停工十几年，市中心这个商业体，成为徐州人心中的“一道疤”

流离了空心 · 发表于 2021-9-25 13:45:33

前段时间，房产君看到有人在网上询问，金郡中央到底还建不建？

算上今年，金郡中央应该是已经拿地20年，停工十几年了，由于该项目位于市中心板块，所以颇受人们的关注。

根据去年的消息，称地块上有一些工作人员实施过勘探，是动工前的节奏。那么，金郡中央目前的建设情况到底如何？

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PART.1

项目进度仍不乐观，究竟何时才能动工？

房产君顺着中山北路来到了金郡中央附近，地块已经被高墙严严实实的遮挡了起来，从远处压根看不到里面的情况，也没有听到机器动工的声音。

地块西侧有一个大门，目前被锁了起来，车辆和行人都无法入内。

房产君顺着栏杆的缝隙向内看去，发现金郡中央的地块被围墙稍微拦了一下，然而向远处看去，地块上杂草丛生，也没有被整平，更是看不到有机器入场。

为了能更好的看清楚里面的情况，房产君围着地块绕了一圈，在北侧发现了两个大门，终于看清楚里面的现状了。

如下图所示，金郡中央项目的进度仍然不容乐观，也可以说是根本没动静，花草树木肆意生长，垃圾堆积，门口还有一股难以言说的味道......

从2011年规划开始至今，除了中间那次所谓的勘探，金郡中央貌似一直没有其他的动静，没有工人、没有机器、没人打理，仍然是处于闲置的状态。

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PART.2

金郡中央昔日规划不错，周边配套丰富！

作为市中心板块的地块，金郡中央在当初也是被寄予了很多期望的。

根据百度显示，2011年时，金郡中央的初期规划总建筑面积约为16.6万平方米，由商业、商务写字楼和住宅组成。

其中商住楼33层，面积约5.4万平方米，地下地上商业4层，共计约3万平方米，商务写字楼37层（建筑高度150米左右），面积约5.9平方米，地下并配有近千个停车位。

金郡中央的位置很不错，西面是徐州市第一中学和富国街。

东面是1818美食广场、牌楼。

南面和东南又是徐州的几大重磅商业综合体，苏宁广场、古彭大厦、金鹰、金地商都、彭城壹号等等。

周边的交通也很方便，公交、地铁都有，线路很多。

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PART.3

德基塔楼节节攀升，预计明年底开业！

其实在徐州的市中心板块内，还有另外一个项目，之前和金郡中央也是差不多的情况，那就是德基广场。

前身的雨润广场，2012年开建，2015年因为资金问题停工，2018年被新盛接手，去年却摇身一变，变成了德基广场，涅槃重生。

目前塔楼是节节攀升，感觉已经超过隔壁的盛佳大厦了。

根据项目宣传，徐州德基广场，将打造集奢尚购物中心、餐饮、娱乐影城、德基美术馆等时尚元素的11层商业综合体。

前几月还弄了一个网红告白墙，引得不少人前去打卡。

德基广场由双塔楼、裙楼和城市广场组成，259米的高度，将会是市中心板块的第二高楼。

商场预计2022年年底开业，目前德基广场的住宅式公寓，建筑面积约120㎡-330㎡，产权65年！

工程进度、产品规划、住宅销售，德基广场现在是多方面“开花”。

同样是停工项目，德基广场已经崛起，而金郡中央不仅没动静，之前营销中心还被拍卖了。

市中心板块本来就寸土寸金，而金郡中央这块地已经停工了太久，这个“老大难”究竟何时才能像德基广场一样获得新生呢？