重磅利好扎堆落地，徐州这个板块要起飞了

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近年来，徐州规划了很多新城，同时也有不少利好消息传来！但是这么多新城里，有哪个新城的利好，是在扎堆落地，兑现能力比较强的，我想潘安新城必须要算一个！

NO.1 | 壹


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多年前，提起潘安湖，大部分徐州人是一脸质疑，路途遥远、配套匮乏、交通不便等诸多不利因素，但是现在不一样了！尤其最近，潘安新城利好频传，之前的规划也开始逐一兑现，下面我们一起感受下“潘安新城”的发展速度：

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1、奥特莱斯购物广场开工

10月17日，贾汪潘安新城再传喜讯：淮海经济区更大规模、总投资10亿元的--徐州潘安湖奥特莱斯购物广场开工啦，并且预计明年8月底就试营业！
如果说去年确定徐州第三座奥特莱斯落户潘安新城，是给区域发展画好的蓝图的话，那么这次，项目正式动工，就意味着潘安湖奥特莱斯正式从规划变为现实！
根据《贾汪发布》消息，10月17日，贾汪潘安新城招商引资、项目建设再传喜讯：总投资 10 亿元的徐州潘安湖奥特莱斯购物广场开工奠基。
贾汪潘安湖奥特莱斯购物广场项目以“打造淮海经济区更大规模的纯美式奥特莱斯”为目标，占地300亩，总建筑面积18万平方米，项目建成后，汇集国际名品、潮流运动、时尚女装、精品男装、亲子儿童等150余家精品零售品牌，并配备多种餐饮业态，将成为淮海经济区更大规模的纯美式奥特莱斯。






在奠基仪式上，相关领导表示：该项目将在明年7月1日前完成竣工验收，目前，项目招商进展顺利，预期明年8月底试营业时商铺开业率超90%。
除了奥特莱斯购物广场开工奠基之外，潘安新城还有好消息传来！

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2、权台煤矿遗址创意园项目落地

根据《贾汪发布》2020年10月12日的消息，总投资20亿元的，潘安湖权台煤矿遗址创意园项目来了，该项目占地约228亩，总建筑面积约12万平方米，地上建筑面积约9万平方米！



潘安湖权台煤矿遗址创意园项目共分为5大片区，分别是：

1，娱乐培训区

该区主要功能为购物餐饮和休闲娱乐，以综合购物等商业建筑、沉淀池餐厅和综合商业楼围合出内街，塑造渗透感较强的商业氛围。

2，科技博览区

该区是场地内的主要功能组团，集中了工业博览、演艺、创意办公等多元功能性建筑。

3，文创街坊区

该区建筑在原有肌理基础上改造而来，保留了原有建筑的分布及风貌。主要为教育培训以及亲子游乐体验，配以酒店、餐饮等商业建筑。

4，运动休闲区

该区位于园区北侧，规划在原有绿化、池塘和场地改造的基础上，运用生态学理念进行生态修复治理，建设生态修复治理示范公园与篮球运动场等。

5，历史景观区

该区主要对火车轨道两侧狭长区域进行景观重塑，在建设过程中考虑行人与火车的安全观赏距离，布置老月台摄影基地、休闲长廊步行空间等。



目前，项目一期，8000平方米的商业影城综合体，正在进行地下负一层的结构施工，预计明年8月就能投入使用，另外，项目二期，正在进行土方开挖和地库施工，预计2022年可投入使用。
通过上述功能区划分，我们可以看到，未来一旦潘安湖权台煤矿遗址创意园项目落地之后，将为周边众多居民提供一个休闲娱乐的好去处！



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3、解忧湖城市公园

预计明年4月整体工程竣工

而潘安新城另外一项大工程——解忧湖城市公园工程也取得了重大进展，据今年7月份的消息，解忧湖城市公园65万方土方回填工程全面结束，其它进度也在有序推进，预计明年4月整体工程竣工。单从面积来看，解忧湖城市公园，足足有两座金龙湖那么大！



▲解忧湖示意图
解忧湖城市公园项目作为潘安新城生态板块，位于新城核心区域。规划公园总面积770亩，其中水域面积约为380亩。



△解忧湖鸟瞰图
项目建成后，整体将呈现“一湖一带一环五区”的景观。闲时，与家人一起漫步解忧湖公园，一扫整日疲惫，何等惬意！
徐州大部分市民心里很明白，目前的潘安新城，一个个规划正在一步步落地！这里是贾汪区政府全力打造，更是全市发展的重点区域！



除了奥特莱斯、权台煤矿遗址创意园项目，去年9月份江苏师大科文学院潘安湖新校区已启用，潘安湖大学城由此变成现实！
作为徐州向东发展的桥头堡，潘安新城正在迎来一个前所未有的发展机遇，除了各项利好不断落地！更为吃惊的是，这里利好层出不穷，通过下面这张图，我们可以了解到：今年以来，潘安新城的发展速度有多快！



相信，随着上面这些规划的逐步落地，潘安新城未来可期！
这里不光有规划，关键落地的速度还挺快，自然而然，在潘安新城就形成了这样一种局面：大牌房企抢驻，房价地价双双上涨，购房者涌入！正因为如此，潘安湖出现了众多“热销楼盘”，其中比较典型的要数——大华·潘安湖首府，所在位置可谓是集众多宠爱于一身！它位于大学城央，潘安湖+解忧湖（一路之隔）双湖环伺，近邻S1号线（规划中），科文学院就在隔壁，另外，奥特莱斯、潘安湖权台煤矿遗址创意园项目也在项目不远处。



项目鸟瞰示意图
而就在刚刚，大华·潘安湖首府，释放重磅消息：二期22号楼第一排景观楼王，已经加推！开盘即热销！


NO.2 | 贰

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熟悉大华·潘安湖首府的朋友应该了解，就在上个月，9月18日，大华潘安湖首府二期新品5#9#面积约124-238㎡珍贵退台平墅火爆开盘，现场摩肩接踵，人气十分火爆！



开盘现场
为了抢到心仪的房源，很多客户一大早就赶到了项目。售楼处当天可谓是人潮拥挤，每位进入选房区的客户都快速选下心仪房源，现场成交不断，捷报频传！当天劲销九成！如此成绩，仅仅只是大华潘安湖首府开盘盛况的一个缩影。

开盘现场

短短一个月的时间，大华·潘安湖首府再次携22#景观楼王面世，虽然这是2期推出的第一栋高层，但听置业顾问介绍：大华·潘安湖首府在整个潘安新城里就占据了一个很好的位置，而C22#又位于整个地块（1、2期）项目的中心区域，所以有很多业主早早就盯上这栋楼了！

大华潘安湖首府示意图

回顾项目开盘为何会热销？有买房人表示：在大华·潘安湖首府这样一个品质较高的小区里，就要买景观楼王！几乎在每个楼盘里，“楼王”就是那个位置好，景观好、户型好，集众多宠爱于一体的“骄子”，据项目工作人员表示：为了回馈广大购房者的热爱，大华·潘安湖首府，决定二期一开始就推出C22#，这也是整个项目里面位置最好的一栋楼！

那么C22#到底值不值得买？

第一、采光和视线都非常好：因为C22#楼，南侧以及东侧均分布楼层较低的平墅，很开阔，因此，无论是视野和采光都是超级好。

畅想以后业主在大华·潘安湖首府的C22#阳台之上，向外远眺，视线随着郁郁葱葱的景观放射出去，看见在小区内嬉戏打闹的孩童，在社区跑道上慢跑的邻居，在水景上阳光折射出的光与景，在夜幕下熠熠生辉的潘安新城。

让眺望都成为一种享受，多个角度能够有美景盛放。



项目示意图

第二，圈层进阶 始于邻里，建筑可以复制，而圈层难以模仿，C22#楼不仅仅是一个建筑，更是一个精英圈层的缩影。在这里，或将创造更为纯粹的友邻圈层，让不尽相同的人生，在这里都能找到恰如其时的相逢！



项目一期开盘现场

大华潘安湖首府，从项目发布会到示范区开放，再到多次开盘热销，一直受到业界及徐州市民的广泛关注，项目1期高层开盘，就取得了不错的销售结果，如今二期一上来就推出C22#景观楼王，也难怪会有众多购房者抢购。



NO.3 | 叁

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如果说买房考验的是眼光，是对机会的敏锐洞察。那么显然，已经有很多人意识到了这样的机会，一定要珍惜。
除了位置好之外，C22#户型也是可圈可点，下面我们一起来看看：

建筑面积约116㎡

户型亮点：

三开间朝南设计，三开间朝南的宽境界面，传递出的尺度感，延伸出多维生活场景。

餐客一体，时光流转至今，客厅在延续传统的会客功能之外，更代表着一个家庭的门面，它的空间、格调透露出主人的品味和气度，餐客一体，让交友空间进一步扩大！

约5.8米宽幕阳台，南北对流空气清晰，清风迎面吹来，通透入心，尽享自然生活的雅趣。

主卧套房设计：主卧配设卫生间，给予男女主人足够的私密性呵护，干湿分离设计，洗漱、如厕、沐浴区域相间，保障您使用的洁净度与舒适感，舒心浪漫的沐浴体验，从容自如的晨起时光，自此，优雅开启！

建筑面积约121㎡

户型亮点：

尺度更宽，相比较上面那个116㎡的户型，这款121㎡的户型，尺度更宽阔一些，空间更大住起来，也就更舒服！

入户玄关设计：入户玄关在我们家中起着非常重要的组成部分，在保护隐私的同时，好的入户玄关还能提升整个家的档次，能让人进来眼前一亮。

卧室观景飘窗，如果说眼睛是心灵的窗户，那飘窗就是房子的眼睛，梦想中的家，应该有一扇大大的飘窗，享受更宽广的景观视野，白天赏户外的风景，晚上观漫天的繁星，就算生活的脚步匆匆，在闲暇时也可以放慢节奏，一本书、一杯茶、一抹阳光，细细品鉴生活中的小美好！

除了优秀的户型设计之外，大华·潘安湖首府的装修细节也是很震撼，比如一键总控、入户挂钩、燃气泄漏报警系统、紧急呼叫系统、卧室双控开关、红外幕帘系统、入户玄关感应灯等。

在产品打造上，高层房源全部采用一线品牌精装交付，享受拎包入住的自在生活，装修材料都是经过层层严选，力求保障未来居住安全。
另外，项目二期整体绿地率约35%，社区主要有礼仪环、健康环、五感社区3大体系设计。

▲售楼处实景图

●礼仪环亮点的打造是引入了大华未来集团的“鲲鹏宝贝乐园”，为0-3岁、3-5岁、5-8岁儿童分区域建设游戏学习乐园，为不同年龄段的孩子创造更好的成长环境。

▲示意图

●健康环打造了健康跑道，而且还分为起跑、热身、冲刺、缓冲等分段，并设置了夜跑系统、卡路里消耗标示等，力求更加人性化。

▲示意图

●另外值得注意的是五感社区，这种设计很少有楼盘会做。通过视觉、听觉、触觉、味觉等5种感官，设计出相应的园林景观。
比如说，在触觉上主要能够感受到不同材质的不同触感，像水景的水流感、木椅的亲肤感以及在冬天会给冰冷的单元门把手穿上“衣服”的温暖感。
可以说，大华潘安湖首府在细节上做的很到位，全心全意呵护着业主的生活。

▲示意图

至此，大华·潘安湖首府C22#难怪开盘即热销，除了位置、户型惊喜、规划惊喜以外，大华·潘安湖首府带来了很多前沿的居住概念，让徐州人对「更好的房子」，也有了更多想象空间。