31家楼盘开盘，超7千套房源入市，徐州四季度开盘计划曝光

是哒hhh

楼市“金九”悄然过去，“银十”顺利拉开第四季度序幕。

面对传统的楼市“银十”旺季，开发商也是摩拳擦掌，据不完全统计，2020年10月-12月徐州预计将有31个楼盘计划开盘，超7476套房源入市！产品形态多元，满足从首次置业到顶级改善的全线需求。



如此大规模的房源供给，意味着接下来的两个多月，又一次的年度开盘高峰或将来到！

云龙区

佳泰雅园预计10月底开盘，推出6-8#楼，约327套房，建筑面积约111-142㎡，毛坯房价15080元/㎡起。

项目由云龙房地产开发公司打造，绿化率高达38%，容积率约2.0。

佳泰雅园地处云龙区腹地，紧靠地铁1号线子房山站，周边有彭城广场商圈、云龙万达、王杰小学、王杰中学、九七医院等资源。




水沐堂悦于10月1日公开售楼处，预计10月底首次开盘，将推10栋楼，约374套房源。小高层建筑面积约104-126㎡，洋房建筑面积约132-142㎡，精装交付，小高层放风房价18500元/㎡，洋房放风房价21000元/㎡。

由央企保利和水利地产共同打造的TOP悦系产品，自带精品超市，邻里中心，总部办公，幼儿园，社区商业等。

周边有云龙万达、宜家、和平妇产医院、徐州市解放路小学，云兴小学，五山公园、金龙湖风景区等资源，整体配套非常优越。



百悦城预计第四季度首开8、11、15、16#四栋楼，均为2梯2户，建筑面积约128㎡、139㎡，共计304套房源，放风价超20000元/㎡。

总建筑面积约50万方，集高科技产业园、体验式商业、星级酒店、甲级写字楼、高品质住宅于一体的现代综合性项目。

比邻地铁1号线、云龙科技公园、万达广场、徐州三中云龙实验学校、徐州市妇产医院等高质资源。



半山悦景预计10月底售楼处对外公开，预计第四季度上市，目前正在定存，定存金额20万元，首开户型为110、140、160㎡，精装洋房放风房价25000元/㎡。

项目是全国第二座半山悦景，规划800余套房源，地处云龙区核心板块，近邻徐海路，周边有和平大道、万达广场商圈、环球港奥特莱斯、迪卡侬、宜家等配套资源。



鼓楼区

世茂璀璨江山预计第四季度开盘，首开共352套房源，建筑面积约110㎡-130㎡的精装洋房，层高为5-9层，精装放风房价18000元/㎡。

项目距离即将开通的地铁2号线李沃站约590米，近邻鼓楼广场商圈、市中心商圈、徐州第二中学、北区股份制医院（第三人民医院新院）、君盛广场、苹果汇邻湾商场等资源。



金科博翠府预计10月底首推1、2、3、4、5#楼，共306套房源，建筑面积约107-138㎡，预计小高层均价为14800元/㎡，洋房均价为16800元/㎡，目前定存中，定存金额为15万。

项目共规划5栋住宅，其中4栋小高层和1栋洋房，周边有地铁2号线九里山站，以及红星美凯龙、荆马河带状公园、君盛广场等资源，整体配套较好。



德信未来之翼预计10月推出5-8、11、12、14#楼，共计7栋楼，约432套房源，建筑面积约95-143㎡，上一批均价12900元/㎡。

社区内规划约3.9万m?商业街区，自带幼儿园等规划配置，距离地铁2号线客运北站站约400米，6站直达市中心，周边还有君盛广场、徐州树德中学、崇信学校等资源。



万科中山都会预计10月开盘，将推7、9、11、12、14、15#楼，建筑面积约93-136㎡，目前定存中，定存金额5万，上一批精装均价13600元/㎡。

项目主要打造22栋小高层，近邻地铁2号线客运北站站，周边有极地海洋世界（建设中）、九里山风景区、鼓楼生态小学、北区股份制医院等资源。



万科熙望最后一栋楼今天启动验资，验资金额40万—50万，预计11月开盘，推出72套房，建面约112-123㎡，上一批精装均价12900元/㎡。

项目南侧有规划中的地铁7号线和地铁S3号线，周边有规划中的龟山苏宁广场、淮海国际陆港、辛山樱花谷等众多资源。



新城玖珑湖预计将在第四季度开盘推出4、5、6、8#楼，即最后4栋楼，约220套房，建筑面积约118-145㎡，高层前期均价17000元/㎡，洋房前期均价19300元/㎡。

项目毗邻地铁2号线九龙湖站，南临九龙湖、北接九里山，周边有二中、二十六中、彭城广场、苏宁广场等资源，各类资源较为完善。



如苑预计10月底加推1、2#，共计120套房源。均为2梯4户，1个单元，总高15层，户型92㎡，上一批均价11000元/㎡左右，目前定存中，定存10万落位房号。

项目位于鼓楼区三环北路与天齐北路交汇处，共分为两个地块，A地块为医疗慈善用地、B地块规划为住宅用地。未来将开发建设成九如城（鼓楼）养老综合体，规划有适老化居住区、颐养公寓、专科医院、康养中心等养老配套设施。




泉山区

美的工润·云澜天境预计12月初首开，推出354套房源，建筑面积约107-143㎡，放风价15000-16000元/㎡，目前正在定存，定存金额5万元。

项目总占地约13万方，总建面约30万方，分A/B/C三个地块，规划为洋房、小高层，地处淮海新城板块，距离地铁1号线杏山子站约2公里左右，周边有徐商公路、西三环高架、桃花源湿地公园等资源。



中海淮海世家预计10月底或11月初首开4、8、9、10、11#楼，共5栋楼，约356套房，建筑面积约110-136㎡，预计精装房价13000元/㎡起。

项目位于淮海新城板块，共打造14万方社区规划，共计17栋小高层，容积率约2.5，周边有西三环快速路、淮海天地、荣盛城广场、约1300亩桃花源湿地公园（规划）、泉润公园（规划）等资源。




云龙湖金茂府预计于10月底进行二批次加推，推出3#、8#、16#、17#、20#五个楼栋，共259套房源，建筑面积约122-195㎡，目前项目已开始定存蓄客，定存金额10万元，推测二批次均价为27300元/㎡。

项目距离云龙湖直线约500米左右，周边还有三十一中、湖滨中心小学、星光小学等教育资源，北侧有地铁1号线的韩山站、淮海新天地、第六人民医院等，综合配套非常强劲。



美的金科云筑预计11月份或12月份加推5#楼，1梯2户，2个单元，户型133㎡，总高为5层，上一批均价19400元/㎡。

项目共规划12栋楼，主要打造高层、洋房和小高层产品，由美的置业&金科股份联手打造，位于孟庄板块，周边有云龙湖、三胞广场商圈、徐州三十四附小等资源，整体配套较为优质。



铜山区

三盛中城预计在10月24日首开，推出818套房，建筑面积约99㎡—177㎡，精装放风17000元/㎡。目前正在定存中，定存金额5万起。
项目主要规划18栋高层、小高层住宅产品。周边有地铁3号线和地铁6号线（规划中）交汇站玉泉河站、铜山万达广场、万科新都会、铜山区妇产医院儿童医院、北京路小学等资源。




浅山风华预计11月中旬开盘，将加推5、11、21、22、27、29、30、33、35#楼，共计约320套房，建筑面积约118㎡-179㎡，上批精装均价14800元/㎡左右。
项目由金地与上海鸿迪联手打造，容积率仅1.5，地块外西侧配建一处班级不小于9班的幼儿园，周边还有规划中的地铁4、6号线、龙腰山公园、徐州第一人民医院等资源。




千禧城预计在11月份开盘，推出51#、39#楼，共340套房，推出户型约96㎡-128㎡，毛坯放风9800-9900元/㎡，目前正在定存中，定存金额5万。

项目是地铁3号线高新区南站上盖，集合大型商业中心、环保科技园区、专属优质教育、精品商务酒店、生态健康人居、百亩中央公园、文创体验街区、科技产业集群八大核心于一体的产城综合体形态。




金地格林世界预计11月底加推12、13、18、19#楼，均为2梯4户，1个单元，总高为27层，建筑面积约100-125㎡，上一批均价10800元/㎡，近期开始定存。

项目位于大学路板块，规划了13万方商业用地，用以建设一个大型商业中心，住宅方面规划了49栋楼，4238套房源。周边有徐州市第一医院、中国矿业大学南湖校区、楚河水利风景区等资源。



贾汪区

大华潘安湖首府预计近期开盘推C22#楼，均价9729元/㎡，总高26层，1个单元，2梯4户，户型为116、120㎡。

项目择址潘安湖大学城板块，周边有S1号线科教园区北站、江苏师范大学科文学院、解忧湖、奥特莱斯等资源，发展潜力值得期待。



中钰翡翠天境预计11月底首开2、3#，均为1个单元，2梯5户，中间户为75㎡，边户为100㎡，总高为27，共270套房源，毛坯放风不到8000元/㎡，已经开始定存，定存金额2万元。

项目共建设18栋楼，包括6栋11F的洋房，11栋27F的高层和1栋25F的高层。周边有S1号线（规划中）、潘安湖、解忧湖双湖景观，位于潘安湖科教创新区内，未来发展潜力巨大。



融创潮启东郡预计10月首开，推出1#、7#房源，建筑面积约106㎡、118㎡，预计均价7000元/㎡左右。

项目共打造16栋住宅，包括1栋8层洋房、15栋18层小高层，紧挨潘安湖，距离江苏师范大学科文学院直线距离仅约1.5公里，距离奥特莱斯直线距离约3.7公里。




绿地运河小镇预计近期加推六期二批，建筑面积约99-126㎡，上一批毛坯均价6500元/㎡。项目整体规划约2000亩，涵盖科技体验、亲水娱乐、生态农庄、田园养生、品质居住、高端酒店、高端医疗、国际小学等于一体，体量超过百万方。

紧邻206、310国道，城东快速路、徐贾快速通道等城市发展主轴四面环绕，实现与徐州主城区的无缝对接。



新城区

绿地淮海国博城预计10月底或11月初开盘推A5组团15、16、17、18、19、21、23#楼，共约676套房源，建筑面积约119㎡-175㎡，上批精装均价17209元/㎡。目前定存中，定存金额20万。

项目毗邻地铁5号线、6号线（规划），近享新元小学、青年路小学分校、新元中学、徐州一中、市中心医院新城区分院、中医院新院等众多资源。




弘阳大都会预计10月底加推第四批次房源2、15#楼，均为1个单元，2梯4户，建筑面积约104-128㎡，上一批均价18400元/㎡。目前定存中，定存金额20万元。

项目距离青年路小学教育集团太行路小学只有一路之隔，近邻地铁2号线新元大道站、附近还有地铁5号线、6号线（规划）、金融服务中心、美的广场、徐州一中等优质资源。



时代艺境预计11月中旬加推房源9、11、12、13、15、16、19、20、21、17、18#共11栋楼，共计700套房源，建筑面积约103-140㎡，上一批均价16500元/㎡，目前正在蓄客中。

项目一期共计19栋楼，其中包含7栋洋房和12栋小高层，与徐州第一中学仅一路之隔，周边还有美的广场、质子重离子医院、地铁5、6号线、大龙湖景区等众多优质资源。




经开区

华润置地公元九里预计第四季度开盘，目前7、10、15、18、20#楼，共计5栋已经启动落位，建筑面积约90㎡-140㎡，上批均价12500元/㎡。

项目以18-27层小高层、高层为主，容积率约2.4，分为A、B、C三个地块，分园区打造，每个园区仅5-6栋楼。可享地铁2号线延长线、地铁7号线、高新路、嘉治剑桥国际学校、东湖实验学校、东湖景区等资源。



中南恒通和平府预计10月中下旬加推第三批次房源，18、19、20、21、7、26#楼，共约380套房，建筑面积约104-138㎡，目前定存中，定存金额2万，上批均价13000元/㎡。

项目位于高铁新城板块，毗邻和平东路小学、树恩中学、江苏侯集中学、万达商圈、月星环球港商圈、高铁商圈等资源，同时有凤凰山、九山及邱山三大城市山体公园相伴。




合景珑樾东方二批次预计10月底加推，定存5万，加推楼栋5#，6#，15#，户型98㎡、115㎡、134㎡和142㎡，上批均价13000元/㎡。

项目共规划17栋住宅，包括8栋高层，2栋小高层和7栋洋房，位于高铁新城板块，周边有和平东路小学、树恩中学、高铁商圈等资源。



上东时代预计10月底开盘，推出10号楼，共计108套房，建筑面积约为95㎡、106㎡，上批均价10095元/㎡，目前正在定存中，定存金额5万。

项目规划为5栋18F高层、5栋27F高层和1栋人才公寓，自带2000㎡幼儿园，配备近2000㎡“社区服务型商业”，位于大黄山板块，周边有S1号线大庙北站、矿务局第一医院、大黄山实验小学等资源。




华美东山悦预计第四季度首开2#、3#、4#楼，共计约388套房，建筑面积约为98㎡-118㎡，放风价11000元/㎡，目前正在意向登记中。

项目近邻规划中的1号线二期、2号线二期和轻轨S1号线延长线交汇站大庙站，周边还有城东大道高架快速路、淮海环球港等资源，由多所名校环绕，大黄山中心幼儿园、徐州市侯集实验小学、大黄山实验小学等，一站式的教育资源全覆盖。



除了上述楼盘，一些酝酿多时的楼盘也将在第四季度加推。总体来看，年末的楼市将呈现多点开花的火爆局面。对于购房者来说，这么多楼盘入市，真的有的挑了……