多重政策加持 这里正在成为徐州下一个价值高地

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首先作为国家支持建设的“中心城市”，成就了如今“国际门户枢纽城市”地位的成都。所谓“国际门户枢纽城市”对城市综合功能的要求很高，不仅要连接国内外的交通枢纽，更是面向国际的资金、人口、货物的“流量入口”。
中心城市，是重庆成为国际门户枢纽城市的重要一步；而如今的徐州，正在这个机会的风口之上。

△ 示意图

No.1

中心城市

成就淮海经济区门户

- 中心城市 -

2017年，国务院批复《徐州市城市总体规划》中明确“徐州是国家历史文化名城、全国重要的综合交通枢纽、淮海经济区中心城市”的重要内容。
这之后，徐州发展又迎来了国家“一带一路”建设、长三角一体化建设和淮河生态经济带发展等多个国家重大战略叠加的历史机遇。

△ 示意图

千年古彭城华丽转身正在完成淮海经济区繁华中芯的蜕变，成为世界繁华的新入口。


No.2

政策加持


淮海新城大力发展

- 徐 州 -

中心城市作为徐州突出的竞争优势，政府近些年一直加紧聚焦淮海经济区经济、商贸物流、金融服务、科教文化四个中心的建设，同时大力发展枢纽经济、门户经济、流量经济，促进更快速建设中心徐州。

△ 示意图

近些年，无论是在国家还是省战略层面指导下，徐州政府建设中心城市的动作频频，城市环线建设、主干道拓宽加修等综合交通建设，生活配套建设，以及生态系统的维护与修建等等利好加持，徐州公共基础设施正逐步完善，城市环境面貌也得到很大地改善，城市各板块也在各生繁荣。

△ 示意图

在徐州过去十年的发展规划中以东区为例，政府大力发展和支持构建的东区繁华已然呈现，无论是市政基础设施的配套，还是园林景观的配套、居民的生活配套、文化氛围等都居于各大区域之首，政策扶持成果突出。

△ 示意图

但中心城市要发展必然要各区板块均衡发力，城市才能奔涌向前。


淮海新城将成为徐州下一个重点发展方向。


近些年政府对新淮海路的修建，徐商公路的改造，徐萧城际公交成功通车，西三环高架的连通等城市立体交通网络逐步健全，加以即将开通的淮徐高铁，更是在拉近主城西周边城市人口的引入，让城市与城际距离也迅速缩短，让中心城市的辐射力发挥作用，更是将淮海新城作为对接国际出口的大门向外界敞开。

△ 示意图

除此之外，政府在生态方面也在全局把控，构筑千亩桃花源湿地公园（在建），泉润湿地公园、卧牛山山体公园、故黄河等也都是主城西的生态构成，整体塑造徐州西部的生态格局是省重点工程，也是徐州西北地区将承载城市发展的重要证明。

△ 桃花源湿地公园·效果图

No.3

国际陆港落定

助力淮海新城擎飞

- 淮海新城 -

如果说，区域的腾飞需要一次契机，那淮海国际港务区的正式成立，便是再次认证了主城西板块的城市地位；陆港新城的成立，更是开启了通往世界的大门，加快实现淮海新城的国际门户地位，成为一带一路国际中转枢纽港，这也将拉动城市产业的升级，进步再次提升城市的地位。

△ 示意图

2015年“两会”上，徐州市政府将三环西路以西、黄河路以东、玉带大道以北、徐郑客运专线以南，总用地面积约33平方公里的区域划为淮海新城。


“西延北造”，淮海新城成为了徐州西延的第一站。7月30日上午，徐州淮海国际港务区成立大会召开，标志着淮海国际港务区正式成立，总投资约600亿淮海国际陆港正式启动。

△ 示意图

淮海国际港务区意味着什么？意味着这里将打造成集智慧物流、展示仓储，进出口贸易、电子商务、金融服务、总部经济、临港产业为一体的现代化高水平国际陆港。到2035年，港区将实现500亿的营业额，集聚1000家以上物流企业，亿元规模企业达30家！吸附专业性人才带动徐州16万人口就业，意味着为区域聚集高尖人才圈层。

△ 实景图

No.4

商医教交通生态发展

为区域发展助力

- 主城西 -

“东扩南进，西延北造”的规划格局下，徐州政府接下来发展政策的重点便是徐州主城西，这一点从来都不是空谈，自2015年提出并开始建设的淮海新城来看，早已有迹可循。

· 交通便利 四通八达

随着后期新淮海路的开通，一条大道串联人民广场商圈、古彭广场商圈、火车站，驾车畅行中芯生活商圈。

△ 示意图

另外，8路、15路，77路、901路等多条公交路线在区域内均设有站点,行驶方向指向徐州全境，生活于此，不论是工作生活，还是出差旅行，都十分便利。

· 教育资源优渥

区域内学府众多，少华街三小，星光小学（荣盛城分校）、桃花源中学（规划）、泉润小学（规划），同时徐州生物工程学院也坐落于此。

△ 示意图

文化氛围浓厚，可以给孩子提供一个好的学习氛围及文化环境，成长路上，让孩子们在起跑线上早早超越同龄人。

· 医疗资源齐全

医疗配套上，徐州医学院附属医院（市二院）、徐州市儿童医院、徐州六院、矿山医院，以及规划中的妇幼保健院都距离项目不远，医疗得到保障的同时，也进一步保障家人的身体和身心健康，给生活带来最妥帖的舒适，为您的健康保驾护航。

△ 示意图

政府政策重点扶持发展之下的主城西，伴随城市级配套的落地，这片承载淮海新城的区域，正以逐步兑现的繁华生活，成为城市的“当红板块”，同时淮海新城作为徐州主城的西门户，更是徐州接轨世界、会晤国际的城市门户，相信与之而来是属于主城西的崭新高度与格局，更是徐州置业者的宜居高地。

No.5

低密宜居高地

智启高阶人生

- 云 澜 天 境 -

建筑是生活的载体，建筑与自然环境的关系，应是和谐统一的，无论是优越的自然环境，还是充满匠心与审美的建筑，相得益彰间，生活便臻于更美。


美的工润·云澜天境离桃花源湿地公园仅咫尺之间，项目以桃花源湿地公园为核，融萃徐州人的桃源情结，打造美好生活追求向往的桃源仙境舒适人居，在这里，既可俯瞰淮海新城的繁华，又在自然风景与建筑人文中需求平衡点，舒享闹中取静的滨水理想生活。

△ 美的工润·云澜天境 区位图

同时美的工润·云澜天境作为美的置业“云筑系”产品，更是美的置业布局全国第六座、徐州第二座“云筑系”产品，承袭云筑系产品基因，以“洋房+小高层”的产品布局，打造纯粹低密度的智慧社区生活，同时结合公园式体验社区为理念，为徐州定制不可多得的桃源宜居谧境。

△ 美的工润·云澜天境 鸟瞰图

同时项目坐享淮海新城的优秀位置，距离地铁1号线杏山子站约2公里左右，徐商公路以北，西侧临近西三环高架，北侧紧邻桃花源湿地公园，同时包揽泉山区的核芯位置，是生活与繁华的兼顾。


美的工润·云澜天境出则繁华、入则宁静，坐拥淮海新城的核芯繁华，自然与城市的完美融合，未来城市发展的重芯，同时随着人居格局焕新升级，势必成为置业者的优选，成为未来城市新中芯，更是不可复制的价值高地。





美的工润·云澜天境

建筑面积约107-143㎡低密洋房/智美小高层

火爆预约 恭迎品鉴

展厅地址: 淮海西路新都商业广场A座交通银行东侧

T.0516-6860 8888

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