐州商务政务创新区的新城区，已经基本构建起集教育文化、医疗卫生、公共交通、社区商业、便民服务等为一体的综合服务体系，初步形成环湖3.0活力生活区（CLD）。

|大龙湖环湖3.0 CLD活力生活区

随着徐州城市大规划落位，各区域已经开始全力加速发展。以成熟的苏州工业园区为例，其临湖的二手房的售价皆以千万级起步。那么新城区的房价将会是一条上升的直线。

何以立封面？豪宅中的奢侈品

在最好的时代，最好的交汇点，理应呈现这个时代最好的房子。

但是，太多房子只是吃了房价上涨的红利，城市界面、景观资源、户型设计却又经不起考究。

于是，越来越多的人开始思考：什么样的房子才算真正的豪宅？

真正的豪宅就像奢侈品一样，首先要高贵，矗立城市之中，你一眼便能分辨它的与众不同。

|示意图，来源于网络

这份高贵的“血统”，就体现在地段的“纯正”上，非城市中心绝版地段，不豪宅！

光凭地段自然不足以称雄，因为奢侈品的本质还是”稀缺”，那么城市中心最缺什么？

繁华的CBD，资源集中的市中心，教育实力强劲的学区房固然珍贵，不过也是附属品而已，换个位置没有什么区别。

唯有城央最核心最稀缺的湖光山色，公园，江河，才是无法再生与复制的。

如同紫薇公馆是云龙湖畔几年如一日的风景线，如果身在别处，再好的产品只能叫还不错的房子，不足以称为“豪宅”！

|大龙湖风景区实景图

当然，要把稀缺的地段和景观，变成顶级奢侈品，少不了另一种——产品的匠造。

诞生于1837年的爱马仕，以制造高级马具起家，100多年来，始终沿袭纯手工制作，坚持法国匠人的初心，每一件作品，流淌着岁月的故事。

走过115个年头的劳斯莱斯，坚持做世界上最好的汽车，细到静音隔噪，都要做到世界的王者，方能传承不朽历程。

|示意图，来源网络

唯有历经时间打磨的匠心赋予建筑更多独创性与精神内涵，最终作品才够独一无二。

最后，真正的豪宅还不能空有显赫，它还要融入极致的服务，比如星级酒店的尊贵之享与英伦庄园的管家式礼遇，以居住温度致敬城市高度。

|示意图，来源网络

可见，当一个项目融汇地段、景观、产品、服务它便有了豪宅的高度。

若上述每一个方面都臻至极致，那毫无疑问是一城巅峰之作。

璞樾御珑湖，集豪宅之大成者

这样的作品多吗？很可惜，豪宅集大成者在每一座城市都是稀缺品。

以徐州为例，近年来，徐州市场上动辄2万+的豪宅不在少数，但是能够占据城芯，眺望一线湖景的豪宅又有多少呢？

不过，2021年机会来了，市场居然再次迎来一个“集大成”的湖居豪宅。

它既位于徐州城市发展的动线上，又能拥揽一线湖居美景，可以说，豪宅的样子他都有。

这就是位于在徐州大龙湖畔的新城璞樾御珑湖 ！

坐落在城市发展动线上，占据头部资源

璞樾·御珑湖同时聚合着一座城市的优质资源，徐州市政府、政务服务中心、徐州市人社局等市府配套，咫尺规划建设中的中央活力区、总部经济园区等先进的金融服务中心。

|区位图

大龙湖西岸，一线湖景

一座豪宅的价值，50%取决于窗景，新城璞樾御珑湖就拥有徐州最好的一扇“窗”。

项目在湖边里，但湖景并非唯一景观。

璞樾御珑湖一山两湖三公园环绕，拖龙山、大龙湖风景区、故黄河、大龙湖湿地公园、两岸公园、拖龙山国家公园，可以说是真正的临湖瞰山豪宅典范，徐州高净值人群高改进阶之选。

|大龙湖风景区实景图

居住在此，每一眼，是风景，每一步，亦是风景。

匠心筑造，东方山水大境

3000多年来，中国人从未停止过对理想栖居方式的追求。不管是长在烟雨江南的苏州园林，还是皇家典范的“避暑山庄”，都是数千年来，人家对于这种天人合一，面水背山的居住梦想的具体化形。

|示范区区实景图

璞樾·御珑湖以汉代未央宫为建筑形制，汲取传统中式园林的精粹，提取《上林图卷》汉代文人雅士九大生活场景，并与现代功能相结合，营造出“闲雅好古”的美感生活方式，为徐州大家族缔造传世私享风范，完成了一幅专属于文化住宅的情境山水画。

|示范区实景图

从上林图卷中获取灵感，采用建筑、叠山、流水和植物配置四大造园手法，七重景观组团，并通过对墙体等空间的设计，使得园林空间极具通透性。

可赏，可居，可游，这种艺术风景是在人口稠密，自然资源匮乏的城市中的一种独特创造。

同样的审美和情趣，也体现在产品上。

无论是动线流畅的LDK餐厅、操作合理的U型厨房、还是宽敞奢适的主卧套房，每一处细节亦都彰显着大家族生活格调。

打造127-199㎡国士宅邸。通过全明采光、双面宽阳台、多飘窗设计，部分房源可享受一线观湖的景观视野，打造观湖人居大宅。

（建筑面积约199㎡觀潮户型）

（建筑面积约143㎡觀澜户型）

（建筑面积约127㎡觀邸户型）

荷兰式管家服务，以居住温度致敬城市高度

圈层与社交，居住与私密，这一切，更需要专业级的360°服务，才可实现顶配人居。

璞樾·御珑湖以新城第四代「橙」管家服务为基底，阅尽世界豪宅名录，只为找到与塔尖人士仪制期许相契合的定制服务.

TIBA（荷兰国际管家学院）——「当今世界最佳私人服务培训机构」，专为世界顶层名流及超五星酒店提供私人礼宾服务，与「橙」管家不谋而合，TIBA 团队「荷兰管家」+「橙」管家「礼、御、安、智、悦、信」双重服务体系，让每一个生活节点都在链接场景与情感，让服务细节深入片刻日常，成就卓尔不群圈层伺服。

|示意图

还有新城本身的新城悦服务，也是目前物业里面少数已经上市的公司，管理业态已涵盖住宅、公寓、别墅、商业、办公写字楼等多种物业类型。

用挑剔征服挑剔，用一流匹配一流，这就是璞樾御珑湖的匠心。

越是奢华的项目，做的每一件事，都让人感到舒服。

可以说，新城璞樾御珑湖，是一座传世大宅，一座顶豪藏品。

这是留给你的最后收藏机会。

璞樾御珑湖，未来将继续书写传奇。