最新：徐州新房稳居全国第1，18个纯新盘房价或将>18000

身无分文的少年

最新！

国家统计局公布的

《2021年2月70个大中城市

新建商品住宅销售价格指数》显示，

2月份共有56个城市新房价格上涨，

2个与上月持平。

01徐州房价又涨了，环比稳居全国第1




从上表我们可以看到，徐州新房环比涨1.2%，全国排名第1！同比涨10.3%，全国排名第2！同比仅次于银川。

与1月份（环比涨0.7%）相比，

2月份环比涨幅（1.2%）又扩大了0.5个百分点。

不止是新房价格再刷新，

徐州二手房也涨了！

二手房价环比上涨0.3%！

环比涨幅全国中游；

同比涨幅全国第5，

与上海并列！

02后市走势：徐州房价还能涨多少？

值得注意的是，在去年12月公布的70城房价中，受到徐州楼市新政影响，徐州连涨记录被迫中止了。然而在最近这3个月的数据中房价经过平稳期又再次上涨。

那么，过去的2月份由于哪些原因，让这次房价指数又涨了呢？房哥看来，主要有2个原因：

1、2月份是返乡置业的热门期，据多家地产研究院发布的《2021返乡置业报告》显示，徐州位列返乡置业地前列。可见，在过年期间，还是有大量在外工作的人回徐买房，使得该月房源成交量增加；

2、2月份拍出的万科昆仑大道北地块，楼面价达到16000+，再次打破人们预期，这也刺激了二手房市场，从而推动房价上涨。

对于未来走势：虽然去年出台的楼市新政规定楼盘备案价在1年内不能调整，但这只适用于老盘，让老盘的价格不会再涨；但今年拍出的地价都不便宜，再加上去年高价地居多，开发商根据成本核算，对即将入市的纯新盘又会重新定价。



比如说，去年凤凰山板块均价在13000元/㎡左右，但今年的和平君启（楼面价6500+）估计会卖到15000+元/㎡。还比如说，上周末刚刚开盘的未来之宸，均价12500元/㎡，最高就已经卖到了14000+元/㎡，要知道去年大庙最贵的商品房美的翰林府均价才10800元/㎡。可见，短短一年间，徐州各个板块房价都在大涨。

虽然徐州作为被中长期看好的城市，房价涨幅空间还比较大，不过这种情况对于刚需购房者来说，就不够友好了！对此，你怎么看？

徐州房哥 原创出品